楼主:
veraj (晴)
2024-12-13 20:49:47我是房贷大白、完全生手，网络寻文章还是一知半解，上来请益，
我们在上个月买了第一间房，我们开始比较新青安和首购的利率差异时，
发现网络文章都提醒新青安在115年7月之后的利率会大于首购。
但我们询问几家银行的结果，首购都在2.4-2.8间，新青安之后的利率是2.27
请问这样还会有新青安的利息高于首购的状况吗？
我的了解是因为七八月时还有地板利率2.18，
但我们的身分和中古屋都谈不到这么低的利率
所以我们是不是就直接考虑新青安就好？
请鞭小力一点，我真的雾煞煞 >.<
楼主:
veraj (晴)
2024-12-13 20:53:00忘了说，仲介也建议不要使用新青安，我们真的不太懂为什么
作者:
dorange (orange1014)
2024-12-13 20:54:00会少赚很多,很不方便
楼主:
veraj (晴)
2024-12-13 20:55:00仲介少赚?
楼主:
veraj (晴)
2024-12-13 20:58:00我们是自住 ，也就是这样银行端都建议我们用新青安所以看到网络文章的提醒跟建议，我们很不理解当然我们问到还收新青安的银行只有少数几家是真的
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-13 21:05:00你如果到时候要再买 就不能租人 就看你自己
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-12-13 21:13:00不推荐你是好事.推荐了你就知道以后活得跟地狱一样
楼主:
veraj (晴)
2024-12-13 21:14:00我们应该没什么力气再买第二间请问不推荐是好事是什么意思呢？因为还是得贷款阿
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-12-13 21:20:00过补助之后不是大于首购 是大于地板利率吧?
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-13 21:20:00怕你被公股卡住吧顺便筛一下 如果非新青安不买的客群 现在怕纠纷成交 结果贷不到跑违约纠纷公股对房子的地点和成交价本来就认定比较严格你为了新青安送公股 结果成交2500公股只认2000 8成
作者: jiory (嗯) 2024-12-13 21:22:00
仲介叫你不要用新青安当然是因为银行要排队，仲介要拿到佣金比较慢，用首购比较快啦，过年前拿到到佣金好过年。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-13 21:23:00给你1600 1000新青安600一般贷 你有900万交屋吗
作者:
jce (提别月。)
2024-12-13 21:36:00新青安比较多人挤，加上公股银鉴价可能低一些，对仲介变量多一点...不是因为新青安比首购差。
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-12-13 21:47:00一生只能用一次 首购条件没新青安好那当然新青安阿你现在不用以后也没得用了
作者:
sawaman (賽媧)
2024-12-13 22:01:00现在完全没什么理由不用
那代表你那仲介在搞事，他自己有配合的银行行员要推荐给你对吧？
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 01:49:00反著听可能是对的
作者: ilike91231 (虎克) 2024-12-14 02:57:00
最近也刚申请，房仲跟代书猛推自己的但利率2.6以上，我是两边都申请比较
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-14 03:00:00少赚很多 不方便
作者:
JavaBean (Speechless)
2024-12-14 03:15:00公股银行鉴价有可能比较低，未来如果要出租，被抓到很麻烦，听说央行有要求银行抓非自住，只是不知成效如何。
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-12-14 04:35:00仲介讲的话你信了就是欠嘘用数字去做决定很困难吗?善良热心的仲介极少，多数都是互利共生的仲介!
作者:
qkla (努力阿)
2024-12-14 07:39:00仲介除了推案还有叫你加价的功能了
作者:
wush (wush)
2024-12-14 09:50:00把仲介的建议反过来想就是正确了
作者:
aoc7175 (机机)
2024-12-14 12:28:00仲介的话反著做通常不会错
作者: wayne490 (老爷) 2024-12-14 14:54:00
白痴才不选新青安吧,政府强推的东西不用,呵
作者: osdsolect (gemini) 2024-12-14 22:16:00
请问如果不用新青安选首购是不是就可以合法出租？
作者:
jce (提别月。)
2024-12-15 00:03:00楼上，是