2019房市低点捡了一间新北重划区的新成屋
现在屋龄大概7年 权状60 室内33含阳台37
双车位 一层两户管理良好(虽然管理费七千多)
不过考量小孩(两小)国中学区以及台北市通勤方便
开始看一些台北市20年内的中古屋 室内30以上至少一个车位
预算5000-5500左右(不含装潢)
结果发现找了一轮
都是需要大整理 整个条件也都是降级的感觉(除了地点)
像是地下停车场较昏暗、有些许壁癌、管理较松散(梯间放鞋柜)、
气密窗隔音差、大楼外观较老等等
唯一就是台北市地点较好
我知道买新房就没这些问题(但就是实力不够)
不知道有人是从新北重划区新古屋降级搬到北市中古屋
心里是怎么想的?
还是应该捏下去(可能要到6500)买预售新屋? 接受室内变成25的小三房?

这不就是吵半天的通勤文的真实写照吗

新北是你的好选择，寄户口乖乖通勤。

买个小套房拿户藉吧，整天寄户头丢脸

只需要学区的话 买一间小套房或是破烂公寓就好

乖乖通勤吧，台北市的老屋看了就赌烂

是说都已经买五千万的房子了 为啥不选择好的私校???一路读到高中毕业顶多也才几百万吧

这不是就是版上常见的市中心v.s外围重划之战

第一间是为了投资而买，换第二间为了自住

这算能力好的，这几年想换屋因房价大涨只能干瞪眼的很多

嘴巴说不要华国美学，身体很诚实的省时间

原有屋涨幅+财富累积赶不上房价，又不想接受较差的条件

只有时间是我和郭台铭一样稀缺的资源。会拿时薪嘴的人我真的不理解是反串还是真话。住的近真的无敌。

你要换到好的地点 当然要嘛加钱 要嘛降级

这通勤明显不是主因是学区

新北大坪数 实际上也是很难卖60几坪 也要4000 5000万以上了591挂一堆还双车位会更难卖 非豪宅百坪的

大坪数四五千万 台中一堆 卖很好

基本上考虑到流动性宁愿4000万 去买台北市40坪的新宅新北一环大概就是2800~3200 3房小宅还有人会愿意接

新北土城那个8+9不知道会关多久

小时候不就住20年老房子 有怎样吗不一定要有钱就开始装逼起来

我就是这样买中古屋搬到学区附近，小孩可以自己上学补习班也近，生活机能又好，方便很多

有什么都好想的？舍不得小孩通勤，那就买下去呀。可以接受通勤就买学区房。钱钱不够就只能取舍

我之前也是换屋考虑学区所以看了一波屋龄20-30年的房子（原本住的屋龄<5年）看到最后真的买不下去，屋况都有够差，屋内可以自己整理，公共区域乱真的没救（地下室昏暗 邻居东西堆积 梯厅也有邻居放鞋柜雨伞）看了头很痛

高雄城中大火那一次高装检一波，现在我猜可能又开始故态复萌了吧高龄中古屋就有这个问题，只能接受它和平共处。不然就是放弃它

来跟我租双敦学区寄户籍（招手

还换得动不错了多的是换不动的人

一开始会不习惯整个社区美感大降级 但久了就习惯了XD

我是八德新房想换艺文旧房 只有地点1优点 真的换不下去结果看一轮后 最后搬到更远 但住全新透天XDDD

透天赞

有在踏实生活的话，省时间最有感

干脆直接找可以停两台车的公寓一楼好了，剩下的钱全部拿去整间翻新，中山中正大安都有

等小孩大了再换回新北新古，房子是工具不是目的

都能赚这么多钱还在乎小孩学区，小孩不念书不工作也财富自由了

蛋白区两房新古 换 蛋黄区三房中古很多啊

5000多的预算，不要挑前5名北市国中的学区，应该有新古屋可以选

把你的新古屋出租，去租台北市需要的房子就好

房子又不会住一辈子之后再换回来呀

5000万，搭配利息2趴就好，一年成本100万，每月租金8万多你找找10万以内的租金看看

不挑前五名的，意义在哪....

租房啦 傻傻

好惨，中一中旁边，也不用那么贵

看来信义新城最近出来的那个15楼顶楼最适合您了，社区管理跟室内空间都不错，环境也很好，屋龄跟学区也行，地点无敌

这预算在台北市有更好的中古屋选择吧！