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10月建照量喷出1.26万、对撞央行打炒房政策 专家:口袋浅建商小心了
央行9月底推出第七波信用管制措施,全台房市买气急冻,惟不少建商煞车不及,仅能照
步调推案,住商机构观察内政部数据,全国除农舍外住宅类建照核发数量,今年10月达1
万2,628宅,月涨幅与年涨幅分别达3成与1成以上,且该数据也是自2020年以来同期次高
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大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,在央行推出各界评为“史上最严”之打房政策
后的首个月份,建照核准数量却不减反增,主要原因是建商申照与推案多需提早规划。
另外赖志昶指出,10月以往为接续928档期过后的推案旺季,加上自去年下半年新青案带
动一波房市多头,让不少业者重押此波年前最后销售期。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示,在政府打房、限贷令与限期开发等压力下,
开发商若缺乏资金较易陷入困境,建议民众购买预售应注意建商信誉与品牌,而若仅为投
资需求而进场,需格外注意市场波动。
据内政部最新数据,全国除农舍外住宅类建照核发数量,今年10月达1万2,628宅,月涨幅
与年涨幅分别达3成与1成以上,且该数据也是自2020年以来同期次高。住商机构提供
心得:
建商的建照没缩,未来才有大量供给的机会,对还没买房的人以后看有没有机会能捡到俗俗的卖了!