潜水很久第一次在房版发文，托各位大大的福买了一间小小窝，不过交屋后才9个月，因为渗水痕迹跑出来，才发现衣柜后出现壁癌，墙壁另一边是邻居的浴室。照片如下：
https://i.imgur.com/CiWmmVN.jpg
一开始请两位师傅看过照片，都直接判断是邻居防水层有问题，要先从邻居那边处理，其中一个师傅建议可以用奈米防水处理比较便宜。
后续知会房仲，房仲请师傅来现场看，也有过去邻居那边看，结果他说邻居的厕所没有问题，要我这边处理壁癌即可，敲掉处理可以撑5年，后来我再追问他才说厕所旁边的墙有湿气是正常的，我满头问号不知道正常在哪里。
因为这个师傅跟前面师傅以及网络上查到的资讯落差很大，所以我跟邻居说想再请一位师父来确认，她觉得那个师傅已经说没问题觉得我在无理取闹，说我要请几个师傅都跟她没有关系直接把我封锁…。
后续我还是再请一个师傅来现场我这边看，他说我这边白华集中在右下，也就是邻居浴缸的位置，判断可能是冷热水管或防水层有问题，但需要去邻居那边试水。
目前卡在邻居堵不到人，按门铃也不回应，管委会那边也说使不上力，目前已经先声请区公所调解，目前在考虑要是调解不成是否直接提告。
另外因为已经过漏水保固半年，本来房仲说已经不干屋主的事，我提出民法的规定后才说等我这边跟邻居协调出结论拿到报价后，会去跟前屋主协商。
想请问各位大大，如果邻居持续不在家或是不开门的话，提告会有用吗？还是说如前面房仲请来的师傅所说我这边处理就可以解决？目前整个卡在邻居这边动弹不得觉得崩溃，感谢各位了！

共用壁敲掉不会直通隔壁吗？

存证信函过去，调解失败就直接提告，网络上诉状都可以找到范例自己写一写就好，诉状记得要对方赔偿诉讼费用跟你室内的墙壁处理费用你墙壁先不要做任何施工，避免到时候对方反咬是你是施工导致漏水

我是觉得前屋主可能也不会理你就是。

有时候真的是自己太潮湿浴室漏水应该偏下层

我猜民法上的瑕疵担保责任会需要举证漏水原因发生在交屋之前才会有用，这在举证上应该是偏向困难。

删推文？不要忽略我给你的建议阿，能处理调节完就那些diy防水工程处理掉比较省事，上法院是最后手段

他应该用APP 修文的，这很容易会有删推文问题

提告，法院指派的鉴定报告大约快20万，输的付

为什么都要问师傅，师傅专业吗？漏水就是很直觉的问题而已你肚子饿，也要问师傅为什么肚子饿，师傅也是可以讲出10个不同的原因没吃饱、吃太少、吃不饱、、、哪里漏就补哪里，师傅也是用猜的而已所以抓漏师傅最喜欢整间打掉、、、

管路没破。旧漆磨掉逆转渗抹一抹上弹泥补土上漆 。嗯。

就是正压负压防水的概念而已，你自己这边处理好不要让水渗进来就好，你管隔壁墙壁去死有的人常常认为共用壁把漏水修好就是两边都不再漏水，这观念是错误的

很多人只会买不会修理自己的房子啦这也是为何装修业这几年夯到爆了！

民法的规范是要举证交屋前就已经发生存在的的渗漏水，这样才有五年的请求权。

如果维修继续用水泥，还是会长为何隔壁浴室说没壁癌，有可能是贴了磁砖