※ 引述《NANAKO7788 (帅气小宾)》之铭言：
: 先讲问题
: 关于重购退税 两个问题想请教
: 1.如果都确实照规矩走,有迁户籍也有入住事实,是不是就确定不会被其他条刁难
: 2.虽然有爬文,但好像没看到有确定要住多久后卖才能确实符合退税资格
: 如果不嫌文长 以下是家庭状况
: 小弟目前住老家透天
: 约三年前跟太太订购了预售屋,三房(首购,两人名下皆无任何房产)
: 在等待交屋期间,因缘际会收养了三只米克斯旺旺,目前家中共三旺一喵
: 因为每天都要出门遛狗关系,加上米克斯那种土狗脸,凶神恶煞的也不是每个人都喜欢
: 就有跟太太讨论将来住大楼养宠物可能比较麻烦
: 是不是考虑卖房改买中古透天之类的
: 当时的结论是等交屋后先住看看 真的不习惯在决定下一步
: 202411月,建商通知验屋
: 不知道是不是老家透天住习惯了,进门的时候跟太太真的有点傻眼
: 怎么会室内空间这么小,当时看样品屋明明觉得空间应该是够用
: 后来才知道原来建商样品屋有很多让空间看起来比较大的"巧思"
: 原本想要规划摆放的东西突然都不够了,还要算上家中四宝的活动空间
: 至此 决定要换房
: 庆幸的是等待交屋这三年房子有吃到一点涨幅
: 如果用现在价格换中古透天的话不用贴太多钱
: 不过因为当时是跟投资客买红单,写的是平转单,实际购屋成本比帐面高不少
拿现金就没办法被认定成本，这当初就应该要想到了
: 如果以现在价格售出,税课下来就没太多获利
: 因此希望透过重购退税让买房的压力减轻一点
住这间之后卖掉，新买的要等五年不能卖，所以还要再花钱再买一次
: 爬了文 我们会确实照规矩入籍入住
: 但就是想确认,如果都照规矩走,是不是就一定没有问题,还是有可能被其他条刁难到
: 如果要蹲退税监,要蹲多久才算安全?
户籍要先移过去，蹲个一年吧，但你还要算你装潢成本。
之后出售那些装潢基本上是没价值的。
: 决定换房后我们其实就开始留意市场,虽然有看到觉得不错的
: 但又觉得自己的状态很不稳,很难打算 也不好跟卖家出价
: 感谢愿意看完长文的板友
: 说真的现在知道房版后,回头看当时买房的各种决策真的是有够小白
: 很多细节都没想清楚 就单纯跟太太圆一个自己家的梦而已
: 最后祝各位都能买房顺利 买完就涨
: 再次谢谢
你现在就要先买了？