[请益] 台北商圈为何会移转
楼主: ntpuisbest (阿龙) 2025-01-24 21:08:57
多多前辈大家好
小弟台北人A7鲁空
想问各位前辈
为何台北商圈一直在移转阿
以前在东区
现在在南京商圈
成因是什么
房租吗？
如果是房租那是否代表中山站
未来也会没落
是这样吗？
小弟台北人A7鲁空
想问各位前辈
为何台北商圈一直在移转阿
以前在东区
现在在南京商圈
成因是什么
房租吗？
如果是房租那是否代表中山站
未来也会没落
是这样吗？
作者: toto123 (烦.....) 2025-01-24 21:18:00
机场捷运 国门第一站 中山区 西门町 夯是必然
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-24 21:19:00
屋龄啊，旧商圈商圈房子旧了》旧房子不降租金不都更〉重划新区域都更完毕》开始招商吸引新商家放弃旧商圈
作者: toto123 (烦.....) 2025-01-24 21:19:00
跟大众运输很关系 观光客必然的路程外劳也常常在台北车站晃 要回去上工也是会搭捷运
作者: Waitaha (Waitaha) 2025-01-24 21:25:00
未来会到南港
作者: daleyao (相片的灵魂) 2025-01-24 21:28:00
东区商圈整体根本没没落 别拿街头巷子那种店当指标
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2025-01-24 21:28:00
商圈分很多种类型西门中山跟东区那种不一样
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-24 21:33:00
你看百货/商办或企业总部/饭店转移就知道最早台北市最精华是西区，战后就是国宾大饭店/圆山大饭店什么来来百货，丽晶酒店（晶华前身
作者: over999 (唉呦) 2025-01-24 21:38:00
西区 到东区 到信义区 从来没有到南京东路谢谢
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-24 21:40:00
接着东区开始慢慢崛起 太平洋崇光百货/sogo 复兴馆等等接着快时尚 东区的统领百货拉起来周遭的小服饰店和餐厅加上敦化南北沿路豪宅华夏落成（连战的一品大厦然后开始重划信义区，兴建世贸后101和新光三越很多人会说 啊是因为电商崛起小店落寞什么的，那是次要原因，其实就是 房地产旧了，跟不上新商圈的供给
作者: allenbret (tankddd) 2025-01-24 21:45:00
中山商圈 逛的方便 又有夜市 夜生活 喝酒 就在市中心崛起不意外 东区 信义区 年轻人没在逛那好吗 一堆云台北人
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-24 21:47:00
不要看101，老当益壮 ，再过10就30年老屋信义区年轻人很多很可怕，尤其fake sober 那一条
作者: wen12305 (偏乡替代役) 2025-01-24 22:10:00
我们大直自成一圈，不用去跟别人挤
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-24 22:11:00
你们大直真的是自成一国
作者: glenex (薄薄) 2025-01-24 22:15:00
政府
作者: leo6315 (NowitzkiNash) 2025-01-24 22:20:00
中山商圈我觉得超难逛 每一家店都要排队排到死
作者: fireheart988 (小布丁) 2025-01-24 22:47:00
中山的妹子比较赞 我是说中山站
作者: ilwe106 (苦尽肝来) 2025-01-24 22:48:00
东区跟15-20年前比落寞很多了，敦南那边的网拍街现在人潮大概只有以前的1/3不到吧，也是因为国外代购太发达了，直接日本下订不用再给店家赚一手
作者: myheartest (myheartest) 2025-01-24 23:40:00
中山站屋龄还比较旧…. 了解一下年轻人的喜好比较会懂
作者: KrisNYC (Kris) 2025-01-24 23:44:00
仁爱帝宝也要20年囉
作者: Creeping (新天聋人) 2025-01-24 23:44:00
南京商圈！你在平行时空吗？以前是东区，现在是信义区，未来很有可能是南港
作者: myheartest (myheartest) 2025-01-24 23:47:00
信义中山又不冲突.. 不同型态 都很热闹啊 就像二十年前西门和忠孝复兴敦化 又不是乡下只养得出一个闹区东区会死就是房租 没别的 年轻人喜欢的小店只付得起便宜房租 就转移到中山站去了 房子越老越烂的地方越便宜
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-24 23:51:00
