楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 13:23:15安安，各位30CM FCUP
我是上次那位抱怨要买实价登录这么难的屌丝
继上次PO文后，突然有仲介跟我说之前考虑过的某一间的屋主态度有放软
只要加一点点就可以见面谈。
而我也很如实告知，如果加价，那就是底价了，见面谈我也没办法加价 QQ
仲介也想说试试看。
结果就是一场13小时的马拉松...从昨晚6点谈到早上7点顺利签完约...
连店长都说他从业16年从没见过这么久的。
最终价格就是跟最近一次实价登录单坪差不到0.5万，总价也几乎一模一样。
感想就是现在应该真的蛮缺业绩的，除了买方服务费被砍烂以外，也深深感觉到
业者积极想成交的心态。
如果真的有刚需，且自行观察欲入住区域的实价登录没有什么变动，
真的可以考虑现在入手。
我觉得除了价格外，目前还有很多隐藏的好处，像是业者积极度。
等于只要买方踩硬一点，基本上业者已经从之前说服买加加价逐渐走向说服卖方降价。
(我去年七月也刚好卖一间，所以我是换屋族 QQ，当时很明显感受到业者对买方施加的
压力，与昨晚对我的压力有很大的落差。)
也感谢房版有些人很好的业者给了我一些建议。感激。
作者:
mirlll (yun)
2025-02-12 13:33:00恭喜成交！昨晚6点谈到早上7点...好猛，中途都不会想睡觉吗？
作者:
jce (提别月。)
2025-02-12 13:34:00恭喜
作者:
jaricho (...)
2025-02-12 13:34:00恭喜
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2025-02-12 13:37:00哇靠！根本拷问
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2025-02-12 13:37:00搞不好卖方没降多少，降的是卖方服务费
作者:
furnaceh (furnaceh)
2025-02-12 13:38:00昨晚6点谈到早上7点@@
作者:
HarryHTC (Harry)
2025-02-12 13:39:00再等一下或许会更低
作者: chimouse (手汗王945) 2025-02-12 13:39:00
一定是房仲自砍
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 13:43:00由于大家精神都不济，容易说溜嘴，所以大概知道费用只能说总价大概4500，服务费买卖双方加起来大概2..也许是因为我的卖屋也是同家仲介，所以才比较低。
作者:
CCOOGG (VC)
2025-02-12 13:48:00恭喜
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2025-02-12 13:50:00
恭喜
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-12 13:53:00哇 好久没见到精神攻击这么彻底的了
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 13:54:00笑死，我从头到尾就是踩住 我一毛钱都不加
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-02-12 13:59:00
可以请问最近一次实价登录是什么时候吗？
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-02-12 14:02:00恭喜，这一定要给推....一起看日出...浪漫
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2025-02-12 14:05:00恭喜：）
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2025-02-12 14:07:00
恭喜 不加价买到就是爽
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2025-02-12 14:08:00
我学聪明了 最多两小时 两小时没成我就先回家 谈成了再叫我来签
作者:
dan520 (Dan)
2025-02-12 14:08:00见面谈真的就是演戏演来演去，跟智障一样，还浪费13小时
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-02-12 14:09:00卖方看起来很闲可以和你耗
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 14:12:00其实我本来也觉得演戏很低能，但对于心智不坚定的，感觉那是必要的..尤其是长辈。相同条件下，如果一开始不过也很感慨，这样的方法有用的同时就是代表价格会一直这么被说服。 QQ 一直不清楚仲介在干嘛，今天知道了前面有一行被吃掉了。一开始就开这样，绝对被打枪。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2025-02-12 14:14:00哇靠 厉害
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2025-02-12 14:15:00恭喜，不过金钱买不到时间，不管我是买方还是卖方，换成是我就放弃不交易了，等谈好再叫我起床
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 14:15:00回应上面的前辈 上次实价登录是113年12月的样子然后楼层比较低，但装璜很好。供参然后我的这间就是很干干净净的基装鸟大，其实我也是这样想，中间好几次我说我要走了还是被他劝说留下来:你一毛钱都不加 我快说服他了 etc
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-02-12 14:18:00
演一次完成这件事情，值得啦，好过一直拖着看房
作者:
sfking (空白)
2025-02-12 14:20:00你没跟检察官说你拒绝夜间侦讯吗XD
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 14:24:00我还好，哈哈 因为是买老婆名字，签约时他已双眼涣散
作者: poeoe 2025-02-12 14:29:00
恭喜 现在是买方市场了
作者:
abien (███████████:)
2025-02-12 14:32:00好疯 从晚上谈到早上
好奇您一毛都不加那谈这么久 是房仲跟卖方再谈而已？
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 14:39:00他就一直过来跟我塞乃，我就说我一开始讲很明白了，每间房子都有每个人心中价值，我的价值最高已给你，如果卖方心中最低价值没有共识，那就没关系我慢慢在看然后他每一小时就过来聊一次，啊我就每小时跟她讲一样的话...结果不知道为啥，卖方就说OK= =??
