什么合理？会成交的价格就合理
台积电2025年预估EPS 55.49
保守本益比20，保守股价1109.8
积极本益比25，积极股价1387.25
台湾过去几十年，整体房地产年化报酬率4.5%(不记房贷杠杆)
细部要区分六都，跟郊区，六都的年化报酬率更高
六都再区分蛋黄，蛋白。蛋黄的年化报酬率更高
你要买哪个区域，自己去找平均房价，区域抓越小越准
再去抓区域平均年化报酬率，乘一乘不就出来了
平均房价还是落后指标，要自己靠能力计算加一些
https://www.youtube.com/watch?v=6tYtODguIJY
实话伤人，这么多人整天希望房子跌想要买房
这么多人想要买房，房子需求很大啊
整天想说房子大跌可以买，其实心里是想说买了以后会涨就赚翻了
不如脚踏实地，让以后年老的自己，会好好感谢年轻的自己

六都蛋黄蛋白和郊区的比,涨幅是蛋黄最高??

台北要跟五都分开来看

有哪一都是整体来看 蛋黄涨幅赢郊区和蛋白的?

确实，合理的房价不是看你觉得怎样怎样，是要看自己目前买的起什么房子，那个房价就是合理价，年薪千万跟年薪50万的合理房价标准有一样吗？取平均或中位数去看自己落在哪个区块的价格最准

4.5%？比cpi高一点点而已

是啊 没涨很多啊

可是如果十年前看到现在还没买，就是+50%了，这就是复利的威力，QQ

50%就没有很多啊 台股都涨多少了

也是，只是有些人财商不是很好，一租就十年，一正一负，就不只差50%了，QQ

房子的应用一直以来没什么变化 价格只是反应供需和资金行情而已不像ai这种是突然爆红的应用 钱都往里面丢

也要分双北 跟 非双北，跟蛋黄 蛋白 蛋壳区吧，一概而论不太合理