※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: 嘘 stpada: 现金确实没事啊 逢低抄底 02/25 13:04
刚去重训运动回来，回答一些人的问题：
1. 现金为啥会有事？
我前面说过了，如果房价真的大跌，总是有个起因，那起因是什么？
举一堆希望房价大跌最爱讲的战争为例，真发生届时你台币会有价值？
你说那我可以先换成美金啊！
所以现在持有台币现金的都换美金了吗？ 如果是的话台币汇率应该贬烂，
台股应该崩烂才对啊。 结果有吗？
退一万步来说就算你预测神准提前换美金，那不就是我文内说的，你要上升位阶
也要有足够的实力 or 眼光(判断能力)。 不然怎做到你上去别人下去？
而当初那些乌克兰人好傻，怎不先把自己本国的货币换成美金。 为什么？
从结果来看，用幻想的嘴巴讲讲的都嘛很会。
即便你换成美金或黄金好了，战争环境下你确定不会被抢走？ 不会被拐走？
不会被坑走？ 卖你一罐水你渴到不行叫你拿1万镁出来你照样得吞。
所以我一直强调，不要用你现在自己的条件去幻想房价大跌你可以得利，
因为很多事情不是憨人想的那么简单。
当然你可以说你又没讲战争，如果是其他因素导致房价大跌，那现金是不是就没事了？
欢迎各位提提看什么因素或状况会导致房价大跌，然后我们再来讨论看看持有现金是不
是真的没事。
我举战争这例子，算是板上看空仔很爱提到的一点了，要举其他理由，欢迎讨论。
: 嘘 OhtaniHR: 倒因为果的一篇文，这篇文的结论会这样是因为房价下跌 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 都不是靠政府打房打下去是放任泡沫膨胀，这种状况下万 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 一爆炸当然大家都惨，但如果是经济没出问题前政府先用 02/25 14:08
: → OhtaniHR: 政策面把房打下去就不会有失业等等问题 02/25 14:08
你这些论点才真是有盲点：
1. 政府有说要打房吗？ 还是一直说打炒房？
为什么政府要打房？ 只因为你想买房？
2. 即便政府要打房，你举个方式来看，能让房价大跌的打房方式。
这边我直接帮你举例好了，当然你有其他想法要讨论欢迎补上。
一样最多空仔最爱讲的就是叫政府大幅升息 or 提高持有税。
像是有人说啥要升息到 10% 之类的 (先不论讲这种话的人蠢不蠢)
真的政府 "为了打房" 升息到 10%，你确定经济不会有问题？
不会有公司倒闭？ 失业的状况？
其次是升息到 10%，贷款违约率肯定上升，你又能肯定台湾的金融环境银行
撑得住？ 不会爆掉？ 如果那么猛，每个政府要抑制通膨一开始直接超大幅
提高利率就好了啊，更快！问题就是过快过大幅的升息，有可能导致市场崩溃。
而这种状况发生时，新闻天天在报 XXX 银行违约率上升干嘛的，你又确定不会
造成银行挤兑？ 还是你想说你的现金都放床底下银行倒就倒跟你无关？
那一样的问题，你现在现金都已经放在床底下了没？
中国前几年某些区域银行挤兑领不出钱来的人，也真的很傻啊，为什么他们不会
在有征兆的时候就赶快去提钱呢？
同样那句话，用幻想的用讲的都嘛很会讲。
3. 房价是果，经济成长是因。 现在台湾就是持续向上发展，房价泡沫在哪了呢？
不是你觉得房价贵就 = 房地产泡沫欸！ 你觉得房价贵有可能是因为...
a. 你的认知错误
b. 你的能力不足
c. 房价真的是泡沫
至于是哪种... 答案自己选，我就不说出来了。
若完全不考虑其他，就单纯讨论你说的。
会觉得政府要把房价打下来，然后经济可以继续维持的......
像之前文中举例 2000 万跌到 50 万，呵呵
以我这种小咖level，真的照你讲的经济毫不影响，我一个人一年就能吃 20 间以上，
遑论比我有钱的人一拖拉库。
看不懂的话，用数学来看，数字看完后还不觉得自己想法有多愚蠢...
那我也没办法了，祝福你！
目前全台 1000 万间房，且全台平均房价不到2000万，我们就当作均价 2000 万。
真跌成 50 万一间，全台房地产总市值剩 5 兆。
5兆的金额，我看根本轮不到我买！
台湾前100名富豪就可以买光台湾所有房地产。
只能说，加油努力并认清自己才是唯一正解，不要在那边好傻好天真。

