楼主:
ianfang (I'm ianfang)
2024-12-26 14:20:24目前明年2月建商通知对保
本人 名下一间最近继承房产 已无贷款
此继承房产预计不久后变卖
配偶与子女皆无房产
目前建商配合银行皆表示已继承房产>12坪以上不能算入首购
预计贷款1560万房贷
首购利率跟非首购利率价差为 2.375%(首购) 2.55%(非首购)
这个部份差距值得将房屋再转到配偶名下或母亲名下 取得首购资格吗?
(原先仅继承一手是105年以前旧制
只要一转就被启动房地合一税2.0两年内卖房45%)
卖房计画应该不会超过5年启动(因为目前老家家人东西都还在)
感谢 还是这个应该到贷款版询问呢?
楼上 名下有房就不是首购了他是因为继承取得 所以还能有宽限期
楼主:
ianfang (I'm ianfang)
2024-12-26 14:48:00我电话问过建商几间配合银行 都说现在银行解释持有房屋无贷款都跟新青安一样 只要持有房产都不给首购利率 包含继承得来 但可以有宽之类的不受第二户影响
作者:
u93302 (阿阿)
2024-12-26 14:55:00现在首购还有2.375喔??
楼主:
ianfang (I'm ianfang)
2024-12-26 14:56:00是建商配合贷款 应该有特殊方案吧
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-26 14:58:00非首购还有2.55%，很不错啊
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-26 14:58:00我感觉这利率也没很差 对ㄚ
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-12-26 15:01:00
非首购2.55以现在来说ok了啦！我的预售建商配合的有房无贷利率较高外最高还只能7成咧！
作者:
mtbb (山。)
2024-12-26 15:52:00‘继承房产>12坪以上不能算入首购’请问这是通则吗
楼主:
ianfang (I'm ianfang)
2024-12-26 16:17:00我不知道 但目前两家银行都这样回我 似乎向新青安看齐
继承的转给母亲最好吧，你还可以用新青安，转移成本算一下就知道划不划算了。房贷金额越大，利息就会差越多。新青安1000万 就算补贴停止后，还钉死在2.275，银行想涨价也不行
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-12-26 18:52:00新的挂配偶
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-12-26 22:22:00
名下有房不能新青安，不代表不能首购（要不要去银行问问）
楼主:
ianfang (I'm ianfang)
2024-12-27 10:20:00银行问过了耶 都说不能首购... 我已经去问央行了
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2024-12-27 11:51:00之前好像有看到版友分享配偶名下有房也不被认首购(?)
楼主:
ianfang (I'm ianfang)
2024-12-27 22:07:00有这招 哪间阿 也太狠
差0.2在那边计较...........PTT上的客户真的很难伺候谁接谁衰现在愿意给你8成都要偷笑了
楼主:
ianfang (I'm ianfang)
2024-12-30 09:31:00Total差50几万 RealID2018 真难相处 这样问就会让人衰喔做公司业务不就衰到底 几元都跟你计较 真难伺候列表出来不就是让你选的 最好你看表上利率是直接往最高选