新北一环
板桥有大远百、永和有比漾、中和有环球、新店有裕隆城
二环的新庄也有宏汇
就唯独三重
始终无法发展出自己的百货
每每说九桥之都，去北市就好干嘛开百货
但实际上其他一环去北市也很快，依然能发展出自己的商业机能
众所期待的捷六CITYLINK其实楼板面积相当小
所以只能开始蹭还在盖的双子星
但双子星未来是由谁来经营商场好像也还不清楚?
且三重很大...也不是每个地方都是一站到双子星
究竟三重为何无法发展出百货机能呢?

天台啊

连唯一的电影院天台都不行了，更不用说百货

他离台北市很近 其实不太需要士林 大同 都是过桥就到了连士林都有三间百货公司

一环进北市都很快，而且三重不是每个人都住桥旁边...

听说三重人大多是云林二三代

8+9逛百货？宫庙比较实用

消费能力有～百货就来了

没地啊

三重地图看一下

新北的重划区都是小规模进行，所以新庄大规模商业区才能有宏汇淡海也超大，所以人家也有一个商场只是最近倒了，而已不然你看中和都有百货公司了再差的地方，都能开百货公司

三重有重阳重划区，仁义重划区，徐汇广场人潮也不多

一但你没地，就没有再讨论下去的空间了

主要是三重过个桥就到北市西门町

中兴桥，忠孝桥，方便进西门町

家乐福24小时 可能还比百货公司还重要

按你的逻辑板桥是不会出现百货公司的，因为去台北就好

彰化也在盖中友百货，那为何之前都没有百货？

板桥的地图看一下板桥很大，人口很多

三重人口只有板桥一半

任何地方想盖商场，首先要解决就是土地取得

citylink啊

最好的点是天台那位置重新都更

板桥有些区域离北市有距离

光人口不是重点啊 永和 新店 人口都更少

就没人要重整

还不是倒了

没有商业区，能有大卖场已经很不错了，然后过桥就是更大的百货，你要三重开什么定位的百货？

三重不是人口的问题三重+芦洲一定是合起来看的

你错了芦洲往士林百龄桥，还比到三重天台快

重阳重划区 +仁义 一样是往士林

三重到台北是真的太方便了

就是没有适合的土地而已 几乎都是小型住宅

芦洲捷运只到三重国小站，就往北市

真的很搞笑，按你的逻辑彰化人以后全部去高铁大商场就好，中友百货去彰化干嘛

光是到台北方便也无法解释 不然一堆地方也都不用盖了

左岸右岸，一堆土地

人家国道下来马上就台中七期，谁要去中友百货彰化店

因为10分钟就到台北了

台中七期到彰化，很远好吗几公里

三重也算大 也不是每个地方都10分钟到台北

三重土地很多，钉子户更多有屁用？

再怎样也不会比直接在三重盖一间方便

就到台北方便阿 而且三重的旧百货真的太破了 怎么逛

类似七期到彰化

认真回 三芦人普遍比客家，那边也是大新北物价最低的地方

不是每个区都撑的起一间大型购物商场 例如中和也撑不起来阿环球中和地点其实吃板桥吃很大 很多住板桥去环球比住中和去还快

要盖一间商场，又不是几百坪就够？

西门町，北车，中山才是重点

现在都是靠餐饮 就算是台北市也是

而且你要好整合的，又得是商业区

重点还是盖一间会赔钱吧 三重消费撑不起来

盖完会像永和的太平洋百货，鸡肋存在

新光三越南西餐饮就不强

你以为像30年前还跟你花时间一间一间透天厝买慢慢整合喔

天台是什么垃圾 还讲天台==

忠孝桥过来直冲就是新光站前店,以前旁边还有大亚.西门町那

就是有消费 停车不用钱 你就会觉得百货公司值得去逛

你到底懂不懂成功路一堆素地

三芦物价比桃园苗栗还便宜

所以你会发现，基本上现在新开的商场根本都只在重划区

成功路100巷104巷就三重站旁一堆素地什么钉子户整合，眼睛看地图

没人要跟你花时间整合，没人要浪费生命跟你们耗

山站,三重过来也很方便..然后新光两个电中间还有京站

感觉台北跟新北 开在哪 主要还是看捷运站

裕隆城盖在交通不便的地方 又是一直被嫌弃的新店

这边就重划区，你还在装

天台地点很好，只是很早之前定位就搞烂了，变成廉价的代表，一堆打架和犯罪也是围着天台广场发生，另外附近三重居民的消费和素质本就撑不起来，你天台就算采高端经营百货，最后也是被低端吞蚀掉

搞错就搞错

那里开车进信义区也只要约20分钟 就有数十间百货

三重去北车和万华跟后院一样搞啥百货

重划区是一回事，有街廓大小合适好整合的土地吗？

是真的很近 不太需要百货公司

重点一直就只有地区消费能不能撑起来

财团不太可能会把百货公司设在没有捷运站的地方

忠孝桥市民大道，中兴桥水源快三重超难停车

你看台中兴富发要盖63层楼中部最高商办，隔壁那个小钢珠店还不卖他咧

裕隆城严格说起来就是没有捷运啊

笑死，你到底对土地整合开发有没有一丁点概念

三重需要的是宫庙 百货不适合底层

关台中屁事

三重站位置太好

三重我比你熟悉

新庄/树林都有百货，不就说明三重撑不起

我们在成功路就有一笔土地不懂没关系，要看地图

树林市什么百货啊

北车，西门町，中山，民权西路

天台 光南 那一带有黑道在乱 = =

看到了这大概跟徐汇广场差不多等级吧

中华路搭299，652，就到北车比捷运还快

新店人以前日常也是去信义区或中和居多啊 商场还是照开

人流都跑北市，三重要开百货不容易新店离信义其实很远

你说的那些地方百货数量加起来有信义区多吗...

