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dog00730 (Dooooooooooog)
2025-01-24 20:50:12连结：
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内文：
大型行库房贷恢复收件 盘点案量去化 无须再排队拨款
2025/01/24 00:06:56
经济日报 记者林劲杰／台北报导
银行经过去年下半年管控及消化房贷案量，有大型行库在去年底盘点额度之后，近期已先
恢复正常收件，无须排队拨款，并视情形倘须管控再动态调整。
公股银主管指出，去年的热潮导致各银行一年已做完两年的房贷量，因此今年目标即便订
有成长大多是低度成长。
有公股银主管表示，去年管制原因在于已经受理的房贷就爆量了，但经历去年9月到12月
确实慢慢消化，新一年重新计算数字后认为可以先放给营业单位去承作，因此目前正常受
理及正常拨款。
公股银主管指出，考量新年度开始，不想造成营业单位和客户困扰，在有额度之下先恢复
正常，倘若真的案件又太多再动态恢复管制，毕竟持续管制下去会增加同仁行政程序。
至于今年的房贷案量，公股银表示，上半年还有一大波预售屋交屋潮，但个案部分市场真
的淡一点，有建商客户反馈现在看预售屋的客户减少。
不过，公股银主管强调即便目前有额度先恢复正常拨款，仍是在比较“紧”的情况中，尤
其，外界一般熟知的《银行法》第72-2条不动产放款天条只是银行受限制的其中之一，银
行承作房贷至少还受“风险性资产”（RWA）及“流动性覆蓋率”（LCR）规范；风险性资
产与银行资本适足率有关，各银行均会对个金、法金等部门别分配额度。
因此，去年房市的盛况确实让各银行把两年要做的房贷量在一年做完，且房贷年限长，资
金回流慢，额度放出后就固定住了，可以观察到几家传统中、大型行库拨款量也愈来愈少
，因此整体尚需时间消化，整个市场真的要回复完全正常，甚至可能会到明年。况且央行
针对放款不动产集中度非常关心，希望整体市场到年底前能降到35%。
心得：
现在开始新闻又说房贷变宽松了
所以去年是本来到年底额度就缩
根本不是72-2的关系 媒体顺势炒作而已