楼主:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-12-28 12:02:37https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg
和家人一起来
代销是海悦
先向代销登记，现场抽号码牌依序选户
大同新纪元是1300多户的捷运共构案
ABCD共4栋，C栋是捷运局拿走
大家主攻价格较低的AB栋（面连城路）
后侧D栋价格较高
今天是有加早鸟优惠（1坪再减2万？）
18坪、20坪开价79-85.x（32楼顶）
大坪数大约是73-77左右
以上讲的是AB栋
大约80号左右AB栋30坪以下就差不多了
后面D栋现在还是一直成交
来之前有问一下中和在地房仲朋友
大家都预期小坪数会开88-92
听到有开价低于80也很惊讶
觉得是可以买的
至于现场人潮
还是很旺，现场小坪数加购大坪数的不少
看不出有什么降温的情形
但至少过程还算很有秩序，也没吵架
做决定要很快
可能价格真的颇香
家里和亲戚共订了两间
等5年成屋刚好回国可以住
人生第一次有摸到捷运宅
给大家参考
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-12-28 12:08:00感觉满便宜的
作者:
kcman (新北钱文迪)
2024-12-28 12:10:00作者:
bgover (bgover)
2024-12-28 12:12:00金龙你不管了吗！！看看他们啦
作者: diablojonn 2024-12-28 12:13:00
开价会下降了 恭喜金龙
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-28 12:16:00
现阶段就是价格合理就能激发刚需出现先下手为强，后下手遭殃老区捷运宅需求满满，价格合理，就能爆卖如果这个价格能买捷运宅，800M外的是该抖了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-28 12:19:00
你是消费者，这价格能买捷运宅，你干嘛买更远？
作者: lokagh (放手的风筝) 2024-12-28 12:19:00
预售真的往下调价了！
中和预售卖73万 也卖得太便宜了吧预售怎么开始往下开价了
作者: nicholas5615 (nich) 2024-12-28 12:22:00
等吧，全球股市下修时候，才是进场点
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 12:23:00如果没有金龙应该就塞爆了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-28 12:26:00新北一环 需求很强烈 因为台北市的人也会过来买新北一环 80 90万 台北市的人他会觉得很便宜
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-28 12:27:00因为台北市很多蛋白区都120以上了
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-12-28 12:33:00排队排成这样就是不给金龙面子只好再开Lesson 8了
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:35:00重点是价格真的降了
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-12-28 12:35:00
那个位置真的就是回家睡觉用了
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-12-28 12:37:00联上光域买70的会不会哭晕在厕所
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-28 12:39:00左岸8~9其实芦洲8字头我认为不算太过份
作者:
kazamisie (kazamisie)
2024-12-28 12:43:00顶埔新豪岳买8字头的:
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-28 12:43:00三重左岸先啬宫 很多都8了芦洲的捷运站也不难用
作者:
angele (yukino)
2024-12-28 12:45:00顶埔新濠岳跟中和大同新纪元套房都8的话，还真的会秒选中和。
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-12-28 12:46:00捷运宅7字头也太香
作者:
jwzkp (spermette)
2024-12-28 12:46:00这位置很不错
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-28 12:46:00
真的越晚买越便宜，难怪现场这么多人
作者:
yslimit (small)
2024-12-28 12:47:00听说18坪开73还可再减-2万 真假？
作者:
empliu (善恶相杀)
2024-12-28 12:48:00作者:
empliu (善恶相杀)
2024-12-28 12:50:00现场人多到把刷卡机打爆XD
作者:
yslimit (small)
2024-12-28 12:51:00这卖太便宜 还2028完工
作者:
empliu (善恶相杀)
2024-12-28 12:53:00作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:54:00以这个案子中和当趋势第一炮的话，身为土开的要好好评估芦洲银河湾计划的布局是否要保守一点
作者:
empliu (善恶相杀)
2024-12-28 12:55:00作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:55:00农地一坪36万以下才能收了，不能再追到40
作者: jeffsu 2024-12-28 12:55:00
金龙目的成功 降价求量
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-28 12:55:00
三重没捷运的地方买80？中和联开70？当然买爆阿
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:56:00我个人认为中和这个案子离谱的便宜
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-12-28 12:56:00
那么便宜的吗
作者: jeffsu 2024-12-28 12:58:00
目前看起来真的是晚买多一台车==
作者:
yslimit (small)
2024-12-28 12:58:00便宜成这样 破坏行情
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:59:00有仲介可以去帮我拿五副吗 客发音
楼主:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-12-28 13:01:0018坪今天所有折扣叠上，低楼层可以7字头的，20楼以上中高楼层还是会80，而且也是最早完销，优点是楼层价差没有很大，若想要View捏一下是可以的