你把新庄鸿金宝放哪里？！

只能撑起家乐福那种小美食街 其他的撑不起来

遇上高速公路塞车，就没辄

新店大部分地方没捷运 其实都开车为主

老三重真的素质很低

过个中兴桥三分钟就西门町，以后忠孝桥还有台北双子星

西门町有几千家店家

旁边就西门町跟中山，以后还有双子星，地理位置就是这么优越，不用硬开百货公司

以后双子星开始绝对一堆上班族跑来买三重先卡位三重 根本无脑赚

三重就是往台北交通太方便人都往北市跑

卖槟榔比较赚

位置决定一半生死 台北市新的太贵了

你要开百货公司，要有特色才能留住人

三重有宫庙有信仰 百货只是华而不实的东西

很多在大同，万华做生意的，住三重他们生活圈都在北市

士林大同万华好一点的随便都要120 130 以上同等级大概还省50趴

内湖以前的德安都没了 三重算了吧

润泰就算开citi park，生意也不会到很好，面积太小新庄宏汇，飨响生意很好其他的，平日也是普普中和街幸福路那一带美食餐厅，选择性更多佳玛商圈很强

几乎都是要靠吃的啦 哪来这么多精品包包有钱人台北市也一样

说新庄宏汇平日生意普普的，到底有没有去过宏汇啊，平日也是一堆人好吗？

我常去啊明天拍给你看新庄宏汇广场3.1万坪营收40亿左右这成绩你觉得如何https://udn.com/news/story/7241/8246020

怕宫庙遶境跑进去巴

台北市的人根本没有去新庄的企图台北市本身百货公司就一堆了吃到饱台北市本身五星级餐厅更多

新庄副都心土地这么大，宏汇也只做了41亿营收

就是新庄在地 或是可能桃园林口去的吧~~

又在吹双子星，先去了解一下好不

人都跑台北市

双子星根本不用吹吧 他以前 比101 还强以后

新庄副都心，头前，在A3搭机捷，很快就到北车

台北市未来最强商办就是双子星了

过桥就是北车，跟其他你说的一环地方就是不一样啊

说类似七期到彰化是地理有多烂

好了啦，真的啦先去查一下双子星啦，三芦怪

我可没说，是那位s说的

加蛋15块就该该叫了，开百货只是被当免费冷气

徐汇广场？和永和比漾差不多不是？

三重开美食街比较适合，要逛街进北市就好

要等新的一辈洗掉人口组成

事实上台北市也几乎重心都在搞美食街了

三重不是有介寿广场吗

正义北路一直都是三重核心，距离捷运站有点距离蛮可惜的

新店裕隆城之前，旁边家乐福及美食街就已经很成熟了，单靠裕隆城不见得撑得起来，搞不好只比小碧潭京站好一些

新庄宏汇的业绩，跟天母高岛屋差不多这样成绩，事实上并不理想附近的佳玛商圈太强中和街幸福路口，餐饮名店太多

宏汇交通便利普普，另外附近就它一间，顶多就是假日杀时间去处，消费及营收就不太期待了

重划区开百货也不是就一定赢

宏汇 就是做你新庄人的生意

三重就是做你8+9的生意

三重美食很多集美街老地方，牛肉面花枝羹，金大卤肉饭

板桥是因为吸一堆三莺树土的，我之前住三峡，逛百货看电影也都直接去板桥

因为原po没去消费所以没有百货吧..

