※ 引述 《color345》 之铭言：
: 贷款8成没问题啦！这边签名,鉴价都有1400了妥的啦~
这篇新闻是讯号
2025年准备交2022-2023的房子
2022年买的有涨但没涨很多
但2023-2024就喷高高了
喷高高的成交价
跟未来的鉴价
还有72-2会产生的问题
就是双重之极限
https://i.imgur.com/cmgnBRt.jpeg
也就是说23-24买到高点
25-26又有鉴价不足+贷差
举个例子好了
Ex:某某蛋白重划区
买到50万20坪=1000万
如果用1000万的八成有800万
但等要交屋的时候
鉴价是旁边中古成屋
一般来说大概是80-85%
但我们保守一点打九折是900万
900万的八成是720万
也就是说鉴价已经少80万
然后还有72-2的贷差
一样保守一点贷款6成就好
900万6成是540万
结论：
买价1000万
自备款200万
原本贷款800万
但因为鉴价跟72-2有贷差
实际贷款540万
800-540=260
这是一户喔
买两户的自己扳手指算一下要补多少