其实用旧制也是要实价课税
卖价-买价-成本费用=所得
所得*房屋%=财产交易所得，并隔年综所税课税
高所得者税率30%或40%旧制不见得有利
继承或是受赠取得的出售也是很惨
至于房屋现值*%的这种很爽算法，是用在无法取得成本，陈年老屋合约不见了之类的，但
是自从实价登录上线后买的呢，凡走过必留下痕迹，近年来越来越多人被用实价课税来比
较补税
然后实价登录以前取得的呢，政府没有你的成本资料，现在财政部这几年就用这种方法搞
，就像版大说的，单价很高的老屋一楼，房屋没价值缴超少，现今是影响较大，说不定未
来单价标准下修，早年取得的老房子就没这么香了，还是继续出租等都更
※ 引述《fiveoosoo (500)》之铭言：
: 用旧制有的人会比较倒楣
: 像我之前卖房子，明明实价登录都查的到，我也要求要用房地合一税申报
: 结果不行，一定要用旧制，反而被课比较多税
: 持有5年以上，用房地合一税税率只要20%，很划算的

103年780万取得去年1280万卖出，如果用新制只要缴10万，用旧制房地比却缴了7x万。要等房屋重购退税才回水