三峡，三重，双三

开槟榔店生意会比较好 都是低端咖

三重开铁板烧，三峡开远雄馆，可能生意会好一点

永和讲比漾，有没有想过以前那间是太平洋崇光百货。中和环球，是在板桥交界。

他是一个消费系统，再想想吧

了解三重的发展就不会觉得奇怪，古早时期的三重埔堪称台湾版九龙城寨

另外，三重本来会被并入台北市

那间是太平洋百货不是sogo

双和自古是文教区、板桥有铁路交通便利，新庄吃到副都心红利新店天龙人

新庄房价比芦洲还低了我只看房价

板桥有铁路，那才是关键

永平国小站附近，中山路二段就很阿杂加上附近有乐华夜市

永和旁边是大安区当然贵

最后，徐汇广场表示

三重吸收大量来自云林移民

百货餐饮，经营很辛苦

中南部移民 三重芦洲 万华 早期最爱的地方

你知道云林到现在生不出一间百货公司吗？（三商百货、小北百货那种不算）

比漾百货营业额很差不知道有没有10亿

逻辑真奇怪....为什么一定要百货？

永和以前也有百货，金银百货也是倒了

一堆8+9 没人想去逛吧

三重本地消费能力不高 有高需求 直接去台北就好

三重天台广场刚开幕时其实经营的还ok后来变成一堆8+9聚会大家都不太过去了

离台北近 过个桥就到中山跟西门

大概就是89不爱

10年后看三重站的房价就知道了啦

小北百货不是百货吗

看空的就买其他地方看多的就买下去哪有什么好吵的在这里吵，会有任何影响和改变？

8910

三重优势，就是离台北近三重站住家环境肯定是好的

三重最好的地方 就是三重站 跟重阳重划区

三重那边都是云林人，云林人本来就没消费力

三重芦洲暴发户真的蛮多的 不要小看家里重画区都分好几间 的 比你想像中多我高中同学就是家里分了2~3间 然后跑去士林买新的

只适合满满的密集住宅区，堪比香港过去的九龙寨城。

重划区几乎都是台北市移民 那种几乎都是白领也没啥8+9少

徐汇啊

先看看citylink发展状况吧，说不定ok天台就回来了

想知道台南高雄移民都哪

会看到一堆穿牵拖跟超紧牛仔裤的阿弟仔在逛

汤城啊

三重一堆有钱人要消费都直接去东区信义区

开小工厂那种其实家里都蛮有钱的

让我想到凤山只有小北百货

小北百货差不多吧？

三重就是吃台北机能无误 离北车超近 真的是一桥之隔 还有西门大同士林 会住三重的很大一部分就是工作或生活重心在台北市西区的人

会被放火啊 天台过往经历

大家可能都忘记了，其实三重曾经有开过过诚品！诚品在三重发现一件事，原来八加酒不看书！所以后来就撤出了，现在要再叫诚品，去任何一个新北市，我想他都很害怕，其实现在的三重早就是天龙国的外溢！组成的结构已经更多元跟复杂了！在哪里赔过钱，我想你就不会再买那一支股票！

过桥就到西门町了

