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最高楼高冲破300公尺！2建商抢占台中天际线霸主
记者陈筱惠／台中报导
台中为台湾中部的核心城市，摩天大楼密度最高的七期天际线更是国际化象征，目前台中
最高楼为台中商银企业总部、225公尺的“台中之钻”，但未来兴富发“惠国90”商办大
楼与住宅“联聚玉衡大厦”，2栋将分占商办与住宅最高楼霸主，其设计模拟图也曝光。
位于秋红谷公园第一排的“联聚玉衡大厦”，规划楼高51层，均质62坪的中坪数产品，未
来将会是中台湾最高楼住宅，据了解顶楼户单坪开价达150万元，也有望挑战北市以外最
高单价。
据统计，光联聚建设2024年推出的系列作品“联聚理安大厦”、“联聚中维大厦”、“联
聚玉衡大厦”合计总销高达500亿元，推案金额创历年新高。
联聚总经理王于娟表示：“联聚深耕台中七期，今年迎接30周年，累积已完工的作品包含
豪办‘联聚中雍’，以及‘联聚瑞和’、‘联聚信义’等指标建案，共计14栋，每一栋都
拥有独特的风格与魅力。”未来联聚建设开始成立子品牌，集合理仁建设、安理建设，以
3个品牌进行整合布局。
实际上，“联聚理安大厦”才创下户户总价破亿、单价破百万纪录的旗舰住宅，近日公开
“联聚玉衡大厦”，成交量价也成为不动产业界关注的焦点。
另外，在台中七期近年沿着台湾大道买地的兴富发集团，位于台中百货商圈的“兴富发惠
国段90地号”商办大楼案，已进入工程阶段，未来建筑高达规划323.5公尺、地上 63 层
、地下 8 层，规划2028 年完工，届时将成为台中最高商办大楼、台湾第四高大楼。
目前七期楼层数最高的商办是39层的“联聚中雍”，其次为市政路上地上38层“ 台中之
钻 ”、38层“市政核心”、“市政都心”，以及兴富发“鼎盛BHW”、“NTC国家商贸中
心”及“CBD时代广场”，目前预售中还有40层楼的商办案允将“ＴＳＴ”，这些建筑，
目前规划63层的新商办等于重新定义台中天际线。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，目前央行采取利率走平路线，2025年“金八条
”松绑，也加速保险业资产布局范围，若保险业增加进场及评估投资不动产，相对能避免
在金融管制下资金投资过度集中的疑虑，因此不论是政策面、与实际面向，2025年商用不
动产的交易量有机会突破新高。
心得：
台北以外单价最高目前就台中的联聚
但在七期谁是第一豪宅建商各有所属
宝辉近期还看不出那个案子可以破百
之前宝辉101最高好像到99.x万