楼主:
fj22 (vv)
2024-12-17 07:19:29住市区 因为在台中57工作 想说租不如买
看了2个案子 屋主都是第一手预售成交
成本一个560 一个590 其中一个下斡旋 800
建商是知名建商 X虹 高楼层平面车位
800我是知道低于这几个月的实价登录
后来仲介说屋主觉得太少 我要再坚持不加价吗？
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-12-17 07:24:00能贷到我会加拉
作者: poeoe 2024-12-17 07:36:00
57那么多好买 不用太急啊
作者:
jh043082 (冲脱泡盖宋)
2024-12-17 07:38:00资讯给得这么少 没人可以给建议 开价多少 附近行情？
作者: veter (tomato4329) 2024-12-17 07:58:00
哪有说一定要比实价登录高，你觉得多少就多少啊屋主不卖就下一间除非非这间不可
楼主:
fj22 (vv)
2024-12-17 07:59:00开价950 权状38坪含车位 2房1卫 近几个月实登850～900都有
作者: veter (tomato4329) 2024-12-17 08:05:00
成交850~900，开800合理啊又没低到哪里
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-17 08:33:00贷不过你会很惨 评估看看
作者:
momomom (momomom)
2024-12-17 08:40:00坚持800 上限820
作者:
pacino (carry me)
2024-12-17 08:43:00不急用，就放掉。
才多少怎可能贷不过？有喜欢的话就趁现在下手，但两房太小难住就是了
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-12-17 08:48:00等他断头再买 在那边拿翘什么 57耶长虹天擎刚好迎风面 冬天你就会后悔
这个也没赚很多，我们社区这个月有人去年500买，现在卖1300
57一般是不推荐，但买方就在57工作，就没啥好拿出来讲了
作者:
akita690 (akita690)
2024-12-17 08:58:00急的输
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-12-17 08:58:00我伟大的政府赚最多 直接拿走45%获利
然后前一手0成本？怎么知道的？赚200万？都不用缴税？键盘发言腻
看你急不及吧，若不急就慢慢看。他等有缘人你等缺钱人。
作者: poeoe 2024-12-17 09:05:00
57那么多建案完工 供给量这么大根本不用急 多问几间
作者:
u987 (您987)
2024-12-17 09:23:00到时小房间还要叫你在加价,猜底价至少900,下一间吧.
作者: mitic1029 2024-12-17 09:25:00
现在市场冷，买方可以多看的，你买实登价，金龙会很不高兴喔
除非卖方很急,不然实价850-900,你只出800就是要有耐心
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-12-17 09:43:00出低于这几个月的实价登录，OK吧，今年溢价太多
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-12-17 09:46:00跟你说啦！那边很多快交屋的都被拒绝对保了所以问问仲仲有没有要跑路的 不要买迎风面
主要是57房市现在是向下，去年星呈开案42-45，今年联虹32-35就买得到了，品质还更好，那明年呢？
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-12-17 09:48:00现在市场冷 搞不好铂玥30就买的到
我猜860左右屋主才肯卖，这边贷款没太大问题梧栖这都是建设公司互相抬轿，联/长/远价格都差不多所以不会有多杀多，他们后来都比位置及建材内部配备
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-12-17 11:12:00反问他屋主想要加多少~
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-12-17 11:15:00不要吧
作者: mitic1029 2024-12-17 11:16:00
投资客多吧，买海线一堆第3栋，直接变3成贷不出来
要确定欸 海线租房超便宜 新房多杀多朋友租到一万九、四房…
作者:
askey (像钥匙)
2024-12-17 12:10:00租金多杀多
要出就是要比实登高要确欸 现在房市这么冷看来是很急
作者:
xephon 2024-12-17 12:47:00不收斡旋就是不够，很简单但你可以不要买，不买最大
57贷款本来就不好贷，不是预售屋联贷上限就只有7-7.5成
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-12-17 17:14:00仲介要多赚，仲介最自私