先谢谢各位大大的回应～
小的最近看一个预售建案，是六楼电梯华厦，销售业务推荐我一个顶楼的楼中楼户型，
原本格局是两房：状况大概是这样：
六楼(12坪)：客餐厅＋主卧＋1卫
七楼(3.5坪)：次卧
那挑高部分，两层楼都是3米，是标准的楼高（所以并非夹层屋）
那业务说，未来若空间需要，
增建把七楼地板铺起来，楼上就可以再多一房（六楼一房／七楼两房）。
也就是说，用两房价格买到三房的概念。
（我知道是不合法的，道德魔人就别战了）
它的每坪单价，跟其他户型的两房，是一样的，
并没有因为预期可以增建，单价就提高
那我犹豫的点是：
1.室内梯占了空间：
单层面积已经不大，又摆了一个室内梯进去，空间就更小了
如果不能增建，这样楼中楼的两房格局，一定比全平面的两房还吃亏
（上下楼层，分别被扣掉一坪多，去当楼梯）
2.客群的设定：
这是考量未来若要转售
因为买大楼的人通常就不爱走楼梯
而喜欢分楼层、有隐私、有各自空间的人就会去买透天（当然买不买得起是另一回事）
楼中楼感觉就不上不下（但或许从另一个角度来想，刚好可以兼得？）
顶楼本身的优缺点（优点：采光、视野；缺点：热／漏水）
这些，我本来就知道，就不在讨论之列。
单纯是就＂楼中楼＂这件事来讨论。
网络上相关讨论我大致都看过，
但还无法做个决定，因此想来问问热心的大家！感谢了！
PS.其他资讯: 有平车/一层2户一电梯

我是买类似物件 会买这个就是不想要公设(华夏)室内想要大(增建)

那今天你那了吗

顶楼赞啊 不用怕楼上吵 采光也好 定期涂防水漆没什么问题

我住楼中楼 二楼没厕所很烦

这种物件20几年前我也看过 挑高很气派 但你这坪数实在太小

看价格吧，如果是北市比较难增建

之后便杂物间不想上去尔以

如果是1楼半，不是夹层，多顶楼露台这可以

才爬一楼，腿有这么没力？我家这种房子也快25年了，我爸妈也快80岁了，每天爬的很开心

漏水问题

很可以喔但还是要看实际格局规划如何，挑高规划好，公空间会很大气。楼梯下的部分就规划成储藏空间

没问题 但你二楼增建一个厕所会更好住

七楼直接增建一间卫浴+房间，保留客厅挑高，直接升级3/2/2

爬楼梯就是扣钱，比方一坪50这种物件的7楼不能算50，算个30-40。

这种很奇怪的东西，应该是要便宜一点卖你再考虑要不然一样的价钱 我喜欢正常的东西

楼中楼爬一楼不会抗性啦 一堆有钱老人住顶楼楼中楼 真的家里有人爬不动就住楼下的房间不就好了？全家都爬不了一个楼层的楼梯的家庭占1%不到吧挑高可以增建怎么可能便宜卖，这样说所有挑高的房子不就都要便宜卖？事实上一堆捷运站附近挑高4米小宅，卖的比同地点屋龄一般住宅贵1-2成照样成交

喔喔喔 我误会了 我没看清楚 以为他楼上坪数也要算钱 那这样就已经有便宜到了啊 那就可以考虑

单层这么小还占内梯，我不会考虑

就是一样是算12坪的钱 那个7楼3.5的部分没有算钱这样嘛？！

增建要另外花五佰万以上，这样有划算吗? 有朋友央北一楼六米挑高增建多一房，全部装潢花了七佰多万

当然划算阿 装潢怎么可能到七百万 楼上你的是个案吧

看其他条件 单楼中楼这件事不是我在意的点

明明就很划算 你等于六楼有超高挑高欸这不用算钱吗？坪数太小不好发挥有点可惜 不然一班坪数就可以规划豪宅那种penthouse风格你多看国外那种楼中楼物件 水晶灯什么的 发挥空间很大市面上常见的三米六做夹层才需要顾虑 你这听起来就很稀有物件

我觉得可以喔

养猫会喜欢