※ 引述《longman12579 (longman125779)》之铭言：
: 如题，嘉义的台积电Ap7a看来今年底明年初就要装机试营运了，2028量产，不过依照车
程
: 距离，嘉义的传统热闹地区距离台积电的工厂大约有18到20公里，以嘉义最有名的富人
区
: 在地人称之为嘉义的小天母的大雅路也要开车至少30分钟起跳，而湖子内重划区是往嘉
义
: 台积电工厂在嘉义市最快的地方
: 而朴子太保六脚是台积电工厂最近的乡镇之一，车程可以在5分钟之内到达，但是这些
地
: 方生活机能远远不如嘉义市，学区的部分也是，不过华泰名品城和嘉科实中的落成，会
促
: 进这地区的生活机能，而县政府也在积极筹划扩大县治二期的重划区，看来未来的两地
的
: 发展会非常地快速，不过工程师如果考量到生活机能或上班的时间，也有可能选择朴子
。
: 如果在扩大10公里为范围，新港，鹿草，北港，水林,水上，民雄，后壁这四个乡镇为
台
: 积电外溢效应的蛋白
: 区，但是这四个乡镇的生活机能热闹程度除了北港之外远不如朴子，不过北港这阵子也
在
: 积极重划糖厂重划区，然后北港的生活机能又在邻近乡镇之上，不过受限于距离太远，
会
: 不会台积电工程师反而是选择生活机能更加的嘉义市，但是如果技术员的部分选择北港
相
: 对于价格较低也比较合理负担。
在地居民来回应一下，居住座标：太保县府特区；居住时间约10年。
按照过往经验，可能会呈现两个模式。
身边的例子：长庚员工、台塑麦寮员工、县府员工。
长庚员工如果没有住在眷宿，大多会在太的县府特区买房。
十年前购入的透天价格大概500-800万之间；现阶段要买县府特区的透天至少要1200万以
上，价格还算优惠，但可能找不到出售的建案。
大部分长庚员工或台塑高层，在子女上高中前都会居住在太保的县府特区。
附近的国小不是祥和国小就是安东国小。
国中的话多半是会考虑朴子市区的国中资优班，但高中成绩好的几乎都会到嘉中、嘉女、
协同就读。
通常这时候，父母会跟孩子一起搬到嘉义市居住，通勤来太保朴子上班，所以早上嘉义市
往高铁大道的车流也蛮可观的。
简单来说，这里附近的家庭组合，资产多半是：
太保一间透天 加 嘉义市一间透天或大楼。
这个规矩会不会被打破，目前还不清楚。
只是目前高铁附近和邻近的县府特区，已经完全没有透天新建案可以买了。
新的土地成本取得太高，新建案几乎全部都是大楼。
长庚员工年轻的时候多半会住在医院附近，因为医疗人员几乎都是要轮班的。
轮班的生活只会让人下班只想倒头就睡，不会想让人开车回嘉义市休息。
台塑麦寮的员工几乎也都是住太保县府特区居多（至少高管们几乎都是），主要是因为麦
寮有直达的交通车到长庚医院。
搭交通车上下班是他们的日常，遇见要加班或值班再开车经西滨去厂区。
: 但是如果依照嘉义地区的买房特性，多数都以自住客居多投资客都是等到嘉义台积电和
嘉
: 义科学园区的议题后才陆陆续续进入，但是依照台积电工程师会重视学区和生活机能的
特
: 性的话，那湖子内重划区会是台积电工程师比较好的选择，因为
: 1.邻近嘉义市区生活机能较为方便
82到达湖子内确实不远，但从台积电所在的故宫大道上到82还有一段距离，下了82之后又
还有一段距离才能到湖子内。
开车通勤的时间还不如直接买嘉义市西区，高铁大道附近的区域还比较快。
湖子内的外溢效应目前尚有待观察。
: 2.如果小孩没办法进入嘉科实中的话，嘉义市的民生国中升学率学生素质相对较好，而
民
: 生国中位于此处重划区之学区
嘉科实中目前还太新，看不出实力。
目前长庚和台塑员工的家庭超过半数都是孩子国中前会住县府特区，国高中会选择举家搬
家到嘉义市区居住，方便小孩上课，父母再通勤回太保朴子上班。
这是有年龄因素在里面的。
年轻时，医院和台塑员工通常要轮班且薪水没那么多，于是就住在太保附近。
