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高雄人买房首选 屋龄5年内最受欢迎
2024/12/23 14:38
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近1年高雄市购买5年内新屋比率高达49.6%。（永庆房产集团提供）
〔记者徐义平／台北报导〕近一年高雄人最爱买5年内新屋。根据房仲业者统计近一年六
都加新竹县市各屋龄购买比率，发现桃园、新竹县市、台南与高雄等四大都会区，购买屋
龄5年内的比率最高。
根据永庆房产集团整理内政部实价揭露资料，近1年高雄市购买5年内新屋比率高达49.6%
，比率最高，相当于每揭露2.01户就有1户是5年内新屋。
比率第二高则是台南市、约48.5%，第三高是桃园市、约31%，反观台北市仅有14.2%、比
率为七都最低，相当于每7.04户才1户是新屋。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近年来高雄预售市场畅旺，不少新建案皆顺利完销，
新大楼供给充沛。此外，像楠梓区、凤山区等交易量大的地区，还有总价1200万元内的新
成屋可选择，吸引刚性买盘进场，促使高雄市10年内大楼交易量占比直接突破6成。
至于台南市，近年屋龄10年内大楼占比也突破5成。陈金萍说明，台南近年来，在建商积
极购地、推案下，新大楼供给增加。再加上台积电及许多科技大厂陆续投资台南，增加大
量的就业机会，同时也提高购屋居住的刚性需求，尤其是南科周边，吸引首购、年轻族群
及南科员工喜爱，使新屋市场交易畅旺。
反观台北市，近年屋龄40年以上大楼交易占比为20.9%，30年以上占比高达35.2%，等于每
3户大楼交易就有1户为30年以上。
心得：
买旧房子虽然价钱会比较便宜不过房子可能会有更多问题。