安安，
政府要推居住正义，一个重要的就是广设
社会住宅，广义来说，只要是列为公益出租人
，那位公益出租人的房子就算社宅政绩。
有一群人，所得税级距要缴40%以上，无脑的理财法
就是买房子置产，但房租所得要加入综合所得税累进，
等于租金收益很大一部分都被政府抽走(相对于那些靠
房租生活的包租公)，一来一往，干脆不出租了等增值。
间接减少社宅量，拉高了房租涨幅，
为什么政府不将租金所得另外独立于综合所得税来收，
可以逼出这些因高税率，干脆不出租物件的高所得者呢?

不出租也要缴管理费跟税金、公电费，你要看这些人的口袋我遇到的地主户手上十几件通通都拿去出租啊

推

你可以搞成法人 然后租金有成本扣除率43%

虽然取得成本为零

我收入早就超过40％，再加上租金真的很痛

地主通常都没有工作，需要租金的现金流所以会不会出租要看持有人的状况

其实是台湾薪水收入税太高了 租金我觉得还好薪资扣除额才多少 房租让你扣除43%成本耶健保诊所的收入税率也是很优惠 所以吐司卡爽得很健保执行业务所得 可能让吐司卡缴得税 比医生新鲜人还少受雇医生 受雇工程师真的是被政府当韭菜割

租金实际税率顶多22%

一般扣除43%，社宅好像可以扣除60%(0.4～0.57)*0.4=0.16~0.228

薪资扣除免税加一加，单身正常就是50万起跳了，有抚养的上百不难台湾薪资要缴税的是少数台湾主要收入类别来讲，大概只有纯薪资过500万的实际税率会重，其它都还好扣除后超过500万的

每月收入超过15000的剩余才课税，再减成本，你刻意忽略了

想太多，政府税制不是决定这个的原因

其实设计分离课，政府应该会比较补

真的不如放著省麻烦

打仗53%你怎么不说

公益出租人明明就有所得税免税额度

除去自用住宅2套，没有附上身分证公证租约的房子房屋税按5倍计算就好，还是放著不租就一直调调到10倍, 20倍，调到愿意拿出来租就好

社宅就是扣除每月免税额15000，乘上12个月，再乘上40%才是并入所得里面

希望高收入税率的人去买股票不要炒房啊

这边不是都说转嫁租客就好 40% x 0.57给他涨下去

社宅15k免税 小套房收集起来

可以独立营业税啊 租给自己成立的法人公证低租金，租客租金入法人帐户不就好了而且公益出租人有免税额，你是不会租空屋吗？动产又不是房租收入XD执行业务所得比薪资缴的少你是不是误会了？https://i.imgur.com/amStBF8.jpeghttps://i.imgur.com/Be1SL96.jpeg健保点数先打8折，只有自费的部分，成本可以拉比较高。其他执行业务是70%并入所得，有单据再扣掉。而且有收费核税标准，低于国税标准视同该收费。

租给自己法人是什么神奇想法XD

租给自己法人很常见啊自然人出租可以直接扣43%成本 所有的费用都在法人当成本

所以你觉得租金不是收入？

其实他在讲什么我是看不懂，他是说租客租金直接入法人帐，让法人负担这笔的租金收入耶。但房子不是登记法人的，租客租金凭什么可以转给法人公司帐==？有这种神奇操作可以教我吗，我也想知道XD

代管公司都是入法人帐户很正常代管结算扣成本后再一起汇给我房子当然是我的不是代管公司的你走包租 那就是你租给法人 法人当二房东转租 没问题房子你的 但是租金由法人收 这是很基本的包租架构

商业法去看一下好吗？合法节税都有，公司出租开发票或收据不就搞定了吗？如果看不懂就花钱找会计师或是国税局去咨询二房东不就是入非房东帐？还是二房东你把房租缴给房东？