南京商圈可能是指金融业，以前号子在那边
作者: jack0216 (jack0116) 2025-01-24 23:51:00
人越来越少啊 一堆下班回新北桃园睡觉的 晚上不会在台北花钱 慢性死亡
作者: myheartest (myheartest) 2025-01-24 23:51:00
人潮是小店带起来的 撤店潮没人流 连带搞死付得起天价房租的连锁品牌
作者: LINPINPARK (lalalo) 2025-01-24 23:52:00
我在想原po 是指CBD的转移吧 核心商业区
作者: ice1015 (ICE) 2025-01-25 00:05:00
客单高些的餐厅还是东区多 连平日晚上都是坐满 而西门中山客单破千的蛮少
作者: jerrylin (嘴砲无视) 2025-01-25 00:24:00
跟台中车站前烂掉的原因差不多短视近利没有永续经营的脑袋 人还不能走吗
作者: TomFord5566 (汤福56) 2025-01-25 00:44:00
南京商圈是三小xD
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-01-25 01:40:00
其实是世界趋势就预告这波会红的商圈型态了多亏各位什么都不懂，小弟这种杂鱼才有饭吃还有，目前台北市店租真正最高的地方，应该是中山只是各位不会知道，毕竟各位不是当事者中山比东区贵非常久了，而且中山目前还是呈现向上走势，外人不容易卡进去，中山房东其实比东区房东有钱只有真正认识在地人的，才知道这件事情闽南人习惯低调，毕竟先是日本人，后是国民政府
作者: shoinchang (orange) 2025-01-25 01:49:00
东区巷弄没封道 逛到一半就会被汽机车逼 逛得很阿杂如果跟西门一样做徒步区觉得会活起来
作者: xxox (O-O) 2025-01-25 01:50:00
南港会有商圈崛起？用内湖来推未来南港都觉得不太可能耶，是因为拉拉破的关系吗？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-01-25 01:51:00
东区没救了啦！真正问题很复杂，居民这波很伤国外回来的也都超穷，东区房租崩落影响很多人在地商家感受很强烈
作者: murasei (小村(￣^￣;)) 2025-01-25 01:58:00
中山就是南西商圈啊，东区没落非常明显啊，看人流就知道，还有不可能移转的南港，位置又够偏，信义计画区就已经算偏东了
作者: nctufish (暂 别 校 园) 2025-01-25 02:18:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">忠孝复兴 忠孝敦化人流没有少排名进步比较快的松江南京 古亭 南港展览馆 大安 善导寺这是去年三月，到年底应该国父纪念馆大巨蛋会暴增作者: chogosu (nickname) 2025-01-25 02:41:00
你有没有想过东区之前的商圈从哪转移到东区
作者: Scion (噓噓~~噓噓哥) 2025-01-25 02:42:00
想说哪里冒出一个南京商圈，看完推文就放心了中山好处就是妹子多，坏处也是妹子多，因为妹子多的地方盘子就多，然后就养出一堆专卖盘子的店
作者: h25252911 (鸡腿) 2025-01-25 02:49:00
作者: peterzumthor (zumthor) 2025-01-25 02:50:00
东区还在占用人行道洗盘子的破烂小吃店超级恶烂，破烂东区
作者: h25252911 (鸡腿) 2025-01-25 02:51:00
12月国父纪念馆跟中山站都成长蛮多的
作者: Robben (裸奔) 2025-01-25 02:55:00
中山就潮 没什么好说 离北车还近
作者: kful (LONG STAY) 2025-01-25 04:27:00
没什么分析只有感想：东区超无聊中山腹地集中 小店比邻不用绕 公园可搭讪约会摆市集 觉得租店反应是供需 有营收获利业者蛋捏著也租下去 相对东区有上个世代的土味 东西不好吃也不好逛剩下几个点百货飒拉优衣裤 踩完就可以离开
作者: una283 (无) 2025-01-25 06:05:00
哪里来的一直移转？
作者: Sam27 (Sam) 2025-01-25 06:17:00
新一代年轻人都会排斥上一代得事物
作者: kobe7 (j.j) 2025-01-25 07:57:00
南港 真的太远虽然有lalaport 除非住附近 不然不会跑那边
作者: pz5202 (tata) 2025-01-25 08:08:00
这篇我要推57F70F 说的内容
作者: yyc1217 (somo) 2025-01-25 09:04:00
很正常吧 很多老街以前都是繁荣的商圈呀
作者: kensmile (高雄很赞) 2025-01-25 09:23:00
东区很大，看区块
作者: drimp (drimp) 2025-01-25 09:23:00