作者:
empliu (善恶相杀)
2024-12-28 13:03:00AB栋18坪被抢完 真的凶
作者:
empliu (善恶相杀)
2024-12-28 13:05:00作者: iiqwer (hello) 2024-12-28 13:07:00
晚来了就只能加价买 当然冲
作者:
yslimit (small)
2024-12-28 13:08:00有人知道30坪开多少吗
作者:
kk1234 (科科)
2024-12-28 13:08:00看来永和无悬念破百了 XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-12-28 13:09:00看来青埔无悬念破百了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-28 13:10:00永和早就破百了吧 大安区老公寓就是100万你去隔壁新北换新大楼 100永和一定卖得掉
作者: r523302 (Eason) 2024-12-28 13:10:00
开价还真的有降了
楼主:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-12-28 13:11:00另外优点是万大捷运通车后才交屋，没有交通黑暗期，业内房地产朋友说早鸟价格大好确实可以抢进，我也不懂捷运宅+海悦为何是往低价开，但捷运本身是跑不掉的，所以就决
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-28 13:11:0018坪的实坪有没有10坪阿
作者:
asjh612 (581)
2024-12-28 13:12:00人好多XDD
楼主:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-12-28 13:14:00AB栋30坪大概77、78万上下，2X楼以上还是会过80
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-28 13:19:00
中古屋的就乖乖住吧
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-28 13:20:00
在那边限制高总价 结果钱疯狂买低总价欸
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-12-28 13:21:00
看来真正逼仲介的不是中古卖家，而是新案代销XD
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-28 13:22:00中古屋的卖家我说我公设少啊
作者: jessicaabc98 2024-12-28 13:22:00
太便宜了吧
作者: colinfeng 2024-12-28 13:25:00
看来教训不够
作者: nckueric 2024-12-28 13:26:00
相当具竞争力的价格！反应热烈的话很快就会持续上调回市场一般的行情价。
作者:
OAKLEY (欧克)
2024-12-28 13:28:00给金龙一个lesson
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-12-28 13:31:00
低调低调低调….金龙会不开熏
作者: smartwhite ( ) 2024-12-28 13:31:00
金龙拳就打到中南部 双北一环几乎没受影响
作者:
tswen (T-swen)
2024-12-28 13:33:00中古屋死定了啦。捷运共构新屋开7字头 中古屋要被往下带了剩5字头了qq
作者: nckueric 2024-12-28 13:34:00
新北一环内的刚需一直很强，电梯大楼供不应求
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 13:37:00靠北好便宜..
作者: nckueric 2024-12-28 13:38:00
这案子7字头不会维持太久啦，很快就会调涨
作者:
s987692 (YES!!)
2024-12-28 13:39:00中和也是新北一环？
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-28 13:43:00
在线问，七字头还有吗，还有我现在要过去了
作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-28 13:45:00
这哪叫人潮？没看过超大厅满满人的？
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-12-28 13:48:00这篇个案，金龙不要看这篇
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-28 13:49:00
不管了，我先过去了
难怪海悦股价涨一波，房市涨跌趋势抓得很准。房仲就gg了
作者: Alkaline865 2024-12-28 14:09:00
开价务实 以后吹什么新北第几环第几线都应该丢掉 拿来炒高价格而已 应该以区域环境与建案本身条件来定义价值
作者:
vaughn (草哥哥)
2024-12-28 14:14:00预售屋开始降价的话，接下来中古屋会杀更大
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-12-28 14:32:00海悦都赔钱了
可怜，4年前87万/坪都可以买中华路以东博爱特区轻豪宅了。买中和这种乡下，唉
作者: smallkop (快离开这里) 2024-12-28 14:44:00
干脆说下个月还有早鸟吗
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-12-28 14:44:004年前记得去买NVDA
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-28 14:48:00四年前买竹北房子 五倍杠杆 怎么输
作者:
vaughn (草哥哥)
2024-12-28 14:49:00如果这案子是开在第七波前的七月，开价会变多少呢？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-28 14:52:00付工程款300 五年后+300左右卖掉 扣税费实拿大概多少可以有专精现在预售屋的弟兄帮忙算一下吗
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 14:58:00如果不是金龙的话不可能只开7字头吧
作者: jian0202 2024-12-28 15:02:00
这个捷运不是算主线 所以价格跟蓝线橘线不能比较 中和真的贵的是在永安一带
作者:
asjh612 (581)
2024-12-28 15:03:00感觉很旺 下周可以改卖9字头
作者:
kazamisie (kazamisie)
2024-12-28 15:16:00这叫买土城顶埔8X万的情何以堪
作者:
link5566 (连结56 连接你我)
2024-12-28 15:32:00捷运共构宅不是被嫌爆了吗?