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2025-02-12 14:40:00??不睡觉???
作者: jeffsu 2025-02-12 14:49:00
房仲应该牺牲服务费换成交了
真好，每次我一毛都不加，结果就是房子被别人用创新高价买走
跟我2017买房一样房市低迷，只是屋主不会卖比实价登录贵很难比实价登录便宜多少目前大概就像2017，而且景气又比当时好所以屋主就是以市价登录卖 不会加价
作者:
au041l (赞美之泉)
2025-02-12 14:56:00好强啊恭喜成交
作者: EvilJustice (终于) 2025-02-12 15:01:00
赞赞
作者: enjoythegame (~书读不完了#o#~) 2025-02-12 15:02:00
第一次听到，这也太累了
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2025-02-12 15:04:00感谢分享 恭喜
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-02-12 15:06:00厉害 晚餐磨到早餐
作者:
open100 (ma)
2025-02-12 15:14:00你确定卖方说不定已经先回家睡觉了,等成了仲介叫他来签约
作者:
sernidle (SunChen)
2025-02-12 15:15:00房虫不可能也不敢凶卖方的啦 他干嘛跟自己钱过不去
先供需。...有夸张!...我谈4小时，其中1小时还是我不谈了，直接跑去吃饭，但又被call回。恭喜
作者:
GGFACE (ggface)
2025-02-12 15:35:00表面上跟你谈 实际上是仲介跟卖家在谈服务费
作者:
IamJoey (happy life)
2025-02-12 15:37:00这样宵夜谁出钱？
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 15:40:00店长人很好 叫了咸酥鸡，但我怕胖没吃 QQQ
作者:
littleaoi (littleaoi)
2025-02-12 15:51:00我想等今年的地震释放完再入手
13小时也太狂 结果跟实价登录差不多价格成交？只砍到仲介费？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-12 15:57:00推文讲4～5千万，差不多就过豪宅线
作者: MiLu307 (想不出来) 2025-02-12 16:04:00
XDDD恭喜!
作者:
momomom (momomom)
2025-02-12 16:15:00回家等通知不行吗 太累了吧
作者:
wlv ((∩_∩))
2025-02-12 16:19:00最后就是大家都累了
作者:
pptsuck (whip)
2025-02-12 16:27:00笑死 真的缺业绩就不会坐那么久啦13个小时单纯在耗你而已 仲介根本不急
我从来不去现场谈 13小时坐那有啥意义既然踩死不加 还不如在家打电动睡觉
作者: kndl (kndl) 2025-02-12 16:40:00
说不定今年小回档完明年继续喷 赞啦
我半夜去签约过 但就是成交了才去签约 去现场干嘛XD
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-02-12 16:41:00
贺成交！
就算要加也是line传一下而已 真不知道去现场有啥意义
作者:
sernidle (SunChen)
2025-02-12 16:56:00现在的实登没什么参考意义 觉得能力负担内就买
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-02-12 17:20:00
最折磨的是代书这边要配你们蹲苦牢
恭喜 替仲仲感谢您~马拉松式疲劳也是招式之一 习惯就好
一定要谈这么久吗？如果两小时内没谈成可以直接放弃走人吗？
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 18:07:00我也是这样想 但从结果来看，这种折磨对某些人是有效
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-02-12 18:24:00跟实登差不多很不错了恭喜
楼主:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 19:33:00代书是个漂亮的小姐，晚上十一点被临时叫来到最后白眼都翻到背上
作者:
Prof68 (veritas)
2025-02-12 19:56:00因为预期会再跌，所以决定放弃了。
作者:
freekid (世界真是小)
2025-02-12 20:15:00厉害！
作者:
Lighty (放开那女孩)
2025-02-12 23:08:00好猛 想到就累
作者:
yybear (Withjoy我爱妳)
2025-02-12 23:18:00确定白眼不是高潮翻的?
作者: berserk 2025-02-12 23:23:00
也谈太久
作者: start0917 (史搭特) 2025-02-13 00:49:00
我等七月海啸过再买
真的半小时还没弄好就起身走人了 让房仲看你很好凹继续想办法弄你吗
花13小时你也要买到，对方再笨也知道要卖给你，有没想过这次快闪，下次卖方更便宜吗？房仲也怕你跑掉的
作者:
horry867 (horry)
2025-02-14 14:15:00恭喜 , 是买中悦?