※ 引述《catchmouse (抓老鼠)》之铭言：
: 如题，目前看北部老房定价高的跟新房一坪10-15万，除了投资客有办法议价或靠装潢叠高
: 价格赚差价外，正常自住客会考虑买老房？
: 参考历史纪录强震南投台南花莲大楼倒塌+Youtuber买莺歌老房一直在打不完的针减缓漏水
: ，那种40年以上买下去哪天可能就直接转生。
: 还是都买来租给别人，反正死别人家，还可以演悲情牌跟政府讨补偿+赚到都更？
: 到底正常的自住客里，怎样客群会选一个没便宜很多、要花更多钱整修，甚至会有生命危险
: 的老房？
因为你的假设本身就是错误的啊！
还是你的北部不是讲台北新北？ 是讲桃园 or 基隆？
台北新房大约 150 万一坪，同区的老公寓大概 80 万一坪。
同样室内 20 坪就好，
新房权状至少要 30 坪，老公寓就一样 20 坪，
前者 4500 万，后者 1600 万，哪里没差很多？
你说买得起 1600 万的，LP 捏一点买到 2000 甚至 2500 都还有可能。
这个价差 2 倍以上好吗！
新北的价差没台北那么大，但也是很多。以新北同区的案例来看，
新房一坪 80 万，同区老公寓一坪大概 50 万，上面同条件换算，
新北要花 2400 万、老公寓花 1000 万，也是差很多啊。
自住就是看能买的总价带。
预算拉不上去的状况下，看你要买精华区老房 or 外围重划区。
至于这两个选项哪个好？ 都有客群，板上战过很多次了。 lol