各位前辈好
我个人已持有一房在台南
剩余贷款约500万
现在因为和男友工作都在台北市
所以预计购入双北中古屋
我们的规划是这样：
继续持有台南房
我们两人月薪都7万加起来14万（年薪加总大概200多
预计买房过户前会去办结婚登记
房子会登在未来先生名下
希望由未来先生以首购（非新青安）身分贷款我当保人
我们期望是贷到1700万左右
不知道这样执行是否可行？
最近有在看房可是不知道能否贷款就不太敢出价啊～
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-27 15:53:00这个负债比 要先有七成以下的打算
作者:
angele (yukino)
2024-12-27 15:57:00有看到一条“于金融机构借款金额总累计达2000万（含本次借款）以上需检附113年度报税证明”，不晓得保人的会不会一起算入？家庭年收200多要贷款2200万也是蛮猛的。
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2024-12-27 16:08:00台北收入这样真的算低
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-27 16:08:00应该有难度 y
感谢大家 500万贷款月还款约25000 1700万贷款月还款目前抓70000 收支比以年薪计算应该5成吧因为台南房有租金收入刚好抵掉贷款所以一直没觉得负担会很大…
作者:
cklol (鉲啼懦)
2024-12-27 16:21:00这有点困难了 收支比太高 再买低一点房子严格来说 是月薪7万 缴5万 有点薄弱讲错了 是月薪7万缴7万 已经太弱了
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2024-12-27 17:10:00台南房出租啊 出租算收入 不过我觉得买房的深层问题在于前面推文讲到的 你们两个在台北的薪资太低该盘算的是未来有机会大幅提升薪资吗？ 有的话才值得买下去 否则宁愿租房保留弹性不知道你们几岁？要把年龄也评估进去
看起来没啥问题啊不过银行是不接受男女朋友当保人的结婚后再去申请贷款
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-12-28 12:16:00我觉得有机会贷不了那么多，要多跑几间银行问