我帮我朋友做的投资方式类似，抛砖引玉一下。
1.增贷500万，每个月付26000，20年。
2.买入00948B 500万。
3.质押成两倍杠杆，并买入10%00687B当保险，弥补经济危机第一时间下跌的跌幅，让投
等债能等半年后的回弹行情。
4.
共有
914张00948B
34张00687B
每月配息约有4.7万元，配息缴增贷并且余额严格回买00948B，直到平均殖利率低于5.5%
，才准许拿来用。按照联准会降息规划，3年后能多200张。配息约5.7万。
5.
若有降息QE救市导致涨30-50%则卖出债券。无则持有满20年。
这样做的好处是透过一个投资组合，让房子自己还自己，20年后500万入袋不说，大概三
年后能多3万元花。
若中间经济危机猛降息还能提早获利了结。
房子是很好的存钱筒，让他自己动起来，等于多一个房客帮你钱滚钱。

QLD啦，其他都浪费时间

想一下 先推

未看先猜，婴灵即将抵达战场

感觉哪里怪怪的 投等债波动比美债还大，拿投等债当底怪怪的。但起始的部位948比687大很多，也没办法拿687来压

你有回买断头不了 就是要严格回买前三年比较痛苦 第四年海阔天空第四年一次信贷300万 补股票债券都好

948B配息有一直回买+687B储备应急，要断头不容易

投等债除非遇到2020疫情 不然波动不是比美债20年小吗？

推，我也是类似做法缴房贷，只是质押的是高评级公司债

谢谢分享

蛮勇的～前提都是没遇过大屠杀

要保险加回买就是避免大屠杀

愿意不厌其烦分享不容易，适性及理解是个人问题

拿去压的东西不一定要是这些ETF 啦，有其他股票进去充实维持率会安心很多。

投等债当底真滴勇，成功或失败都麻烦分享一下

说头等债波通比较大的可以比较一下近十年LQD VS TLT

先给推。等恐怖婴灵来

不要逼我挂4 XD其实我真的不懂，觉得大家都好神，羡慕，我只敢少少买

长期债务跟金流是可以互抵的 你就当租给别人你向银行借了一笔钱 请一个房客 他付租金给你 到期20年整笔本金还你

问题是质押利率根本没办法控制, 超过3%根本没利润

投等债有股票的风险 确没有股票的年化也没有避险效果

当然建立在质押套利上 没有利差就不行 目前实质2.75左右所以才要10%的美债避险

948B有额度压再来讨论，都没办法压了

元大证金有喔（不是元大证券 也不是元大银行 是元大证金

质押成两倍杠杆的质押利息没算到？

还有头等债内扣跟手续费成本，所以杠成这样要颇小心的

这方案似乎是以美国利率到顶为前两年提。打错，我是讲美债殖利率已到顶为前提。去年底到现在美债都在跌，之后若川普政策或美国赤字出状况，10%00687B就不怎么保险了吧。

极端状况升息到8%再调整不迟 房价滞胀会喷再增贷抄底债券就好现在才4.25-4.5况且川普不增产石油我是不太相信啦我成本大概目前亏损0.72% 还有30%能跌 大概TLT50左右危险不过应该很难 债券凸性缘故 最后一点很难跌完一年没跌完又回血了所以只有联准会一年内升息20%这种情况才危险不过那要川普突然变环保左胶 禁采石油才会发生发生我就认赔

若20年美债殖利率升到8%，那票面利率4%的20年美债会打6折、而公司债只会跌更惨。考虑你提的杠杆程度，在抄底之前可能要先补钱吧。而且在那个经济状况下，银行肯不肯借你填洞都很难讲。当然到那么极端状况的可能性不高，我会提这点也是只是要指出你假设的前提本身也是有风险的。