我觉得你的问题要分两部份来看
第一个是验屋时哪些东西要仔细看，哪些放过去没关系
第二个是跟住户的关系
第一个部分其实很简单拉
“要花很多钱跟时间才能处理”的仔细看
那种你装潢就会重新弄的就放掉
像是如果你是淋浴设备本来就要换，那你现在纠结莲蓬头有刮伤
是在纠结爽的是不是XD?
至于像是水电、防水，那一定要仔细看到好
这种出问题一定给你整得人仰马翻
还有假设你地板没要重铺也建议仔细看一下
这个出问题，重铺是没多少钱，麻烦的是你的家俱要搬走
其实啊，这时候也看得出建商是好建商还是偷吃步建商
通常越好的建商越愿意用品牌建材并提供相对应的保固
那种烂建商就随便东南亚杂牌凑一凑也不给保固
反正对那些烂建商来说
房子卖出去就可以，你住在里面是死是活跟他们没啥关系
他们才懒得管你耐不耐用跟后续的维护成本
至于要走长久的建商，多少都会顾及商誉，不太可能完全不管死活
不然闹大了搞不好未来代销都不愿意接他们的案子
算是一种判断方法
至于住户关系，你们三十户一起找验屋这很常见拉
如果你不想跟建商争了，你大可以开诚布公在群组说
你只想让建商处理哪些项目，有些东西装潢公司会帮你处掉
我相信跟你一样想法的一定不只一户
同时，你也很礼貌地先打声招呼了
真的有什么意见对方也会当场说，或是私下跟你讲，到时候再来协调
如果因为这样而搞得乌烟瘴气，我倒是要怀疑你不是买房搬新家
而是去哪所高中/高职就读了
一把年纪，大家都知道各有各的立场，还这样搞跟高中生没两样
赶快搬走寻求解脱才是真的

没错，原原PO不知道是买了什么鬼建商的案子正常来说都会有保固，而且三十户都用同一个验屋公司还敢这样搞心脏也是很大颗，不怕传出去给人当笑话

没有，真的有人会很在意邻里关系，尤其中南部所以会有顾虑也是情理之中

所以大家都爱挑好建商配上好营造 尽量减少事后麻烦

至于买预售屋，细节都在合约里，案子好不好看合约就知道合约里标明的用料是好料，又搭配保固，通常不会太差而且建商一验往往都会好声好气，一验就翻脸也蛮屌

十有八九是一案建商，正常建商不会这样白目

问题在于很多预售合约都是写同级品替代当然越好的建商会写得越清楚不过我是认为原原PO的状况可以去拉左邻右社去跟建商争