最近发现好多房都是一般事务所
查了一下根本检举不到
而且价格真的也便宜了几百万
请问板上专业的大家
是差在哪吗？
作者:
lescholar (lescholar)
2025-01-14 20:34:00出租就可能被检举了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 20:35:00差在不受住宅贷款管制出租哪有差 楼上别搞笑好吗
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2025-01-14 20:35:00贷款成数也有差
作者: s8955439 (s8955439) 2025-01-14 20:37:00
租客有可能把格局图与现况当作变更为住宅使用的佐证
作者:
lescholar (lescholar)
2025-01-14 20:40:00改成住宅格局 出租给租客 真的不可能会被租客检举吗？甚至带看本身就可能被检举了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 20:42:00检举什么？违规使用？违规使用的是租客又不是屋主？
作者: s8955439 (s8955439) 2025-01-14 20:42:00
不符建筑使用登记，所有权人6到30万元，甚或断水电，直至恢复原状或强制拆除
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 20:44:00要出租就是原状出租啊干嘛改？
作者:
buike (chico)
2025-01-14 20:47:00可以炒房，金龙打不到，不要再问了删文好吗
作者: s8955439 (s8955439) 2025-01-14 20:48:00
事务所规定不能有厨房和卫浴，除非自己二次施工
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 20:48:00你自己没要住干嘛改什么住宅格局？就租办公室啊工业用就租给工厂用啊。合法合规有什么问题事务所规定不能有卫浴？有具体条文吗？
作者: s8955439 (s8955439) 2025-01-14 20:50:00
伸手牌吗，自己不会去查
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 20:50:00我能力不足查了查不到耶
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 20:51:00那要问原po了
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2025-01-14 20:59:00规定不能有厨房和卫浴？可是可以当社宅是？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2025-01-14 21:10:00你再怎么强调实务上不会被抓没意义，在一般状况下来讲花几千万常人就是不会想买一个有瑕疵血统不纯正的东西我专指要拿来当住宅用的状况下，要直接当办公室当然就没这疑虑不管再怎么强调实质使用差别不大，不一样就是不一样，当然他如果有比较便宜一定有愿意吞的客群，只是当价格拉大到是一笔大钱那多数人就不会想搞这么复杂
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2025-01-14 21:27:00
事务所有规定阿
作者: jessicaabc98 2025-01-14 21:29:00
检不到哈哈，你可以试试
作者:
lanfong (Lanofng)
2025-01-14 21:30:00那免办理变更使用执照呢？
作者:
aloness (aloness)
2025-01-14 21:37:00https://i.imgur.com/CtRrQil.jpeg 最大差异是税金屋主租人不违规，违规在二工(商办空间正常就不会有卫浴)你说改动轻隔墙也就罢了，动管线最好隆用送申请，漏水全算你的"最好不用"买这种的就跟以前高雄联上澄清湖附近的旅馆宅一样，买当然可以买，住也当然可以住，也一定可以有卫浴，但抱歉就是不能申请1.2%自住优惠，别收到税单才知痛至于二工这种东西，谁弄算谁的，而租客弄的跑了照样算屋主(所有权人)，屋主的损失自己再慢慢去告租客赔
作者:
blargelp (bernie)
2025-01-14 22:11:00连新庄副都心都没什么在抓了。副都心的事务所当住宅用直接杀死当地商业机能，根本副都心过去几年惨案的重大推手。连他都没被抓 还有谁会被抓
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2025-01-14 22:12:00一般事务所能申请自住税率还能合法申请当社宅呢政府认证的社宅 懂的人就懂别告诉我租社宅是要办公
作者:
buike (chico)
2025-01-14 22:29:00免惊啦！继续炒事务所
作者:
MacD89 (MacD89)
2025-01-14 22:42:00没人会抓啊 你看满街的顶楼违建有人抓吗?会变成血滴子砸死人的违建都没人管了 抓办公室二工干嘛
是一堆搞不清状况的外行空空再胡说八道谁告诉你商办不能有独立一户的厕所了我随便都能找到商办有自己的厕所的，麻烦睁眼说瞎话的自己呼自己巴掌好吗XDD笑死，一堆网军脑袋空空整天帮执政党洗地就算了，还喜欢不懂装懂房版就是被你们这些网军搞得乌烟瘴气
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 23:19:00独立卫浴就我所知的确特定县市特定年代后建照审查有惯例但应该是没有那一条法律或命令有禁止办公室设独立卫浴所以我叫他找规定他就只能咆哮了
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2025-01-14 23:28:00很多一般事务所的合法建照就是内建一卫或两卫在室内还在那边违法二工拉管漏水资讯更新一下好吗
作者:
jacky23 (流浪汉)
2025-01-15 00:18:00能避则避，真有公司租来合法当办公室，整天一群人进进出出、办公开会，你还不能怎样，因为违法的是你
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2025-01-15 00:31:00胆子小整天恐吓有风险 胆子大的都买来租人20年了 不会抓拉
我怎记得200平方公尺以下的事务所可以转作住宅使用那时候有在考虑买事务所 有稍微看过法规我记得一堆事务所格局都跟住宅没区别了
检举其实是有可能被开罚单 之前内湖五期就一堆被开罚所以说现在比较小心的房仲 他贴室内照片的时候 都把床铺打上马赛克 因为裁罚标准是有没有床 XD
200平方公尺以下似乎是部分县市才有的规定而且这条规定还有指定是哪些用途类别的商用不动产才可以不经申请直接改住家用
新的没差啊 转手有人就会拿这个跟你杀价自住能选谁要挑事务所 投资客除外吧 低价事出有因
作者:
xxox (O-O)
2025-01-15 17:40:00去查大直大弯段的明水路建案,连设籍都不行. 买前请注意
作者:
aloness (aloness)
2025-01-15 19:43:00要相信联上旅馆宅这么明显的案例，还是卖房的一张嘴 (笑商用空间有很多条件，旅馆用地可以有卫浴这没问题，一般全栋型商办厕所就集中，甚或整个大坪数空间才给你一小间厕所，(例如大型便利商店)，也会有建商为了好卖取得证照后二工卖人，但商业空间跟工业宅都有共通的问题，就是税金都节录房仲公开讯息给你看了，就不要再扯东扯西