一间50万，我手上的现金可以直接买100间唷，空空们可以继续幻想轮得到你们☺

其实看久就知道，不用对空泛的言论太认真，即便讲赢了，空空也不会转念，又或转念后赚了也不会感谢你

空空手中的现金怎么可能比多多还多

不要想拥有房屋权状不就没事了 居住权在台湾一直不是主要问题

台湾只要是房价跌的时候 钞票都跌烂

这边一堆身价过亿大老板免费上课我爱房版

跌50%可能就会有人开始忍不住出手买了

想到有个建案一期卖26/p 二期地点比较差开24，结果没多久变开价32（实登31）稍微便宜一点就抢着要了

推

憨仔太多

老实说真的看这么准，去股海绕个一圈，什么房都能买

空空的假设是房虫资产都卡死在房子里，只要房价大幅下跌，他就能用几十万一两百万买到房子。问题是现在第二三间贷款成数很烂，小房虫不够钱全现金买，只能把钱转去股债市，政府已经强制帮小房虫做好资产配置了，我就问怎么输

课高额持有税+税收补贴租房会有帮助。虽然房价不见得会下降但屋主的版图会往有钱人移动。其实比起有钱人囤房，穷人更在意同样是穷人却因买房获利，课高额持有税某种程度算是居住正义，地狱再冷拉些人一起就温暖点，心里也平衡了。

就有人可以那么神准啊 你们的C神不是连逆向撞过来的都可以神准预测闪躲

你是穷人，课高额持有税你拿什么东西缴基本逻辑呢

当然是第一间低税，第二间以上重税这种都我赢的方式

跌下来一定被大哥扫光，台湾又不像大陆没有土地所要权买到全台都大哥们的地以后价格不就大哥说了算，呵呵

底层憨儿人踩人 嘻嘻

想像力就是你的超能力依照极度客观的指标 空文房价比，以最近的风气跟讨论度，不免让人觉得房市回弹会比想像中还快。

空文房价比 是什么意思 ？

空文房价比笑死就是空文越多 房市越要上攻当没有空文全面看好的时候 反而要小心触顶

简称房海冥灯反著看就对了

空文房价比也太有才XD

推

之后我多发点空文 小事一桩 大家不用谢了

房价砍半，台币可能同步贬到70 80元

没说到，提高持有税

没房的穷人又不用缴持有税，房租涨靠政府征收的持有税补助。连基本逻辑都要打给不看文章的人实在很累。

迟早刀要砍在杠杆炒房仔身上大多数人连生活都成问题，就会牺牲掉一些人政府没笨到那时候还在剥削穷人

好奇房价腰斩时那租金会腰斩吗？不会就放著收租就好囉

二房以上的持有税呢？可以分析一下吗

他们连头期款都没有，在幻想满手现金？

智障们快买房，去背一辈子房贷让投资客不用工作，多生几个小孩

楼上那位说二房以上持有税的, 要回答你之前你先仔细说一下你要怎么改?你知道现在的房屋税已经是累进税率了吗??你回一篇文, 仔细说说你幻想的二房以上持有税税率要怎弄我再来回你记得你所列的方式, 要包含以下几个重点1. 法人持有的物件, 也要按照你提出的方式课税吗2. 在税基不改的前提下, 你只能动税率 (因为你说要二屋以上才课), 那么现在已经是累进税率了, 问题在哪?3. 你知道越老越小的房子免征房屋税吗?公告现值10万1000以下免征. 你税率100% 我还是0你的方式都考量以上后, 房价下跌, 穷人得利在哪??

讲要发战争财的人，连基本财商都没有。别说金融史，连近代史都完全没概念，才会说出战争阶级翻转这种蠢话。所以你的解释稍微念过书的人看的懂，但那些人还是看不懂的。

持有税第一户就要重课了，对穷人没帮助但对社会有很大帮助。

第一户就重课...可以思考一下会发生什么事情...就知道不可能

阿怎么只谈了升息的 持有税的不讲喔 看一下日本持屋成本？喔看到了 你在回复有提到

很多国家的持有税比台湾高很多，为啥觉得不可能呢？

赶快列想要怎么课持有税有方案才能讨论影响会是啥根据你的论点 应该第一户就要课对吧? 所以是动税基要怎么改? 说来听看看, 我再回你文但我相信拉 你提出的方案 99% 以前就讨论过了不过, 还是等你提喔 ~~~