爬文没有看到相关文章，所以想跟各位产业大老请教一下宝贵的经验，
有朋友问我，
他说家中有长辈，最近可以让他用没房贷的老房借钱出来投资利用，房子不是朋友的，
想请问一下银行鉴价约2000万的房，借款上限大概可以借到多少钱?
现在银行是说，挂四，1000万，30年，2.55%没有问题，(宽限期没注意)
但朋友想把借款金额再往上调，
Peace!!!!!

八成

老房要看地点

有推荐的挂四银行ㄇ??

最近也要挂四来抄底股市了

借款人必须是屋主，如果长辈没工作，就要看资产，现金+股票+保单，或者你朋友要当保人，才能提高到8成。最近刚借一笔，挂四1000万2.5%20年宽3，家管无保人，大约借到鉴价65成。条件比较好的，30年8成没问题我是问大树跟肥牡蛎

为啥还有宽?现在不是说挂四没宽了?

这个不是无限转增贷，是无贷款房挂四

现在挂4也到2.5%了? 一个多月前才2.3%

原屋融资直接理财型就好了啊 连宽限都不用啊

刚刚借到挂四8成,860万,2.185%30年

宽限期过了就打算卖旧家了，先借这笔是觉得川普上台，美股会有大波动XD

To IBIZA，没有房贷的房子要怎么借理财型房贷？我以为理财型房贷是在有购屋(挂一)时才能办理

理财型一定要跟房贷 房贷没了 理财型也会解约

哪有一定要跟购屋绑在一起？跟分期房贷绑也可以，独立申办也可以，只是通常独立申办理财型的利率比较高，绑分期会低一点绑在一起先把分期还掉，理财型的合约也会继续，哪有解约？

感谢以上大大无私地分享，先祝各位大大蛇年行大运 数钱数到手软~~~~~~阿斯

借周转金、理财型贷款目前看起来官股银行都偏保守，民营都解

但是一定要绑吧 先还掉就没了吧 还是看涂销？

理财型利率比较高 一般先还分期吧

理财型都是做波段吧随借随还

要看收支比，最近鉴价2400可贷8成，但收支比没过所以只贷到6成宽2年

信贷 现在最低 都要2.6已上了 呜呜呜呜呜呜呜呜 好跪

理财型套利也行 尤其套债

信贷银行广告写2.1，但没实际去申请就是了。另外好奇为何银行偏好转增贷？打去问转增贷还有做，买卖件就给软钉子说利率高而且要排队。

银行钱满手 整天信贷电话打不停

谁说没房贷就不能办理财型的 我办的是假的吗XD理财型不用还本金超爽的好吗 利率也不会比质押高可以单独办啦 一样叫做挂四 只是叫做循环型鉴价就多问几家银行 但就算鉴价高 最后下来的利率 成数还是看个人条件

挂4不是20年喔?

质押我都问到2.5%以下 挂4只缴息最低2.58%楼上倒是说说哪间银行可低于质押 还是你是行员优待?

挂四只要宽限，年限有差吗

国泰挂4借8成 2.2%随借随还3年要续约一次不用还本

质押我是看元大证金2.98阿 每间又不一样刚刚不是有人说2.185

请问Ddylan大，挂四2.185%是哪间银行呢？谢谢

2.185不就是中信主打的利率吗? 也要条件够好才会给吧

广告上的方案2.185是只有第一年，当然你条件够好，可能每年都是2.185

肥牡蛎信贷有2.5左右的 可以多问问业务

有个小问题，既然理财型不用分期，那收支比要怎么算？如果都不用还本金，收支比只看利息，那不就可以借超多的

楼上 对啊 债券或定存质押就完全不吃收支比

所以业务一般比较偏好你申请还本付息(分期)再加挂理财额度，这样他比较好作业单纯申请理财型额度比较会用财力计算你的额度最多能给多少有点像证券核给你的融资/不限用途借贷额度那样的计算方式

所以举例来说，如果无房贷的进行申请1000万贷款可以用500万分期，500万理财型吗？

不是，是1000万还本付息，还了本就会转到理财额度

收支比是不是就用类推，也就是500万20年分期要还2.5万

了解，那这样就跟购屋贷款相同了只是改用挂4的方式来贷但是这样弹性就低了，倒不如申请宽限期

Dylan是医生 一般人拿2.185机率不高

挂4....最高多少我不知道，但我是借到房子的75%，但月缴款是月收入的..100%..利息2.7%..20年。

随借随还（透支）公股最多七成，现在利率破3一点点，有VIP大概能再减0.2

8成2.6%，透支

=====再次感谢以上大大门不吝分享 万分感谢!! peace!!====