1997~2005吧台湾房地产台湾房地产经历最久跌最凶的
当时朋友爸爸买一间中山国中捷运站出口 乔大花园社区
90几坪+双车位当时800万
这间房子是从4000多外掉下来
2000年家里其实就有想买自住
但要挑90分且没被贵到的
当时同巷子透天土地15坪只要400多万，现在4千多万
当时没买，一路涨上去更不甘心没买
当时阿扁为了刺激房市，还实施土增税减半刺激移转量
第一次没用还延期
当年小巨蛋对面的台北金融大楼，因921变危楼
以当时房价拆除+重盖费用，远大于当时房价
就给他放这.....挂广告后来.....
当年就是不懂不会想
当时买300万房子可以借360万，房贷80%装修家具贷40%
当时就想还不是要还，而且利息当时4%上下耶......
那时一堆投资客狂买，背后都想看笑话(结果自己才是笑话)
当时投资客就说没钱还??那再买一间就有钱了，还是不够就多买几间
那时一堆建商被卡到不敢推案
有次看到一个专访国x建设，有保险公司那个
就说当时他们为了让营造有饭吃(因为1999后大量西进，员工两条路走路或大陆)
当时师傅一天免2000元，还没工作.....
盖了卖不掉就当资产......
结果....一次性大收割
再来就是2008那次
大雄 发哥 宝咖咖 茂伯都点趴掉
最有名大雄发一堆违规保单
过关之后一次收割
至于房虫怎么来的
股票 赌博 房地产都一样
就是投入后有尝到甜头，而且规律越来越顺稳定赚到钱
少年股神有是这样
还有人靠跑合法赌场赚钱，因为他掌握诀窍可以获利
合法赌场机机率，庄家50.2玩家49.8
赌场不怕你赢只怕你不继续，你每次下1万下100次就是会输4000元
德州扑克 21点都可以透过技术，输小钱赢大钱
变成玩家50.2庄家49.8
其他运气还是主要....
当你买房子的时候刚买压力很大
我2020这次连买后我身上剩20万不到，还有之后预售款要缴，压力超大....
后来工程做不完，房价一路上去....
整个超无感......哪有贵都是零头
任何人都一样买到房子，房价上去后
本来骂别人是房虫囤房，因为利益自己也当起房虫
远雄 宝佳 茂德 兴富发
2016~2019这段你看他有停止推案吗??
反而推更大远雄之星列
打代跑时机差就低毛利卖
一个案子2~5年兴建，卖的差反而反转时赚更多
讲难听点一片大好反而要小心保守