好文推
实际去市场看 其实也是很难买到
因为高机率你的对手或屋主也知道这些条件
因此价格已price in
例如原估价2000万公寓
都更可能值4000万
那高机率屋主开价会设3000-3500万
购屋者要投资的是”时间”
这也是屋主会卖的原因 (不想等) 稍微让利
但要等多久 真的不知道
一堆老屁股在狩猎这类型物件 (蛮竞争的)
进入门槛 现金水位要求高
(头期+装潢现在很贵)
更不用说二屋以上
现金拿2000-3000万 也是大压力
另外也不是全部条件符合就能成功
运气不好 碰到邻居独自升级 (危老)
那真的欲哭无泪
不过若可以克服以上条件
是真的可以以时间换取利润 赚个八位数
加油
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-24 09:16:00时程不确定的不会抓这么高 新隆那种海砂才会
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-24 09:24:002000万的公寓应该至少翻5000吧 公设35趴 室内一比一n年前我家里建商给的估价就3000万了 ww
楼上，如果你是住三， 巷宽就算10米也很难翻到5000，顶多4000
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-24 09:30:00开公听会 第二次 人数不足 就解散了N年前那个时候 奖励还没那么多呢放著就好 大家都在等 住三有一天大开放也说不定
数字暂抓 意见不同以您为主囉我把文章说明更正为开价 比较符合现实
作者:
kagaya (~~)
2025-02-24 10:22:00自住还行啊 当初买自住我也是这些条件 但太难买了饮恨
作者:
shuichia (水餃)
2025-02-24 12:18:00市场上都更件，公寓大概还是只有1/2价啦，除非是那种已经确定100%要都了准备拆，屋主才可能留点汤给别人赚先变现
作者:
promote (pro)
2025-02-24 15:22:00没错，这么多人推这篇可能活在过去，这几年早已price in100%准备拆的屋主留点汤的也是内线 不适合自住客等