[请益] 都更分配问题 mypower PTT批踢踢实业坊

楼主: mypower (都放空吧~遗忘过去) 2025-01-26 15:53:06

近期有人询问是否有意愿参加都更
突然想到家里除了主建的土地之外
还有一块黄色的(如图)
这块目前是巷内的路(既成？私设不确定)
黄色+黄色上方小块的现在为路
最上方是对面地主的地
不知道一般来说这种地https://i.imgur.com/JxHMbI8.jpeg
通常会怎么分配？或是可以怎么谈

作者: labbat (labbat) 2025-01-26 16:56:00

不是店面的地恐怕只能依照照持分谈

作者: kusomanfcu (POE yea) 2025-01-26 17:17:00

你等建商的分配计算出来再问吧意愿"后"还很久

作者: nexcaree (nexcaree) 2025-01-26 17:41:00

要先知道地目(建地/道路用地/骑楼)等等等才有办法下一步

作者: applegirl (爱啃苹果的米虫) 2025-01-26 21:40:00

要要看这块黄色的地是建地还是道路用地，建地就是纳入主建物持有土地面积一起计算，如果是道路用地，建商没有要开辟的话，只能留个子孙或是单独出售。

作者: kimohuang (贝果) 2025-01-28 19:23:00

现在都更是走权变，建设公司的开办费用，建造成本，房租补贴等费用，与住户的房子与土地经估价师估算，看占比率回推，看整个建案能拿回多少，这部分对住户比较不利

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