真的不需要

三重人 逛夜市啦 逛啥百货 ～ 在地夜市满满的人潮满满的消费力，早期河堤万善同夜市 大家求明牌 看脱衣舞 嚼著槟榔穿拖鞋 这才是在地本色 懂 ?? XD

徐汇中学表示：

茂德卖房子好赚，三重搞卖场没搞头

https://today.line.me/tw/v2/article/vXmaxx0假日可以来比漾看看，不要只在键盘上幻想

又在偷洗第一环 XD中和板桥 开车进台北市上班根本是灾难

三重有环状线 都串连到 内湖了 他的客群比你想像中广东边上班来三重买 机率也不低

酥炸蚯蚓：假的！你们眼睛业障重！

忠孝桥过去就到新光了

原来比漾有20亿了以前就只有10～15亿

宫庙绕境 没空

好了啦三芦怪，捷运到处有，要找到哪没有的

有些人是不是看到三重好 在眼红啊我台北市 新北市都有房 讲很客观立场而已现实就是很多人连三重芦洲新房都买不起了

有啊 宫庙啊

之前讲社子六字头 现在也变八了就是连原本拟看不起的地方 都不便宜才可怕三重新的5字头在哪啊? 我马上去买XD

多盖几间庙比较实在

淳白啦，快去买

因为问题的原因就不是三重居民啊

三重就是越酸越涨啊 一坪3.40就在喊8+9了现在8.90还在8+9

奇怪了，三重房价放在中南部也是贵的哪里来的居民素质问题89消费能力强的咧

三重有家乐福啊

集贤路，房仲去问一下啦，一堆5的

笑死，鲁蛇都在存钱还笑别人消费能力差我看是你们才是拖垮内需的害虫吧

说比漾没有人是不是很久没来永和了啊 比漾早就不一样了

不用担心 还有江翠北陪你 QQ

回到主题 主要就三重离台北市"闹区"(西门町 士林)很近永和过桥还卡着重庆南跟公馆这种文教区 中板桥卡著万华新店卡著文山 但因为人多 所以就自行发展出百货商圈了

再说一次，三重排除很老的房子，房价并不低

我看是不懂 我大三重 宫庙遶境大拜拜

小北百货 方便买球棒

好啦认真回，不嘲笑新北高谭市，三重就是太早开发，地主户也相当多，纯素地少

宫庙是屁话，连台北市都有宫庙根本原因就是三重没有大规模重划出商业用地的空间了，当然没有百货公司而且百货公司土地都需要干道你重划区内的小路，投资者不爱

最近比较夯的那几个重划区上面原本都是铁工厂，满满的地主，当初把他们工厂拆了已经是算是世纪工程了

麻烦估狗介寿广场，在这个广场开过一间全台业绩最差的诚品书店

我买仁义重划区，2021买44万/坪还被酸盘子，呵呵，去年9月交屋，邻居大概1/3买到6字头

我亲戚也有住集贤路的啊

89没钱养不起百货公司

喔但他们不是住面河的啦

介寿广场那地方真的烂，附近没捷运没大型停车场

介寿广场连机车都很难停

人家赚得是快钱，花得很麻痺也不会去存钱，反正不知道明天在哪…..

