小宅风狂吹 去年新案11坪套房一坪卖出171万
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内文：
小宅热潮席卷房市，住展杂志汇整北北桃竹去年推出15坪以下套房产品最高价，台北市信
义区“致信义”顶楼户，仅11.3坪卖到一坪171.8万元；新北市新店区“佳元柒章”的13
楼露台户，12.7坪售出每坪96.7万元。
桃园市平镇区“义澍品砚”4楼户，15坪交易在单价 48.7万元；新竹地区东区“沅朔曦月
”的10楼顶楼户，面积13.3坪以一坪64.9万元成交。
住展杂志发言人陈炳辰指出，目前双北套房新案行情，台北市单坪约130万元，新北市约
80万元，都比整体平均房价高出一到两成，小宅受青睐可见一斑。主要是小宅多位于蛋黄
区，像“致信义”、“佳元柒章”坐落世贸、新店七张生活圈，还有高楼层、露台户、区
域新案稀缺等优势，且总价一千多万元就能入手，未来具备容易转手、租赁价值。
桃园套房均价约每坪40万元，新竹地区接近60万元，和当地整体新案均价相当。主要是桃
竹精华地段仍有土地可利用，不须委屈到蜗居的地步。两高价案单价较高是因总价不到千
万元，另有育达、新竹车站生活圈的地段条件加持。
陈炳辰表示，高价套房除了不少富爸妈会买来为子女设学籍使用，不少企业也会购置作为
招待所，或是高阶主管暂时住所，由于银行不像过去对于套房贷款多所限制，愿意对地段
、名气不错物件正常核贷，让套房价量都有所表现。
他表示，即便使用空间侷限，但套房具低总价自用投资两相宜的特质，预料持续受到欢迎
，加上双北精华区难取得大型土地，危老改建案基地常为小面积开发，供需皆激励发展。
心得：
小宅真的贵翻天，但地段好、总价低，难怪大家都抢著下手
https://tw.rerenderai.com

稳

1000万很便宜啊

三小 11坪室内几坪? 一只狗都不够住吧

两千万有找入主蛋黄新屋 值啦

公设比33%算的话 室内剩7坪左右

地点好，所以麻，不是买不起房，是买不起心目中的蛋黄区房才是真的

平镇买那么小干嘛？？

买这种房 干嘛不去住饭店就好了 住到死 也不用多少钱

千万买套房

小宅看单价不准

年轻人不爱大坪数 wwwwwwwwwwwwwwww

不是不爱大坪数 是买不起大坪数

口袋钱就这么多 大坪数单价低 也没用

开始洗小宅风 笑死 之后要吹胶囊旅馆风！

何时流行棺材风？

现在7坪是套房 以后7坪可能是两房

不是～那个扣公设后坪数也太精美了吧