就不要搞到最后打房不成变认证房价
基本上不影响税金
房地合一前，用基础税率跟房地比
基础税率是不知取得成本下
109/7后都有实价登录，适用于房地比
建物/(建物＋土地)
评定现值 公告现值
不公平点较新建物，非都会区房价低的的方
建物比重高房地比的房很高
赚少的课比赚多的还多
可是当初购入如有房地分开写，如预售屋跟法人购置不动产
合约书会是建物跟土地分开，并开发票(土地免营业税)
再次出售也这样
假设购入时建物100万＋土地900万=1000万
售出时涨到1亿
合约写建物99万，土地9001万
这样免税因为赔售
实价登录前除非你没贷款，国税局较难查到你是否跟经纪业买，有无使用屡保专户
无法勾出你成本....
但还是可用登记原因发生日跟完成日，这中间你的银行金流，还可顺便看出你是否有赠与
超过免税额
有贷款跟银行调核贷的资料即可
除非你是很老公寓或透天
很老公寓透天建物可能只有9万＊基础税率你只有4万并入所得
新一点的30万＊基础税率是15万并入所得
新制之后可能变50万并入所得
40%税率的人来说就是16000跟20万差异
转嫁就好

推

跟社宅租金带动区域租金一样，打八折还是高于周边，周边只好在自己加上两成上去了！

一贫没有八十万 我不买