三重卖肉羹面就好了

你各位鲁蛇一直存钱，才是导致工资停滞的元凶

就已经告诉你，新庄宏汇盖在重划区，业绩也是普无限回转，重划区

没百货都破百了 可见地理位置之优越

普归普，现在是讨论人家有没有不是普不普没有，没有跟人家讨论什么业绩普不普

89超有钱 只是不偏爱百货公司啦

新北市目前板桥大远百业绩不错，其他都很普就是交通和消费习惯的问题新北市围绕台北市，地理位置因素，要吃到的人口数，就受限台北市是核心，加上交通方便三重紧贴著台北，中山，北车，西门，磁吸效应明显三重盖百货公司，很难经营

保护费$$$

商场要倒闭其实很难如果有，就要合理怀疑当初经营的目的别有用心中南部也有一堆要死不活的百货公司也是存活着早期会倒闭，那是景气真的烂到不行

寄生台北市的区域 发展没有主体性 住了一堆只重工作的低阶社畜 造就收入低犯罪率高的环境 自然无法支撑具有规模的商业设施

润泰citi park应该可以成功，就定位社区百货这种营收就不高面积不大，就主攻在地消费

没有百货只是低端的缩影 从下面表中可以发现三重各方面全部惨输隔壁的新庄 就知道是不同发展走向影响很大。https://i.imgur.com/myJhy9X.jpg

开宫庙风百货应该不错

重新家乐福算半个百货吧 (?

楼上新庄狂魔A大，您还来啊 XD

三重听起来就89在住的

新庄进台北还要经过三重，可怜

中和环球 旁边就是 板桥区要确定是靠中和区撑起来欸然后板桥 其他地方 除了大远百外 像百货的地方就是 府中诚品 还有 不知道如何的秀泰 影城

又来一个寄生台北市没有主体性思考模式 三重各项指数那么差终究是人性低端造成的

天台，介寿广场够用了。正常人直接过桥逛

什么都过桥寄生台北市 许多消费无法留在当地 然后造成三重收入低犯罪率高的循环

新庄仔好了啦 房价被三重屌打

逛个百货成天叫嚣械斗谁还敢去

老三重人完全不觉得需要盖百货，基本生活机能有到就好

械斗广场呢

三重只有房价高 其他本身各方面被新庄屌打 讲出来不是更像又贵又烂的产品

板桥其实离台北市中心很远 过去还万华

彰化到七期跟北屯到七期没差多少好吗板桥过去是万华还真的离台北市现在闹区有点距离三重好好重划应该也会出现中型购物中心类似环球新北真的少有规划很好的商业区域像新板特区那样

七期到彰化市，直线距离13公里七期到北屯，直线距离6公里，怎么会一样新北不是不规划像新板商业区是根本没有地，可供重划新庄副都心商业区也不大温仔圳的商业区，是目前新北规划最大的

我去西门 北车 中山只要10几分钟..

看好温仔未来发展+1 重新洗一批人进去 三重那边…诶就家父以前碧华国中任教 居民素质就那样 教师们也会讨论

89都去宫庙上网买假精品 哪会逛百货

素质太低

克群问题客

你问三重人他们都会说不需要

中永和新店过桥公馆文山也没什么商场三重过桥就北车西门不一样

89又不逛百货，多开些宫庙比较对还有改车厂

开刺青店比较适合

发展差又爱到处吹房价 低素质彻底展现

笑死 百货是有卖毒品枪枝吗

三重发展早 有不少老人不在乎品质只在乎价格所以百货公司这种价位高一点的 可能也经营不起来

开汽车百货比较适合

觉得比漾的人流真的不多啊，到底为什么可以撑这么久

双北这么小… 百货这么近

小北百货就可以

介寿广场吧，不过没做起来三重国小捷运站走过去才两分钟，交流道也在旁边而已，可惜的是他是在捷运开通前就有的，之前经营的并不好目前变成复合式商场

盖天空竞技场给猴子械斗比较实际

宏汇的影城和Zepp演唱会很强