房市买气急冻“台积电投产会改善？”　网批：别总肖想科技业接盘
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记者张雅云／高雄报导
台积电在南台湾陆续设厂，长期处于相对低房价的高雄，成为房市交易热区，不过近期买
气急冻，就有网友忍不住上网发问，去年下半年沉寂了一段时间，但房价也根本没有跌，
高雄厂刚要开始投产，看来南部房价应该会持续飙涨吧？信义房屋专家表示，卡在购屋信
心。
有网友在网络论坛Dcard以“年后南部房价是不是会继续飙涨？”发问，原PO透露，房市
去年下半年沉寂一段时间，但房价根本没有跌，只是量缩而已，说明买盘一直都在，政府
全力发展南部半导体，最核心的地带就是南科、还有楠梓的台积电，目前楠梓台积电刚要
开始投产，感觉还是楠梓最有潜力，现在看来南部房价应该会持续飙涨吧？
PO文引来网友正反意见热议，有网友直言，“房虫整天肖想科技业接盘，是有几个人真的
科技业。”、“没家产的根本无法买，并不是每个人都在GG（台积）上班”。
也有看涨的网友认为，“买盘一直都在只是在观望，趁现在进场等之后就会直接赚钱。”
、“想都不用想一定继续涨，台积电工程师那么多，跟薪资水平相较高雄一般产业(高)，
等真的全部进厂 一定再往上一些，但不会到爆涨就是。”
信义房屋高一区协理周清源表示，一般影响房市买气的主因在于政策面、经济面、需求面
等，目前南部产业积极转型，引进高科技就业人口，增加就业机会与薪资水准，但是房市
氛围卡在信用管制，民众担心银行评估贷款成数低，影响近期购屋信心，并不是政策、经
济有剧烈波动，而是缺乏购屋信心，因此买气进入盘整。
周清源强调，目前市场以刚需为主，虽然交易量缩，但是价格相对稳定，皆呈个案表现，
多是单一个案出现赔售或创价，但整体来说，主要还是价稳，很难再像前几年出现全面狂
涨的区域。
尤其土地、营建成本仍持续上升，新成本预售案价格下修空间有限，周清源说：“价格涨
跌仍回归地段，具利多、建设等题材的区域，长期看涨机会大。”
https://house.ettoday.net/news/2910412#ixzz919Sm
当台积的员工，不如当台积的房东，
赚不到台积的股价，但赚得到台积的房价，
台积电收入这么多，
附近房子不卖贵一点，
如果让工程师太多钱在民生消费，
会造成CPI大升，全民尝到苦果，
反之把台积电工程师的收入全部困死在买房，
台湾房屋自有率八成，全民受益！

说真的 真心希望每个台湾人薪水都高 就可以涨租金了

你担心的事发生机率趋近于零 麦闹啊

买的起的人，不代表不想捡便宜，反之投资客多接手的人少，预售量多新成屋选择多，谁要接收高价格高屋龄的中古屋。

量缩看缩多久啊。

高房价元凶就科技业R

现在很多新盖好的房子都租不掉，只能给物业管理出租

赢麻了 赢到炒房人渣都不记得自己是谁

现实上 台积电资深员工 和所谓的房东 根本是同一群人怎会有鲁空认真真正有钱的老板 会去扫房子 几亿几十亿的 是要包栋吗 都马囤厂房农地工业地

我是谁？？我现在在哪里？？

本来就是 那种中小企业家 人家都是在玩工业地...