先讲问题
关于重购退税 两个问题想请教
1.如果都确实照规矩走,有迁户籍也有入住事实,是不是就确定不会被其他条刁难
2.虽然有爬文,但好像没看到有确定要住多久后卖才能确实符合退税资格
如果不嫌文长 以下是家庭状况
小弟目前住老家透天
约三年前跟太太订购了预售屋,三房(首购,两人名下皆无任何房产)
在等待交屋期间,因缘际会收养了三只米克斯旺旺,目前家中共三旺一喵
因为每天都要出门遛狗关系,加上米克斯那种土狗脸,凶神恶煞的也不是每个人都喜欢
就有跟太太讨论将来住大楼养宠物可能比较麻烦
是不是考虑卖房改买中古透天之类的
当时的结论是等交屋后先住看看 真的不习惯在决定下一步
202411月,建商通知验屋
不知道是不是老家透天住习惯了,进门的时候跟太太真的有点傻眼
怎么会室内空间这么小,当时看样品屋明明觉得空间应该是够用
后来才知道原来建商样品屋有很多让空间看起来比较大的"巧思"
原本想要规划摆放的东西突然都不够了,还要算上家中四宝的活动空间
至此 决定要换房
庆幸的是等待交屋这三年房子有吃到一点涨幅
如果用现在价格换中古透天的话不用贴太多钱
不过因为当时是跟投资客买红单,写的是平转单,实际购屋成本比帐面高不少
如果以现在价格售出,税课下来就没太多获利
因此希望透过重购退税让买房的压力减轻一点
爬了文 我们会确实照规矩入籍入住
但就是想确认,如果都照规矩走,是不是就一定没有问题,还是有可能被其他条刁难到
如果要蹲退税监,要蹲多久才算安全?
决定换房后我们其实就开始留意市场,虽然有看到觉得不错的
但又觉得自己的状态很不稳,很难打算 也不好跟卖家出价
感谢愿意看完长文的板友
说真的现在知道房版后,回头看当时买房的各种决策真的是有够小白
很多细节都没想清楚 就单纯跟太太圆一个自己家的梦而已
最后祝各位都能买房顺利 买完就涨
再次谢谢