作者:
lantimes (lantimes)
2024-12-28 15:36:00恭喜
作者:
kazamisie (kazamisie)
2024-12-28 15:39:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-28 15:43:00预售都反应最快啊 中古屋只卖一户心态不一样倒挂一阵子才会发现苗头不对
中和捷运买7，其他买8或是同样买7但更远的全都吐血
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 15:46:00抢房丧尸大军出动
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-12-28 16:01:00
中和没很优欸，然后又一个没人会搭的捷运站
作者:
tswen (T-swen)
2024-12-28 16:25:00万大线不错了 直通中正纪念堂
作者: SEEDA (喜德) 2024-12-28 16:36:00
笑死 先喊高再开低 谁不会卖
作者: cheng0214 (Loewy) 2024-12-28 16:45:00
就说不可能跌
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 16:48:00想了想是不贵 但不是北捷好像便宜一点也是应该的耶
这捷运万大线直通中正纪念堂，6站到北车，共构宅很强吧
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 16:59:00没讲好 我的意思是 不是原始北捷4线 需出站要转乘 是相对没有那么方便一点 但当然 出门就捷运 这个价格真心不贵 难怪秒杀
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 17:02:00如果单纯论区块 土城论整体环境是肯定比中和差 但顶埔底站一定有位子+原始北捷蓝线+挑高可以多做收纳 看起来假设同楼层卖跟大同同样价位 好像也各有强项
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-12-28 17:03:00
还是等实登出来比较准，如果便宜的7字头是低楼层面壁思过户、或面连城路低楼层的话，这个价格也没感觉便宜。
台北市的双捷运转乘不是日常生活吗？有那一个不用转乘的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-12-28 17:29:00
很早就先跟熟的代销预约了，一大早抢了一间两房的，不用8字头，之前以为要卖8、9字头以上，现场听到就直接订了，想说回来可以再考虑一下，看起来很ok，比meta park还要好，地点跟交通可以说完胜，直接下楼就可以搭捷运万大线会屌打环状，通车的地点都很好
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-12-28 18:15:00真的笑死
作者:
reensoi (艾凡斯)
2024-12-28 18:56:00真可怜 18坪扣公设剩10坪还沾沾自喜
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-28 18:59:00
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 19:02:00中正纪念堂那边转乘距离很远的话 跟原本北捷各线转乘都很方便来比 还是一个小缺点 类似有的站点环状的问题 不过价格是真的有竞争力就是了
作者:
CCAP (CCAP)
2024-12-28 19:35:00中和80 好盘
作者: Alkaline865 2024-12-28 19:42:00
机捷以后直达双子星 面 环状线线串连北士科 内科觉得比万大线到万华中正有效益
作者:
agvnol (something)
2024-12-28 19:49:00便宜
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-12-28 19:53:00
鲁多哭死 整天帮建商算营建成本 结果被当韭菜割
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 19:55:00我朋友想要+50收，站内信
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-12-28 19:56:00
整串看下来没人嫌 18、20 坪鸟笼欸 真神奇
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 20:02:00台湾人炒房基因是刻在骨子里的 金龙洗洗睡吧
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 20:13:00我们公司的案子也是，坪数愈小、总价愈低，卖愈快又没有要逼没100坪不能住的人来买鸟龙宅这跟政治完全一样，顾好自己的客群就好，权状16实内11，他们还希望进化到权状15实内10我们不敢，万一算错不满权状15会无法贷款