到了孩子上高中时，父母也变成不需要轮班的老鸟了，这时候再来通勤上班是比较合情合
理的。
通常如果不缺钱的（毕竟太保房价透天曾经也是500-800万就能买到的，真的很便宜）；
都会在医院附近置产。
搬到嘉义市后再把旧家出租或偶尔值班的时候住一下这样。
: 3.台82快速道路衔接到嘉义科学园区很快能上快速道路
你可以实际开开看，加上红绿灯，通勤大概就是半小时。
那还不如考虑开高铁大道直达嘉义市西区，资源比湖子内丰富太多了。
: 4.嘉义市西区靠近大溪厝北港路范围目前仍然未重划，不过该地离衔接嘉义科学园区的
高
: 铁大道很近，未来具有开发潜力，但是那一带建地有限，建案量少多以中古屋为主为主
住北港路确实也有人，但都住到北港路了，那干脆再往前一点开就是嘉义市更精华的地段
了。
垂杨路、新民路也差不多但生活机能跟北港路差太多了
: 所以综合的以上的叙述，如果以时间来上来考量那朴子太保会是工程师比较好的选择，
但
: 是如果以生活机能考量而言，那嘉义市区或是湖子内会是工程师比较可以接受的选择，
但
: 是如果以价格和生活机能的考量那云林北港很有可能会比较倾向于技术员的选择，所以
各
: 位认为我的观点如何呢？
云林北港比较迷，毕竟它离麦寮更近，但事实上麦寮台塑的高管住太保的人数远比北港多
。
原因我也不清楚，但邻居是台塑高管，他是这样说的。
最后说一下住太保县府特区近10年的感想。
这附近相较于八年前来说，变化算蛮大的。
麦当劳已经开业超过15年，就不拿来说了。
星巴克大概是2019年开的，后来全联也开了，生活机能确实在这时开始起来的。
后来疫情中没办法出国，所以长荣文苑酒店和隔壁的棒棒积木饭店、棒棒鲸奇乐园、故宫
南院反而吃到了旅游的红利。
7-11才由原本的县府特区的三家门市长庚宿舍的长朴门市，还又有了故宫门市。
到现在，连假的故宫门市根本挤满了各地来嘉义旅游的观光客，妥妥地成了疫情下的受益
者。
太保是嘉义县少数的人口正成长区，而且已经持续超过10年，我想长庚员工和台塑麦寮员
工们功不可没。
嘉义县已经穷怕了，已经到了有发展都欢迎的地步；不然台积电不会挖到古蹟也迅速解决
继续24小时开工建厂。
太保的前景应该没有想像中的差，一来是基础建设确实有在慢慢增加。
再来则是现任县长本人、前县长、前前县长、现任嘉义县海线立委、山线立委本人和其家
庭都住在太保的同一个社区里面。
如果真的这么不堪，我想他们早就搬走了吧......
上述的政治人物，全部都已经全家住在太保长达10年以上的时间。他们都还没逃走，我想
应该还是可以住吧......
至于台积电新的年轻工程师，或许也有机会跟当年的长庚年轻医师、台塑年轻员工一样，
先在工作地附近置产，待薪水和年资都上去的时候，再搬到更热闹的地方（嘉义市、台中
市、高雄市都大有人在，甚至还有人搬到桃园青埔通勤的）。
好学校确实没那么快见效，毕竟永庆中学这么多年也还没出一个台大医学系就知道为什么
了......
毕竟有远见和能力的父母，可是会为了孩子孟母三迁的。
嘉义市和嘉义县最缺乏的东西是私立学校。
全嘉义市连一间私立小学都没有，导致嘉义市的“真有钱人”但没有外国国籍者，很多都
是选择让孩子在小二到小四期间，直接搬到美国或澳洲唸一两年书，让孩子学习英文，待
英文流利后再回台湾就读的。
不相信可以在夏日去嘉义国民运动中心的游泳池随便问问小学生就知道了。
补个房版的点：
如果十年前有在县府特区买房，目前应该是不会亏钱卖，能赚的涨幅可能不如其他县市，
但也能住免费十年再加价卖应该还是可以达成的。
如果想买透天，会建议买长荣文苑酒店正隔壁那个社区，因为政治人物们都住那里，虽然
并非台电的D区域，但也几乎保证不会停水停电，可以纳入考量。
※ 编辑: dentyneice (223.139.226.138 台湾), 01/12/2025 02:37:23

