楼主:
lienchi (...)
2024-12-12 08:50:06优付要占收支比，这样薪水不够高就爆了，会不会一批韭菜要被割了。
前几天有有看到案例。
https://i.imgur.com/DevSvlA.jpeg
https://i.imgur.com/QlnIhne.jpeg
详细版：
（一）自备款付款凭证部分：应征提借款人缴款帐户及提供资金关系人帐户之交易明细，
查证经过并说明自备款是否来自金融机构借款（含保单质借、定存单质借），倘借款人无
法提供资金来源之凭证或无法证明非来自金融体系借软，则该笔自备款应自最高贷款额度
内扣
除。
（二）部分自备款经建商同意借款人于银行拨贷后采延选付款方式给付（下称延迟付款）
，应采下列方式之一办理：
1.追踪嗣后每期付款来源（如薪资收人、租金收人等），并据以填列“央行管制户部分自
备款采延选付款方式检核表”，如有任一期付款来源系来自金融体系借款，则延迟付款剩
余部分需全数收回。
2.该笔自备款自最高贷款额度内扣除。
（三）适用生效日：自113年12月1日（含）起申请之自然人购屋贷款案
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-12 08:59:00打房 限制信用扩张最有效没那么多 现金多的有钱人 有钱人也不见得想再碰住宅
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-12-12 09:07:00富宇是帮助筑巢耶 只是政府不配合啊
合理吧，前阵子一堆月薪四五万的仗着优付也敢买千万预售屋5%交屋，15%分三年还，不就跟贷款一样，变成贷款95%怎么会觉得建商贷给你的就不会被银行算进去？
作者: wang56 (wang56) 2024-12-12 09:20:00
这可以申诉吧，好扯
优付本来就不该有，5%交屋是什么鬼，我月薪3万也能去订预售屋了建商靠着优付爽爽炒高房价，风险全部丢给银行
作者:
CIIIO (郭+)
2024-12-12 09:23:00政府帮降杠杆 德政
作者:
Bansar (Bansar)
2024-12-12 09:31:00哇勒 好可怕
作者:
CMCC (无云之空)
2024-12-12 09:33:00非银行体系借贷也要计入？ 银行有验证能力吗？哪家银行也不说一下？银行对保都要看合约内容，哪需要问？
作者:
reiborei (reiborei)
2024-12-12 09:37:00不合理阿 管那么严怎么捡断头房
作者:
CMCC (无云之空)
2024-12-12 09:43:00公股银行比较严啊，而且要执行政策
多一个关卡保护韭菜不好吗？被骗去买超支房的很多啊刚好挡一挡你有能力没差啦
作者:
CMCC (无云之空)
2024-12-12 09:44:00可能会预先搞一些可能实施政策的前置作业不见得会真的实施所以跟哪家银行当然有关系所以是哪间民营银行？
作者:
g1990822 (什么东西?!)
2024-12-12 09:48:00要怎么验证 很简单啊 看你汇款纪录有没有汇满两成头期款没有满的就当你是优付
作者:
CMCC (无云之空)
2024-12-12 09:55:00要处理汇款纪录没有很难啊验证方式就这？
作者:
g1990822 (什么东西?!)
2024-12-12 10:02:00你可以去处理汇款纪录啊 不要之后又被多上几堂lesson再来哭哭XD欢迎challenge金龙
作者:
CMCC (无云之空)
2024-12-12 10:04:00常常处理汇款纪录啊，金龙来个lesson吧，看你有多少人力可以处理？稽核成本无限大，来填看看啊
作者:
g1990822 (什么东西?!)
2024-12-12 10:10:00银行初步检验觉得你有鬼 评估后觉得稽核太麻烦就直接不贷啊 干嘛花一堆稽核成本在一个可能有疑问的case上 金流干净乖乖付两成头期的族群都贷不完了 干嘛还要花一堆时间去稽核一个看起来就有鬼的案件 XD你又不是某政治人物 干嘛花一堆成本追你金流 表面有问题就直接拒贷啊XD
作者:
CMCC (无云之空)
2024-12-12 10:22:00所以根本也不用验证三小纪录，也没能力验。还不是回归原来的还款能力及信用纪录。废话还能打一堆然后是哪间民营银行？
作者:
g1990822 (什么东西?!)