中山很屌 地理位置在双北生活圈中心点北车旁 但要说信义区没年轻人太扯 光信义区所有夜店酒吧里的年轻人 半夜来说数量绝对超过台北其他酒吧总和
作者: kensmile (高雄很赞) 2025-01-25 09:25:00
国馆站2号出口附近，延吉街137巷周边，靠大巨蛋的，都还是不错sogo附近也不错216巷人潮比以前少，一堆店生意也是没影响东区地理位置在台北市中心不可能没落
作者: welovee 2025-01-25 09:54:00
商圈客群不同呀,中山都是卖文青、复古情感给年青人及外国人,但要买高级品爱玛仕、香奈儿等还是要去东区及信义区,毕竟东区及信义区的住户才消费的起奢侈精品
作者: toto123 (烦.....) 2025-01-25 10:01:00
想太多信义区一堆穷上班族101一堆薪水四万多的
作者: GoToCHT (CHT赞赞赞) 2025-01-25 10:16:00
中山站原本就有三间百货了 还有衣蝶原本就是个商圈了 只是现在更强新光第一间百货就是中山站那间
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 2025-01-25 10:17:00
中山那边都低单价吧，客群的平均薪资水准不可能高过信义区
作者: rmna (阿花) 2025-01-25 10:24:00
的确中山年轻女生多，那边消费也比较低
作者: toto123 (烦.....) 2025-01-25 10:25:00
中山区那边一堆日本人爱去的饭店 你说低单价也不太准确小店是要怎么高单价现在就是吃的有用 好赚而已
作者: rihochang (riho) 2025-01-25 10:28:00
中山站从30年前衣蝶时代就很繁华，更早是今日百货也很热闹，属于低调的华丽，只是这几年年轻人都跑过来变得不那么低调而已而且历年有调查中山区的消费金额都是全台湾最高的
作者: grace520909 (潇湘雨,拾伍人) 2025-01-25 10:32:00
中山有丽晶啊
作者: Robben (裸奔) 2025-01-25 10:40:00
低单价？ 想太多好吗别说东区了 信义区土味也出来
作者: rihochang (riho) 2025-01-25 10:55:00
https://reurl.cc/vpAl4Lhttps://reurl.cc/mRAV27就算是十几年前的调查，全台消费力最强的里，中山区前五名内里就占了4个
作者: toto123 (烦.....) 2025-01-25 11:05:00
中山区还有酒店小姐 这些比一堆上班族还有钱
作者: rihochang (riho) 2025-01-25 11:06:00
可见跟现在年轻人爱来关系不大
作者: toto123 (烦.....) 2025-01-25 11:06:00
中山区商务客很多
作者: fudanboy 2025-01-25 11:17:00
你不说还真的没人知道有南京商圈
作者: azaz12345 (仁) 2025-01-25 11:27:00
房租问题啦
作者: kage01 (嗯) 2025-01-25 12:54:00
之后换北车西区复兴？
作者: TeslaMotors (ModelS) 2025-01-25 15:11:00
南京?
作者: fenway18 (热爱红袜) 2025-01-25 17:01:00
会相信台北市中心没落的，真的要出门看看世界，蓝线捷运都是人，怎么会相信网络上的谣言呢？
作者: c23568 2025-01-25 19:58:00
南京？台北华尔街 小巨蛋 微风南京 这也行？
作者: shter (飞梭之影) 2025-01-25 22:40:00
老台北人会说南西商圈，衣蝶百货还在的时代之前
作者: mayko (mayko) 2025-01-26 01:12:00
南西商圈是北淡铁路,中山站还是平交道的时代就存在因为那时台北市政府在中山区现在建成国中的位置,
作者: rihochang (riho) 2025-01-26 01:26:00
以前的台北市政府不是现在的建成国中，是现在的当代艺术馆好吧，建成国中也有一部分是以前的台北市政府，和当代艺术馆一起都是红砖建筑，其实都是以前日据时代留下来的
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2025-01-26 09:54:00
南京东路是酒店商圈吧
作者: welovee 2025-01-26 11:16:00
建成国中原本是在京站的位置，因为为了盖京站及台北转运站，所以做了校地交换，换到现在的位置。
作者: mayko (mayko) 2025-01-26 16:26:00
校地交换时,建成国中本来是整个旧市府,艺文团体也想要.建成国中的人实际勘查后觉得地很大,才让一部分作当代艺术馆.
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