在地推

在地推

推

推，台塑麦寮员工住这边真的意外从故宫南院通勤到麦寮至少50分钟

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推啦，看来太保和县府特区还是主要会是长庚医院和工程师的居住地区，下班累的要死还要高铁通勤外县市或嘉市区，用想的就很累，况且之后县治特区一定又会有更多建设和发展，县府很明县就是在积极发展太保朴子。

推！写得蛮中肯的

那几个县长还住在太保吗？还是只有置产？太保是海线，但前县长之子是山线立委

是确实住在这个社区喔......因为几乎每天都会遇见。蔡立委跟翁县长一样几乎每天都会遇见陈冠廷结婚后是否还住这里就不清楚了......但爸爸还住这里喔张前县长跟妈妈一起住，也是还住这里喔

我在前篇提到，嘉义县最缺的是对年轻家庭的诱因，托育、教育、育乐…无一不缺，但主政者也不在意，上次议会有议员提出增加托婴名额，县长只回答已经有做，再加没钱，最近新设一些儿童公园也被地方妈妈骂到臭头，设备简陋，缺乏管理，挖沙挖到猫大便，谁敢让孩子玩？这种软建设才看出执政者是否用心https://i.imgur.com/lJtSXlJ.jpeghttps://i.imgur.com/B4OeTsT.jpeg

其实太保目前比较像是年轻家庭暂时的栖息地至少过去十年是这样啦

不意外，毕竟是长庚规划的，之前住长庚眷舍隔音差到快疯掉，还要每年涨管理费，只好自己买房子搬出来，但是遇到台积电房价上涨也算是因祸得福

没错，原PO说的很中肯，之后终究要搬去市区或六都的

年轻没钱的人，又没原生家庭support跟人家谈什么梦想？好的学区、好的环境，哪一个不需要钱这个基本条件？左营六年前也没人要啊！现在是六年前的价格吗？想投资房产致富确实是好事，但有没有上帝视角保证赚钱就是另一个问题了

难怪嘉义县只会是人口外流第一名，光盖工厂不会留住人，县治区便捷交通只是让通勤族更便利，而不是选择留下来

教育品质、托育环境生活机能都不算好啊，连保母都没有一怀孕就找就只能送到朴子或者嘉义市去

推在地心得

就是不够有钱的问题啊......要是够有钱就出足够的钱请一个月八万元的到府保母了同社区就有人请过妈妈是长庚医师，八万元的到府保母跟妈妈的薪水相比还算便宜啦

Denty是牙医师？

我有请过…但是到府保母大多很雷，不过另外一方面够有钱也不太会想住在这我也是等市区的预售透天建好就会搬走了

楼上跟我一样，不过我已经搬去其他县市的超级蛋黄区住了住六都的超级蛋黄区真的超爽不过太保房价上涨也好爽

有钱的年轻人时候到了就会搬走，留下没钱的或老人，看来即使有台积电也改变不了太多嘉义县的困境，长庚员工就是例子

对啊，不过也不用太悲观啦，长久下来可能会重演新竹的学长坑学弟，房价还是会上去的

不一定喔！还是有人会留下来，我们是因为生涯规划啦长庚会搬走的多半是离职或孩子大了爸妈不需要再值班才会搬走

长庚现在的待遇也不值得年轻人留下来了其实

不过竹北20年前也一样啊问题是现在的医师牙医师几乎都是有钱家庭的孩子当医师更多是为了头衔而已健保那种羞辱人的薪水还不如好好投资累积财富比较快更别说现在医学一个班几乎1/3的人有双国籍看不清楚问题的只有卫福部而已

是的 牙医师说的对

真的，不过还是很多人要自己养家糊口啦，赶快去医美累积资金做投资理财比较实在

不清楚！不过之前回去给学弟妹上课真的觉得买房这件事就是家族资产阶级比较靠薪水买房是跟不上时代的旧观念了年轻人没有足够的support就真的辛苦了太保房产能赚钱的，不过是当初基期够低不过没有足够的眼光和远见，要赚的钱应该也算是天方夜谭

当初两年前买的时候就有传闻台积电要来，不过当地没人信，后来的事大家就知道了

牙医师说的是

看来要投资太保还是可以，虽然现在买有点晚了，昆庭的房子都不急着盖完了。不介意通勤的话，新营也可以考虑，车程约30分钟，不会比到嘉义市东区久太多，但资源好多了，我所知不少县府员工是太保新营通勤

