楼主:
tsaosh (tsaosh)
2025-02-06 00:52:09关于自地自建，
预计今年要来开始进行
土地已经自有
接下来是找有承做土建融的机构
目前有问到农会有
但是不知道土银条件会不会比较好。
有没有前辈可以分享土建融的经验
感谢
引述《tsaosh (tsaosh)》之铭言：
: 现在房贷资金有所限缩
: 如果以自有土地
: 跟土银申请土建融来自地自建
: 会受到72-2的条件限制吗？
: 另外如果是买土地，一样会有72-2的问题吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-02-06 03:33:00去土银合库问看看.
作者:
catgod (住在云上的猫)
2025-02-06 07:46:00如果有长期薪转银行也可以考虑用土地贷款,比建融更有弹性
作者:
info1994 (凹嗚~)
2025-02-06 08:06:00农会土地贷款很抠
新竹几年前，自建的时候有询问过土银等公股银行全部回答都是等盖好之后再来借钱，最后事项民间银行借贷承作土融，他们也有说可以承作建融，但是不知道目前情况如何，还有如果隔壁有邻居的话建议临损的预算要拉高一点。土建融的利率会比较高一点等房子盖好后就可以转成一般房贷然后盖房子当时申请的土建融的额度就是你之后能够申请房贷的额度，所以要贷多少要先想清楚要，等房子盖好后房贷想要再多借一点是没有办法的要多借的额度就只能用商业融资的名义，不能用房贷利率会不一样喔
作者:
i386 (i386 cpu)
2025-02-06 11:06:00我2019年时候的情况,当时问到两个可以贷土建融的1.薪转户银行:土建融,只能贷到土地估值的6成2.农会:当时说直接照工程合约上的金额全额贷给我
土银不接自然人自然人土建融就华泰，台中商银，阳信，板信，瑞兴有机会但都要信托，而且要找建经建经费低消就是20～30万还要保工程险，邻损险那些有的没的切记不要先动工再开始找融资