其实我觉得应该还要补几个要考虑
1. 附近的建物楼层
如果旁边已经七楼华夏 你又只是个住三四楼基本上也没啥戏可以唱
最好旁边都是四层楼的甚至更低的
尤其是四层楼几乎都符合防灾型都更的屋龄
2. 前后左右邻路也可以考虑
3. 土地持份也可以看一楼有没有带庭院 有的话87%
土地持份会 > 权状面积/楼层总数
小鲁也是这样买
双面临路(6米、8米)、符合防灾型都更、捷运150米内
土地持份 > 权状面积/楼层总数 (权状持份/土地持份 比例<3)
附近屋龄只有一户3x年五层楼 其余都是符合防灾形都更四层楼物件
不都更也不亏 三面采光 静巷 大安区精华地带 离捷运超近 还有啥好说的
最后现在意愿很高很多，因为装潢会扰邻 所以今天先去拜访邻居们送礼
邻居才说十五年前原本就要都更，但隔壁栋的反对
(五层华夏十户带电梯、机械停车位，当时屋龄不到20年)
但随着时间过去开始觉得房子老了也小 想要坡平停车位 blahblah
开始同意这次都更，反而我邻居这次犹豫不决(觉得格局规划太差)
....WTF 只好一直跟他传教都更好处

推分享，祝你成功都更

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