※ 引述 《peter2940》 之铭言：
: 标题：[闲聊] 限制预售屋换约转售 不好吗？
: 时间: Thu Dec 26 21:11:47 2024
: 看了过去一些文章
: 自从平均地权条例上路后 质疑声不断
: 大部分就是
: 预售锁盘爽到建商 价格由建商把持
: 导致预售屋上涨等等等
: 我的想法是
: 禁换约转售 不会被投机客一直洗上去
: 没有所谓 旧预售压新预售
: 反正本来就会叠上去
: 禁换约转售 反而少了很多投机客
: 炒作者退散后 回归市场区域价值
: 这样不好吗？
: Sent from JPTT on my iPhone
其实真的违宪
世界上没有民主国家
会限制人民不能自由买卖自己的财产
中央极权的国家都不敢这样了
哪天直接把人民财产充公也不要太意外
还有预售屋禁转
结果建商可以收违约金
拼命限制人民的权利
建商的权利一点都不能少
建商会痛的就装死了是吧
人民会痛给你死没关系
人民好欺负就是会被吃死死
作者:
OforU (待)
2024-12-26 21:48:00有些东西本来就会限制啊 卖淫 贩毒 枪枝 哪一国完全不限制任何买卖？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-26 21:49:00日本预售屋合约也不能转让 不过好像不是政府限制的是建商制式合约就没有要给你转卖权利 毕竟他是受限权利不是真正的“财产”
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-26 21:49:00你只是有一张纸，叫做契约，也叫债权。这不叫财产，不叫物权。
债权就是用钱买来的，就是人民的财产，你以为之前为什么可以转约？之前可以现在不行，就是剥夺人民的权利，不是吗？
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-12-26 21:58:00To 7F，预售屋契约是债权契约没错，但其实是债权契约物权化的概念，毕竟也有实价登录，具备公示外观...
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-26 22:02:00
政策一直都是在图利建商 鲁空还很高兴 真的幽默
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-26 22:09:00公示外观跟财产不是等同的概念。。。
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-26 22:11:00买预售屋是买一个可以交屋的权利，债务人会依照契约盖完后交给你不表示你买了预售就等于拥有这个房子，毕竟还有登记跟贷款的程序
作者: twin2 (猫熊) 2024-12-26 23:15:00
禁转就让你没法卖黄牛房，违宪个毛
哪里有禁止你卖？标准的偷换概念 缴个税金一样可以卖啊扯什么专制政府？谁卖房不用缴税？只是你想特别卖法就多交一笔而已