作者: mow1982 2024-12-28 21:06:00
你不买，别人会买，没上车的最惨
作者: j27292823 2024-12-28 21:10:00
再骗啊 笑死 七十几最好是卖得出去买的人智商是不是有问题
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-28 21:15:00
70不叫炒，隔壁三重央北还在90-100往上加
作者:
a942195 (Truth)
2024-12-28 21:42:0018 20是扣掉公设前还后啊？
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 21:56:00当然是前啊!扣完室内剩差不多10坪
当地人表示不会想买那个位置的那地方的捷运基本上就是粪完全不会想考虑海外公司附近的
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-28 22:42:00在中正纪念堂站附近工作的还是会买吧？或是罗斯福路上的，都是潜在刚需买盘
还在当地人笑烂，那里几块地的地主包含我家族的都认识。最好是不会买
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2024-12-28 22:52:00这区域要塞到哭了
作者: Alkaline865 2024-12-29 00:04:00
如果这边算中和边疆 那灰磘 莒光 寿德算哪里？
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-29 00:11:00三重都一百多了中和好像显得便宜耶，大家都去抢到了吗？所以大家都不需要贷款打算现金吗？
作者:
dslite (呼呼)
2024-12-29 00:17:00万大线没用
一堆不住台北的说万大没用?知不知道万大中正转乘很近中正纪念堂站预留空间很多,进站人数约20名,不会拥挤
作者: ichbinapfel 2024-12-29 08:06:00
万大线其实只是中运量，一列车只能大概载700人（包含站），然后偏窄
现在北市捷运大站的运量跟2018~2019比已经显著下降了万大尖峰时上班时间进北市人潮多出北市则是下班人潮多一直说万大是支线的不知道机捷在图上看起来也是支线吗而且万大是跟红绿转乘很近,机捷你自己走看看那距离...
作者: zxasqw74 (阿毛) 2024-12-29 09:07:00
副都心是机捷 也可以拿出来战万大线
万大线那个运量是政府整体评估的,各位比专家更厉害?只能说,大同这个跟顶埔都在工业区,大同这个价真的杀得顶埔的建案措手不及,板南线在土城各站的发车间距很长离峰甚至到7分钟,万大线LG11以内的都是3分钟,中和几条捷运的班距,除了环状跟板南的土城段比起来差不多,万大和橘线班距都屌打板南线土城,难怪版上有人说土城是2环
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-29 09:31:00植物园站其实更好，不过就是中正区门牌正台北市，百万起跳了
作者:
askey (像钥匙)
2024-12-29 09:58:00七字头挺不错，买九字头的就….
建商明显也不敢开高 怕卖不掉 要是真的这么抢手 建商中午就锁盘了
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-29 10:21:00开低才可能有投资买盘了
作者: ichbinapfel 2024-12-29 10:34:00
机捷是桃捷管的呀，在北捷的地图本来就不会突出
作者: Alkaline865 2024-12-29 10:56:00
新庄有机捷也有万大线 都有最好不用战
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-29 11:28:00所以其实是合理价，没特别便宜
作者:
joe48246 (疯狂者联盟)
2024-12-29 20:37:00再怎么吹捧万大线也改变不了它是中运量的事实啊…土城顶埔好歹是在纯正血统的高运量板南线上，你说班距烂，北捷今年12月才针对板南线改点过，缩短了离峰班距，且未来不排除继续加密班次。况且北捷四条高运量路线都有公布时刻表，出门前先查好时刻表，等车根本不是压力好吗？
中运量只是运量啊 进北市 运行速度跟班距才是重要的
打开 Google map，比较两边离北市的距离，谁管你运量阿，要运量去住青埔不是更好
作者:
AHepburn (red skin)
2024-12-30 21:40:00那一带…之前去附近的锦和公园，偶尔会飘垃圾臭味，附近好像有处理垃圾的单位，不过离这个社区有一小段距离，不知道影响如何。不过捷运共构好像真的很方便
作者: Sandy101 2023-01-01 19:11:00
卖太便宜了吧 破坏行情欸要8或9才合理 永和三重都100了。。。