2024-12-12 10:30:00当然要验证啊 而且还更严格 怎么2024还有文盲XD初步验证有问题 觉得你是优付帮的 就直接拒贷 这样验证更严格 也不用花无限大的人力去稽核 这样很难理解吗 你能把汇款纪录做到行员觉得没问题那是你厉害XD 但事实上大多数人没这么厉害 确定实行的话以后富宇等等建设商这种优付大佬银行一定更会多看两眼就是了他们这种拿出来帮买家优付的钱可能也是跟银行贷的 XD
作者:
CMCC (无云之空)
2024-12-12 10:41:00所以是哪间民营银行？既然你推文是自己有遇到，为何又用他人网络上的案例？
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-12-12 10:45:00建商贷本来就很奇怪啊，到底是营建业还是金融业
作者:
g1990822 (什么东西?!)
2024-12-12 10:49:00建商贷本来就该打啊，建商跟银行借钱去帮买家当头期款，这不就等于直接叫银行先帮你出头期款XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-12 10:50:00优付算分期付款 一般店家就能做的
作者:
g1990822 (什么东西?!)
2024-12-12 10:50:00优付5%，杠杆直接开到20倍，风险银行承担最多 怎么想都不对啊
作者:
CMCC (无云之空)
2024-12-12 11:07:001.刷卡分期，还是银行体系2.刷卡分期，还要看是厂商提供，还是银行提供3.联征只看得到系统内的东西这些算生活常识吧所以是哪间民营银行？还是为了带风向，所以拿网络资料套在自己身上？
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-12-12 11:25:00缩杠杆，过去宽松习惯，话说有听到月薪4万宽限期5年完要月还3万多，怀疑之后怎么缴
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-12 11:25:00明知口袋没钱硬要买 贷不出来怪政府银行 这逻辑是不是哪里怪怪的
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-12 11:31:00就是随便上班族领个4~5万都能买房 房价不涨才怪
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-12-12 11:32:00月薪四万，宽限后要三万多，银行会借你？？我怀疑
作者: fairy321 2024-12-12 12:04:00
补漏洞蛮合理的吧
作者: Smaragdus (Smaragdus) 2024-12-12 12:13:00
我也觉得补漏洞是好事
真希望这种管制可以早两年做去年看开价36的地方，同期优付方案建商直接开50…
作者:
humbler (兽人H)
2024-12-12 12:28:00合理啊
作者:
skj0225 (KJ)
2024-12-12 12:48:00很合理，建商只是出面借银行的钱贷给你，对银行也是同样风险
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-12-12 13:15:00不合理吧 建商自己要借的 干银行屁事 没事找事
不太合理。 发哥也一堆优付 应该是个别银行问题 不然早就闹大了
作者:
meg97 (meg)
2024-12-12 14:00:00很多人都想宽限期5年还优付,但现在要宽限也不像之前那么容易,交屋后再信贷或装潢贷比较合理
大家都知道 抱持着 缴不起宽完就卖 反正会赚钱LOL
哇靠 建商跟你分期付款政府也要管喔就像你去店家买东西分期付款也要算收支比
作者: a5656565 (a5656565) 2024-12-12 15:29:00
楼上 那钱拿不出来你会帮他还吗避免风险好吗
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-12-12 15:46:00放放消息而已啦 有本事严格抓只要有这种个案就高潮 +U
作者:
a2322896 (Robby)
2024-12-12 16:34:00台企银也有跟我要头期付款明细
作者:
CIIIO (郭+)
2024-12-12 16:46:00信用卡分期付款进联征 银行还真的会看
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-12-12 18:06:00这验证没有很麻烦呀，办贷款的时候合约一起看就好
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-12 19:06:00
贷款时，户头存款比优付总额高应该给过吧。金龙下一课可能会把这个列进去，本小高杠杆交屋就要卖的，认赔吧。
是要申诉啥？优付不就是你欠建商钱，被计算到你个人负债才是正确的吧
作者:
skj0225 (KJ)
2024-12-13 08:51:00有本事何必跟银行借钱XD很多人以为借钱是义务XD
作者:
waeting (Music Life)
2024-12-13 13:44:00大家都想从银行骗钱出来只是建商更聪明把风险倒给韭菜就可以爽赚不甘他事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-13 18:37:00有本事的人跟银行借钱才借得凶 你是哪个世纪的观念有本事何必跟银行借钱?
作者: twin2 (猫熊) 2024-12-15 10:11:00
政府订出头期两成的时候就是要你一个物件只能借八成，结果你两成头期还跑去跟建商借，现在被抓包房虫还能在这边凹也是厉害，以前房虫能嚣张单纯是漏洞一大堆，现在漏洞都补上投机资金直接断链，这一波看来够鲁套套很久了有本事的人借的多是因为他有资产可以抵押，有金流有还款能力，你跟建商借钱付头期算有本事喔？杠杆开了20倍房市反转是要直接跳楼吗