提醒一下最近才要对保的版友，现在的条件很硬喔
除非是公教国营，那可以适用筑巢优利贷2.185%
或者新青安，利率2.275%(补贴后1.775%)
如非以上两种身分
纵使你是三师、瑞昱联咏台积...
利率都很高
举几个例子:
台银:2.989%起
https://i.imgur.com/CmFsR2t.png
土银:2.575%起
https://i.imgur.com/PFvVHD5.png
合库:2.478%起
https://i.imgur.com/4jA2ErA.png
第一:2.60%起
https://i.imgur.com/UaRLcoq.png
国泰:2.66%起
https://i.imgur.com/8LEbeIj.png
富邦:2.65%起
https://i.imgur.com/9k5yPXE.png
中信:2.68%起
https://i.imgur.com/E3PbtsI.png
台新:2.68%起
https://i.imgur.com/zV3gXjt.png
开办费五千起跳
而且排拨、有不确定性
如果你是买预售屋，然后建商分户是给他土建融的那间分行做
那问题不大
(但还是有，苦主建商秘书跟我讲的，他的土建融承贷行水位满无法接分户XD)
如果是买二手屋的散客
小妹只能劝多找几间吧，多问问，然后交屋时间往后压久一点
想当年还曾经有过1.31%，开办费一千块的美好时光呢
如今想来真是恍如隔世
※ 引述《kurapica1106 ()》之铭言：
: 连结：
: https://udn.com/news/story/7241/8470302
: 内文：
: 2025-01-05 22:50 联合报／记者朱汉仑／台北即时报导
: 面对房贷利率不断飙高，和政府不动产管制政策的不确定变量，金融圈人士透露，不少银
: 行内部已陆续对建商的整批性分户房贷下达两大新指令，一个是在建案完成之前半年（也
: 就是房贷拨款前半年）才可以开始对保，另一个指令则是房贷利率的订定要以实际拨款时
: 的利率为准，亦即，倘若市场利率届时走高，银行有权保留再把房贷利率提高的空间，免
: 得银行入不敷出，房贷“作一笔赔一笔”。
: 据了解，上述的半年前开始对保是底限，一家银行高层指出，其实最理想的是交屋前三个
: 月开始对保，亦即等建商都已取得使用执照、且完成设定之后再来让旗下的房贷户跟银行
: 对保，如此的变量又比半年前开始对保更低，不过多数银行的作法是以交屋前半年为期限
: ，在银行的这套新内规上路之后，就不再有这一年多来常见的一年前就可以对保的情况发
: 生。
: 据指出，银行之所以高度警觉整批性分户房贷的对保时间不能太早，另一个重要原因也在
: 于最近年关将至的“集中交屋潮”，使得银行在LCR（流动性风险管理）、银行法第72条
: 之2的不动产放款不能超过存款总量30%的限制等压力下，在拨款时疲于奔命不断计算是否
: 超限。
: 且银行更深感对保时间不能太早，否则到时候根本没有这么多额度可拨款，尤其是对保之
: 后若未拨款，又会引发更多客诉争议。
: 而另一个多数民众最为关心的，就是未来可拿到的整批性分户房贷的利率水准。银行主管
: 说明，通常整批性分户房贷的利率，是由建商对该建案的上百、数百件房贷集体向银行争
: 取，这种集体议价的结果，再加上能买得起新房子的房贷户，多半有一定的财资力，因此
: 会使得整批性分户房贷利率通常都是最好的。
: 不过即使如此，大型行库主管对此明确指出，由于各银行面对银行法第72条之2的水位都
: 非常“吃紧”，先前卯力去抢分户房贷的时代已过去了，银行已没有杀价竞争房贷业务的
: 诱因，因此，现在已经看不到央行升息之后的“地板价”（央行要求房贷利率不能低于该
: 水准）2.185%，倘若是最近银行开始对保的整批性分户房贷，除非是可申请新青安的贷款
: 户，否则，利率大多都已直接订在2.4%以上。
: 倘若贷款户非首购族，也就是“二房”族，利率还更高，恐怕已到接近3%的水准，而且银
: 行未来也将在对保时载明，倘若在拨款时的市场利率更高，则银行还会再上调该分户房贷
: 的利率。
: 心得：
: 小弟我在2024的10月底在建商那边对保
: 而建商说预计2025第二季要交屋
: 但是现在连使照都还没拿到 不知道在拖什么
: 该不会还要再对保一次吧

这种利率，第二户别搞了，不如归去看到谁再吹买五间好安心的，应该直接浸猪笼XD

真的，以前因为工作的关系贷款都非常轻松的，最近到处问，利率都高得可怕……

1.31真的香

现在应该是比较欢迎真的周转金 房贷资源额度有限

3%谁还买房 凉凉

1.31 40年 宽限5年 9成 我全都要

有改善了啦 半年前不是要4%吗？

1.31时代只有极少数40年

有些实际问过之后没这么高啦 民营至少2.4 公股至少2.5但跟金龙风暴前 高了好几码就是了

真的吓死了，再买三间压压惊，嘻嘻。

等3%变地板才有感觉

利息压爆你，还喷掉本金

这个是发现新大陆吗?银行首页写的利率, 很多时候本来就不会是地板利率

键盘利率都是最低的

现在地板2.5了，连信贷都调高了

怕

利率没差多少，重点在成数，贷的到比较重要。只要贷的到，多买几间轻轻松松

石更在哪阿? 高利贷都赚的时代,只有 车欠

网站上的都会写很高啦 实际去问又是另一回事

之前就讲了也是一堆人不信，就去银行给人家刁难吧

请问2.25补贴1.75是大家都有吗

银行牌告贷款利率跟真实情况都差很远…

台银还要求新青安收支比要超过180%以上，然后宽限期收支比要200%以上

合理吧，新青安就是政府强迫风险转嫁给银行，还要补贴利率，自然从其他地方买保险回来

收支比的收入是年薪/12吗？保证人的收入也会算进来吗？

收支比的计算公式是哪个在分母？

台银180%真的超硬..

月收入-每月生活费/每月房贷*100

（月收入-2万）/每月房贷 要大于180%

这种利率加上杠杆几乎被去掉，谁还买房？

国银对建商第二户甩锅，代表…