烫金门牌不会赔？仁爱路豪宅长抱11年惨赔3592万
2025-02-01 11:42 经济日报／ 记者 游智文／即时报导
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取自google 地图
实价揭露，台北市“上海银行仁爱大厦”高楼层户日前以总价约1亿元交易，与屋主2013
年入手价1.36亿元相比，屋主持有10年，惨赔3,592万元，跌幅达26%。
中信房屋研展室副理庄思敏表示，上海银行仁爱大厦原为上海商业储蓄银行总行大楼，于
2007年1月拆除并重新规划为豪宅产品，吸引了不少上市公司高层与董事入住，目前该社
区一楼仍为上海商银仁爱分行。
庄思敏表示，上海银行仁爱大厦位于北市中正区仁爱路二段，邻近东门商圈、大安森林公
园，当地大楼平均单价落在130万元上下，该物件权状坪数坪，拆算单价约121万元，低于
区域行情。
观察原屋主入手时间为2013年，刚好是前一波房市高点，当时豪宅产品正夯，其价格正值
巅峰期，屋主买入单价达167万，然而近年在央行限贷、豪宅税等政策的限制下，豪宅产
品的买气大幅受挫，市场热度大不如前。
此外，在央行近一年接连祭出信用管制干扰下，房市充满不确定性，市场观望气氛较重，
如果屋主急需回笼资金，势必就会在交易价格上做出一定让步。
庄思敏指出，该豪宅虽拥有仁爱路烫金门牌，但在中正区来说，并不属于顶级豪宅水准，
加上该案为大坪数规划，成交总价落在1亿元出头，卡到央行对高总价住宅的限制，使得
买方在贷款条件上会受到较大影响，也会抑制买方的购买意愿。
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蛤 台北市大安区仁爱路豪宅也会惨赔
仁爱路是过气了吗？怪怪的
作者:
kutkin ( )
2025-02-05 20:48:00已经过气没错
作者: shepherdd35 2025-02-05 20:53:00
记者要确定欸 2013人家税少课了40%2013省的4000万到现在好歹也有6000万了记者最喜欢帮有钱人担心钱的问题
仁爱路先解决被建国卡红绿灯的问题吧 哪来的尊爵不凡真正的尊爵道路应该是其他红绿灯要配合它才对
作者:
Tosca (hi)
2025-02-05 21:04:00这看起来连游泳池都没有耶=.=
作者:
sgaor (Run)
2025-02-05 21:24:00但这是中正国中学区...
作者: yeeily (0.0) 2025-02-05 21:57:00
惨赔
作者:
kutkin ( )
2025-02-05 22:17:00花3000万跟一亿三千万都是学区呀
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-05 22:46:00Lobby超普 完全没有豪宅感
作者:
tswen (T-swen)
2025-02-05 22:59:00小赔而已啦 别担心
个案而已，其他99.999999%赚到流汤的怎么都不讲
表面上赔3千万，大盘10年来涨三倍，实际上是赔了2亿。如果当初的一亿是买美国互联网现在至少30亿，所以也可以说因为买房少赚了30亿
作者:
chensb (红茶)
2025-02-06 00:34:00买辉达变三百亿
作者: DwyaneWade3 (擎) 2025-02-06 01:00:00
一堆如果笑死
作者:
molopo (mmm)
2025-02-06 03:15:00不要担心有钱人赔钱
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-06 08:41:00惨
作者: hottie (hottie) 2025-02-06 09:14:00
豪宅转售大多是赔的，尤其买在2013、2014
作者:
losmith (smith)
2025-02-06 09:36:00对屋主来说 平均每年赔300多应该无感吧
搞不好人家其他投资赚十亿 我们真的不需要替这阶层的人担心
作者:
cheug0653 (Tiny Orbit)
2025-02-06 09:49:00帮有钱人担心 穷鬼记者最热心了
2013有本事买一亿三千万的房子 2025赔三千万真的还好
作者: william826 (威廉狗) 2025-02-06 12:17:00
仁爱路早就被桥头取代了
作者: solitaryliu (AZA) 2025-02-06 13:34:00
少骗，那看起来是很普通的集合式住宅，豪在哪？
作者:
drimp (drimp)
2025-02-07 00:45:00青鸟要扫货了
作者: CHENXOX 2025-02-07 02:37:00
投资大楼 赔售还要白缴10年管理费....