股票要选基期低的 买房要选便宜的
想赚钱要去买大寮才对吧 C大都开示这么多次了
楠梓还有一大堆30 我是不会买50然后看什么都没有的海景 台风来还会淹水的路段
但最近发现很多邻居都只看一两间觉得喜欢就买了，根本没在做功课啥的，几千万的事好像
也没比较慎重评估，所以搞不好你买了还是能赚到钱XD
看到ID同是peter不经想起308大
这篇是用来想念peter308的
不晓得在地人最近过得如何QQ
※ 引述《petertom0102 (叶子的离开)》之铭言
: 版上四个多月前有在讨论高大之森
: 当时也有看到
: 现在据说成交已经见5
: 未来二期开出来肯定只会高不会低
: 今年又有台积电完工加持
: 现在还建议入场吗
: 现在入场是吃肉还是喝汤
: 50-60还有10多万的差距
: 还有机会赚钱吗?

确实 看看A7 A10基期低

308我兄弟 你们各位尊重一点喔

那个海景是真不错，买5x的还真的自住不在乎短几年的增值当然投资不会买那个

308听信温阿爸说要等2025下半年开始看房 今年2025再6个月就可以看房之旅了

高大特区淹水淹到出名，买那边自住已经很惨，投资买高价更惨

楠梓反而比凤山好很多，买凤山最惨，准备被套20年

真假太普蹷s要开卖了！确定不会卖翻？

全面大涨时看基期低的是没错，但涨不太动时就不是这样看了喔，要挑周边条件好的。

哈C大开示?哪个C大 好久没看到他了

今天看股版的文，觉得有句话讲到心坎里，“晚上车的聪明人，怎样都很难打赢及早上车的笨蛋”。常看到被诈骗的老年人，每个都损失几千万，在哇！怎么老人都好有钱的感叹之余，这些人难道都是什么投资小天才吗？不，他们可能只是除了自住房之外，年轻时多买了几间投资房，通膨的威力之下，时间久了就变有钱了，共勉之

大寮是有病吗高大特区 会淹水的是滨海公路灿坤那附近，其他没有好吗 87简单讲就是 东边 西边

不是就在4楼 怎么会好久他们当初没把钱花光就是努力了 那时存钱很难

高大特区那么小，还有人能分东西边，笑死

其实东西边有价差.

要不要直接说淹水的排除高大特区外？

高大东西边还真的差蛮多

我记得西卡当初说高大西要有价差，那时候被这版一堆住户怒喷很惨

一堆吹捧高大西XD

结果高大西捧到5字头，这些真的好笑

目前感觉应该差5~10%左右..不过因为我没特别要买,所以没有抓得很严谨就是了.高大之森那个5字头是自住户单纯买爽的..XD就像世纪庄园买6x一样.那个投资要切割这种交易.世纪庄园成交6x是因为,他是永久"莲池潭+海景"买家不在乎他短期(可能小几年)内的增值.反正就是景超爽他就是想要,多花一点不在乎.

凤山王就是永远贬其他地方，然后自己来拉高凤山

推c大肯分享

高雄买海景宅是要晒死自己吗

老实说若钱有赚够,我还真想买一套高楼层有阳台的海景宅

308应该都跑去看弥陀永安了。因为这些地区板上根本没什么资讯所以就没上来了。应该都在在地邻里长或大妈群组内搜寻A案了

以后赚够钱还真的想收一间海景中古收藏0.0

我当然知道 高大之森盖在那边。我住当地30年。所以我才说高大之森 盘子有 40万成屋不买，买50万预售

晒没差,隔热纸+冷气就好.都愿意多花两百万买海景了.冷气钱ok的拉.我现在看柴山,也是西晒...我都觉得没差.唯一就是按摩椅可能不能放在落地窗前面,怕晒坏.

海景豪宅没问题啊 但那边是豪宅吗

不需要豪宅吧,自住觉得够用就好.例如你单身的,阿没打算结婚,那买太大也没啥意义.或是老人好了,老夫妻都70岁了.也是普普通通的空间就够了,太大也用不到.

这里投资客普遍看不起在地人 热心分享资讯还被嘲讽

不,是我热心提醒你快点买.你自己要硬凹去相信那些不该信的外行人的.你信我的现在不就笑到嘴巴合不拢.尤其你看地价还在创新高,这几天.其他县市可能有些已经进入低迷,结果这边地价还在飙升.这也是我低调的原因,免得被眼红和忌妒.偷偷爽就好,人家说跌就让她说,反正钞票又不理她.另外多次提醒要看地价,有没有看啦.

地价创新高没问题 问题高大推案量那么大 又多可以选 买这?

阿就该看的不看,看白痴统计的白痴数据高大之森那个价位确实不适合投资拉.那个是买进口车的概念...花钱买爽,无关乎投资几年捞钱.

买高大自住50万没差爽就好 问题你投资买这个你觉得OK?

投资的话中古屋比较好,真要买新案,中低楼层(567楼)应该也可以买到还没破40的.对阿,就说那个是自住买的,投资客不会买那个.投资客看到五就吓跑了.反而你如果2F给他卖37...投资客还抢翻.

