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年轻人购屋压力有3大 中市建商公会吁“新青安不能停”
记者陈筱惠／台中报导
年关将近，2024年在连续政策调控之下，台中市不动产开发商业同业公会召开“房地产市
场回顾与展望”记者会，并选出2025年房市预测字“定”，理事长林正雄同时也呼吁政府
，年轻人买房有“压力三大”盼新青安政策补贴不要贸然截止。
2024年台中市推案金额预估共推出2万4440户、推案总销金额5,796.2亿元，较2023年全年
4825.3亿元，增加近千亿元，年增20％，总销金额也来到历史新高。
根据公会的最新统计，台中市推案总销金额年增970.9亿元，成长20%，推案总户数从去年
的2万1995户微幅增加至2万4440户，增幅约11%。每户平均总价为2,371.6万元，比去年平
均总价2,193.8万元，增加177.8万元，年增幅约8%。
基于目前市场面，林正雄也提出建言：“2025年房市格局筑底，但房价上涨也是事实。”
他认为年轻人买房有“压力三大”，盼新青安政策补贴不要贸然截止。
林正雄表示，缺工与营建成本不降、土地成本日益高涨的影响下，房价涨是事实，另外年
轻人实质收入并没有成长，甚至倒退，难以负荷是第二大压力来源。第三大压力则是来自
目前物价有感上涨。
林正雄提出：“政府的社会住宅政策需扩大与延续，不要贸然把新青安停止，年轻人会有
爆炸性的反弹，也希望比照过去国宅、劳宅的补贴利率或是贷款年限的延长，别让年轻人
望屋兴叹。”
至于全体理监事选出2025年房市预测字“定”，台中市不动产开发公会市场资讯委员会主
任委员温宗良表示，基于房市将以三定齐发房市回归正常机制，期盼政策要“稳定”、同
业及房地产相关产业要“坚定”、更必须同时让民众“心定”，开创新局。
心得：
建商们开始担心没新青安就没买气
但其实预售屋跟新青安的关系又不大?