楼主:
Sam27 (Sam)
2025-01-22 09:13:19※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 私有权的更多
: 如果把所有加起来，政府+吸引民间企业投资
: 等于这些投资在台北+新北第一二环，每户房子投资了200万UP
: 所以理当台北房子贵
应该用供需来看，就像入学考试难易度，
其实就两个函数，考生强度(需求)，和入学名额(供给)
供给面
台北市的平地就12231公顷
新北24630
桃园69594
台北市整个平地大小，其实就约上海东京，5~6个区的大小
整个东京市区平地，差不多双北+0.5个桃园的大小
台北小，就是入学名额少，交大电子如果入学名额只有20人
最低分数也打趴一堆医学系
再来是需求，全台缴40%以上税率的家庭，有40%住在台北......
在台北就是要跟这些人竞争出价......
说穿了就是早期1970年代的都市计画估错，
对未来的人口数和产业的猜测差太多
没想到40年后台湾人口会暴增8~900万，GDP会从一百多名变成前20名
所以不管哪个党执政，全力发展桃园都是正常人会做的决定
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-22 09:15:00桃园的定位很明确啊 双北的物流仓储工厂制造中心台北市就是搞总部办公室的 一直以来定位都没变新北几乎没啥工厂的都往桃园丢
XDDDDD 台北市这次，有的一坪涨50万。涨幅或许输，但钱到手是绝对值。而且这次时间点已经很好，外围先起涨。切入点得宜的，两边通吃。台北市蛋黄也置产。
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-22 09:19:00涨幅是啥鬼 人家老中产 当初台北市老公寓一坪500 600万现在至少2000万抽到都更乐透 变5000万了
水可载舟亦可覆舟，任何都是一体两面桃园地大，除了复兴区没有重划区外。每个区域都有重划区，量体也相对大。优势就是台北市卫星城市、竹北竹科的卫星城市。至于政治面 哪一个政党都全力发展桃园？？ 地方首长会，中央难说。
作者:
kage01 (嗯)
2025-01-22 10:48:00台北 新北 桃园 各买一间 通吃
作者:
rmna (阿花)
2025-01-22 12:47:00前瞻推出时以为中央要全力发展桃园，现在反而看不出来桃园最受宠时航空城进度慢又去搞地下化现在中央都要关爱淡海基隆宜兰了桃园还是一堆没盖好当年的确没预测到人口会暴涨，现在才发展的地方同时也没考虑人口在下降
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2025-01-22 14:16:00上个政府太明显，全力做球给郑，结果桃园王不争气..搞铁路地下化烧钱又没效益真的是害死桃园发展