而且要爽 有海景的也不是这案有而已 你40以下面海拓真也有

海景是真没啥选择.真的没选择.你告诉我现在有什么选择?就没有...除非你说别的地方.至于说以后有选择...问题是目前地价这样飙涨.以后海景建商还是只会卖更贵.https://reurl.cc/p98gyb

你要海景 蚵子寮也有

要海景又要高大,你不可以错位比较.总不成跟远雄theone的说,你干嘛不买蚵子寮你只能在同一区比较.因为买家会在这边买很大理由是有地域原因.并且海景的物件很稀少,又没选择.也就是几万人几十万人,只要出少数几个,就买光了.这就是自住.除非他供给量高到一个数字,或是总价很庞大.不然解读这个海景房就像你解读几十万人中的几个人的心态.而高大之森有个特性就是,他的总价大多都远比拓真低.

你说的高大那片海景 我感受度跟蚵子寮 右昌没两样

拓真给海景的很多都破两千万.高大之森大概一千三左右.所以小坪数更容易扛住单价,毕竟换算总价差异没特别大.

所以你意思是买高大之森海景的都是自住客囉

他就是要高大,又要海景,又要买13xx...他不就没选择.

你自己都说低总了 首购自住客我不觉得优先会选景1300 可以买到一些三房车了 去买一个室内10坪出头海景自住?

首购自住怎么会优先选海景..XD买海景基本上就是买爽,买爽的都有一定财力.例如他就单身宅.买个海景小宅就够了.十万个人出一个,就成交走一间.破5字头扣掉一楼店面二楼露台的外.你去数一下成交5字头的有几户.阿...目前看到成交两户..XD所以你正在用"群体装况"解释"极少数只有两户成交"的心态.XD哀,除非他成交50户以上.不然不要特别为这种"特殊产品"的"特别高价"做解释.你解释他干嘛,如果有人刚好手上有钱又想解人生成就海景房.顺路跑过来刷走一户.你怎么用"基本面"去解释他的心态?这也是投资你必须切割这种特殊状况的行情.不然你会对市场有错误的判断.实际上高大西区,价格就不是5x..没海景的基础上,他应该就在40左右均.甚至条件差一点例如在老部落小路内,可能还可以在38~39均.这才是你要注意的行情.5x的海景及少数成交,看看就好.

没事啊 我跟你认知一样 那里就不是拿来投资的 买爽的而已

他不重要....他对市场影响也只存在于噱头.

不一定是自住啦 有些买来投资的也会有误区 认为稀有物才会涨 什么最稀有 全新+景观

景观炒作之前有尝试过后来失败.201x年的时候,一度想要炒到一班宅的150%.后来失败缩回20%.不过这是一种市场态度...

新手投资误区 只有顶尖的能投资 因为稀有不可替代

因此稀有会不会特别容易喷..这答案最后要问市场.当年炒手自己都不知道,先炒看看再说..XD

之前的location论也是 只有市中心能赚钱 这就很常见的认知偏误 人性

loc其实在台北区域价差就很大,但是中南部比较不吃那一套.这也是台北人到中南部容易吃鳖的状况之一.每个地方的市场态度都不一样.在洛杉矶,海景第一排和第二排价差就超大.并且还是2020无限QE以后加速拉开差距.因此2020~2024,美国买豪宅比买一般宅赚钱.这就是市场...市场永远都是对的.

所以西卡兄你的补涨论我就觉得很厉害 因为这个理论违反

但是市场在很多地方都不太一样.

所以一定要尊重市场跪拜市场膜拜市场,每天观察市场.并且市场还会变化.抓的到市场变化,顺着变化去操作,就会很顺手.不一定要预测市场或是挑战市场..先耐心看到趋势出来,再顺势做,是最保险安全又无脑的操作.不要太挑战自己的能力....挑战自己的能力O很危险的事情.例如之前炒景观宅,硬要炒150%,就是一种挑战炒作能力.后来失败了,很多人被套.我记得,爱河边,背对爱河的15w/p,面爱河的30w/p.之后面爱河的缩回22~23w/p之后躺平.15w/p的反而在之后又开始涨.这就是挑战市场失败...XD但是在炒作之前.我妈当时看了一间,面爱河的11w/p背对爱河10w/p

还有一部分是新闻影响 暴涨时基本只会报涨最多的那些 总

他那时候还想买..XD

结果没下手...XD新闻就很爱乱写..XD..没办法.新闻乱写,各方人马就各取所需的乱用.看空的会用空的部分,看多的会用夸张的部分.所以很多小白兔会觉得资讯很混乱.但市场又是卖家主导.所以小白兔在资讯混乱得时候通常下场就是两种.1.怎么买都买不到,因为卖家觉得拟出的价格都是来乱的.小白兔很委屈:新闻不是这样写的吗?2.当盘子..因为...被新闻误导.也因此,资讯混乱最好是搭配市场价格混乱得时候.通常就是中短期投资客发财的时候.混水摸鱼,瞒天过海,挂羊头卖狗肉,各种绝招拿出来发大财.反而平静得市场,赚钱就只能赚少少.