作者: Lime5566 (莱姆56) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 不只台湾！日本房子也愈来愈小、愈来愈贵
时间: Sat Jan 4 12:58:36 2025
不只台湾！日本房子也愈来愈小、愈来愈贵
2025/01/03 18:59:31
经济日报 编译简国帆／综合外电
最新数据指出，日本的房子愈来愈小，每间房屋的平均总面积已缩水到约90.86平方公尺
（27.5坪），为30年来最小，同时日本每户新公寓的价格已涨到平均年薪的十多倍，显示
也愈来愈贵。
日本总务省每五年进行一次的住宅・土地统计调査显示，日本房子从1960年代起愈来愈大
，在2000年代触顶，过去五年则明显缩小，最新的2013年调查数据显，独栋住宅与集合式
住宅的平均每户面积约为90.86平方公尺，小于上次调查2018年的92.06平方公尺（27.8坪
），集合式住宅平均每户面积更缩水1.5%至50.31平方公尺（15.2坪）。
日本房屋面积缩小的主因之一，是建造成本上涨，建商因而设计更小的房子，以维持住售
价与利润。另一方面，官场房屋的房屋需求也在减少，原因之一是单人家户的占比升高。
但专家指出，现在日本的一些房子小到独居者也觉得太小，无法收纳等。
不动产市场研究业者东京Kantei去年12月发布的研究也显示，日本平均每户公寓价格为
4,550万日圆（29.8万美元），是平均年所得４５１万日圆的10.09倍。但这项研究也包含
每户70公尺以上豪宅的售价。
东京的平均公寓价格与所得比最高，为17.78倍，长野县以15.88倍居次，京府以14.38倍
排名第三，山口县的6.46倍最低。
由于薪资增本跟不上成本涨幅，开发商因而聚焦于高阶豪宅市场，日圆贬值吸引外国买家
也是日本公寓价格高涨的原因之一。专家指出，由于市场趋势正转向瞄准富裕买家的豪华
房产、以及座落在邻近都市繁忙地区的房地产，即使日本民众平均年薪提高，公寓价格也
不太可下跌。
(经济日报)
https://money.udn.com/money/story/5599/8467279?from=edn_hottest_index
心得
日本比台湾更早走小房奈米户情况好吗
也要看薪资跟房价的对比
还有人家变小还是实坪

你还没前进日本吗？赶紧的，手刀

10倍?楼下说北市20被https://lurl.cc/Tpave

鲁空：不管啦 台湾房价都是炒作

丸子，要移居日本的手脚要快，不然只买得起乡下老屋或都市鸟笼了，靠夭这样不是跟台湾差不多

日本人的奈米楼梯

他是新屋十倍…..有够便宜

这题我知道 答案是被台湾防虫专家炒的

空空： 不要说日本 就连美国房子都超便宜 欧洲更便宜 都在比谁买的坪数更大

https://imgur.com/UJhqMTp.jpg板上应该很多人能在名古屋买豪宅

人家日本可是实坪制

实坪下，日本集合式住宅一样平均只有15.2坪，还真是大，冠上实坪后，不管什么坪数体感都变大了

换算台湾虚坪是23.2坪，也是鸟笼宅QQ

鲁空只要去国外都会摇身一变 变成有车有房有老婆小孩的温拿 但偏偏就是要留在台湾XD

西台湾人不贷款狂扫货 超凶

香港： 有谁比我小

开始拿国外救援囉~颗颗

鲁空整天都在幻想 可悲

豪宅国际盘 小宅在地盘 东京现在价差很大

租屋股神 只要空降海外都是自称起飞的

台湾走在炒房前端，鲁空别搞

都市化的结果 乡下很便宜啦

台湾不用到偏乡桃园公寓就不贵了，比照日本标准要买个15坪还不用到所得17倍

日本的偏僻是真的偏僻，台湾的偏僻可能是指骑机车十分钟以上没便利商店就是偏僻了

日本设定十年内五千万日币以下的好房子就一狗票了我是不知道东京在贵什么 但大阪名古屋很好过活

27.8还是实坪呢！