可是原po说县府员工都住太保

主管等级的多半还是住太保，但非主管就不知道了

县府不少员工住太保，也有不少住嘉义市（上下班有专车），通勤新营的也有，哪有都住太保

我们社区的组成主要是长庚、县府主管和台塑主管居多，大概超过一半以上。供参考还有国泰航空的机师家属，因为太太娘家就在附近的特例

都是主管级的、甚至有官员政要在太保 根本就是送分题了

县府走82接国一很快，google车程就知道了

这里就是简单生活真的还可以，在故宫跑步常遇见县长，去餐厅吃饭会遇见立委。但机能肯定比不上六都的蛋黄区

新营的资源哪有比嘉义市多？房价相对比较便宜是真的，而且新营交流道是有名的规划烂容易塞车，车祸也不少

现在这里房价比较贵，但机能确实也提高不少，所以涨幅应该也算合理吧然后82接国一到新营其实很远通勤最多是走高铁大道到大雅路可能还比较快......我自己过去常开车的感想

我自己走高铁大道到文雅街约50分钟，倒是经鹿草到新营半小时左右

我每天从大雅路通勤县府这，早上40分钟，晚上50分钟车程我觉得比较迷的是县府中间切对半，一半太保一半朴子走82会更快，但不如高铁大道慢慢开安全一点

同事分享每天通勤从日新街出发，走国三82平均30分钟，早上大约20分钟即可，听起来还可以？

重点其实是这里的置产者很多人不只有太保这间房子，还有第二栋所以这里算不算送分题以投资角度来说不一定

牙医生说的是

我不知道新营和嘉义市资源哪个多，反正都比嘉义县强，又属于六都，资源只会多

看不懂现在官方资源都在拱太保，结果网友在推新营跟嘉义市？

年轻人或有钱人爱的就是 重划街廓 高铁 新的百货商场 最好再有不错的医院或科学园区 这些东西都在太保而不是嘉义市就知道趋势了 竹北跟青埔都演过了 房价跟居住族群收入、教育水准都变成县市内最高的 太保跟嘉义市的对比也不会例外

推楼上

新营虽然是破干乡下但感觉还是比太保好一点！一样是破干乡下！黄伟哲也住新营，那也不错！没出过一个台大医的学校，要加油！

太保有故宫、华泰名品城、台积电、高铁、长庚医院 新营有什么？不要懒叫比鸡腿好吗？赖清德早就明示要发展嘉义县了

喔那太保感觉比较好，新潮流英系持续做多！

新营比太保热闹多了，虽然有长庚医院，但员工根本留不下来那边倒了好几间大学，整体感觉非常萧条

新营跟10年前相比，进步的地方比太保还少说穿了就是10年前有在太保或新营买房，如今都不可能亏钱就对了

嘉义高铁跟桃竹有几个本质上的不同，主要是南部属于人口外移区，没有大量移入人口，重划区很难撑起来再加上离台北比较远，没有通勤族的需求靠高铁、故宫搞观光旅游？一个礼拜只做周末两天生意

观光业台南赚钱了，所以才要引进台积电？

再加上，太保的地又特别大XD，已开发可能不到1/10这么大的地，外来人口又不多，很难炒得起来当然新营人口在流失当中啦，不过现况还是大胜太保

太保实在是很荒凉，上次去长庚医院附近，哇太破了乡下了吧

溪北早就被放生了

新营再怎样，生活机能比太保好太多，太保是在发展中，但生活机能、托育、教育不是太保发展重点，还是觉得在华泰购物是一般人日常所需？距嘉科车程半小时来说，机能较佳的不只有嘉义市，还有新营也可以看不过嘉义市房价吓死人，新营或许比较好入手吧

新营都要倚赖嘉义市的娱乐机能，搭高铁也是到太保，离台南市那么远，升格后就开始退了，没有产业进驻就GG惹

新营更远还没Costco，吹新营是搞笑喔单身找近的，家庭不是嘉义市就是台中

在朴子十年，小孩放假根本没什么公园可玩，故宫南院玩到烂了，不然就是罐头游具小公园，朴子公园夏天蚊子多到爆，准备回高雄囉

说嘉义市就算了 吹新营 很可笑

新营太饱弱弱相残！

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