[请益] 从基隆新电梯大楼搬到新北市公寓会很傻

楼主: kk8704011kk (Lin)   2024-12-12 08:46:42
先说背景 目前本人27岁,有一台日产新车(无贷款)没用过新青安
目前有结婚打算,但是不想生小孩
因为预算考量,当初买房只能买得起基隆的预售屋
因为天气、交通便利性、未来发展等因素,从以前就想搬进台北市or新北市里面
最近有人想买我基隆的房子,可能会赚到一些价差,故有机会换屋到新北市
考量到预算没办法买到台北市的公寓,所以考虑从新北市第一环的公寓开始找
锁定的公寓物件地点在板桥、永和及三重,离捷运走路十分钟内的物件
会想找附近可以租车位的地方(目前有看到几个符合的物件)
购屋预算大约抓在1200~1500左右,装潢预算200上下
搬进新北市之后,车子使用机率就会变低(回女朋友老家or好事多采买才会用到)
上班及日常交通方式也会改为捷运or机车
目前上班地点在信义区,平常上下班开车居多
大约30分钟左右可以进公司(公司可租车位)
算起来其实不管是新北市or基隆,进公司的通勤时间是差不多的
新北市有些地方甚至会比基隆更久,但是新北市假日可以更快到台北市其他地方
目前想到的几个优缺点:
基隆新大楼:
优点:
1.很新很爽、有电梯、公设、管理员、可以帮忙倒垃圾,停好车可以直接坐电梯上楼
2.楼下就有很多店家,算方便
3.离长辈加算近
4.附近有客运可以进台北
缺点:
1.下雨、潮湿
2.通勤手段较少,往返台北是只能自己开车、坐客运
(遇到塞车、事故就GG,但是目前没遇到)
3.假日常跑台北,只能一次去跟回来,没办法短暂回家休息
4.管理费是一笔额外开销
5.空间比较小(但是目前住起来能接受)
新北市公寓(以我看到的永和公寓物件举例):
优点:
1.空间很大
2.交通方便、生活机能好
3.装潢完也可以住得很舒服
4.骑车就可以到台北市
5.天气比基隆好上不少
6.直辖市的优越感(误)
7.有机会都更(机率低到不行)
缺点:
1.没有管理员收发包裹、没办法丢垃圾、没有汽机车位
2.要爬楼梯
3.采光没有新大楼好
4.可能会有蚊虫老鼠
5.就算装潢完,之后也可能需要维护费用
6.很看邻居素质
7.买大型家具可能很麻烦
女朋友目前会帮忙贴补一些房贷
女朋友的态度是很不喜欢基隆(因为一直下雨,其他都还好)
她不排斥爬楼梯,但是觉得没车位很不方便(她也会开车)
有发现到其实身边很多同事都是住在新北、台北的公寓
看起来好像也没什么太大的问题?
未来也打算住个10到20年后卖掉换屋or出租当置产
想上来问大家有没有遇到类似的情况可以参考
做了这样的决定之后是后悔比较多,还是出乎意料的很满意
因为看到最近版上有在讨论通勤时间的问题
故上来请教大家 谢谢
作者: toto123 (烦.....)   2024-12-12 08:47:00
投资客都改装好等你了。1500左右新北老公寓很夯台湾人的行情就是买这种物件居多
作者: jie5317 (什么风把我吹来)   2024-12-12 08:48:00
公寓能有啥优越感不过如果是我也选永和公寓
作者: toto123 (烦.....)   2024-12-12 08:49:00
公寓有些 奇奇怪怪长条型 那种住的也很痛苦
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-12-12 08:50:00
虽然你是询问 但你整理得好清晰...
作者: CoachKuester (我就是爱冰人)   2024-12-12 09:05:00
要不要考虑新北有电梯的社区啊?多缴几年房贷而已,公寓真的不太吸引人
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
27岁又不打算生小孩,不用买很大啊
作者: toto123 (烦.....)   2024-12-12 09:07:00
公寓 太大间还怕不好转手 总价太高
作者: tfct (小尼)   2024-12-12 09:07:00
天气这个理由就够了
作者: buffon (简 单)   2024-12-12 09:08:00
不排斥楼梯就永和公寓 不过停车会是大问题
作者: ggtest (huang)   2024-12-12 09:16:00
以你的工作来说,也可以考虑找找信义外围(吴兴街、福德街之类)的公寓不过信义区也常下雨,要天气好可能还是找永和吧
作者: edison1003 (魯國小律師)   2024-12-12 09:20:00
信义区上班应该要找中永和 三重太远了
作者: jot70320 (阿修仔)   2024-12-12 09:33:00
先看公寓几楼,低楼层好,高楼层好好考虑
作者: lip99 (I don't care~)   2024-12-12 11:03:00
信义区上班可往捷运蓝线沿线找,不用转车就是爽
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2024-12-12 11:43:00
离捷运站近的应该还行吧
作者: pptsuck (whip)   2024-12-12 11:58:00
现在最好有人买房 还让你有价差现在已经蹦跌状态耶
作者: tteeccddyy (wonason)   2024-12-12 13:05:00
不会 新北屌打基隆
作者: tswen (T-swen)   2024-12-12 17:41:00
换新北新大楼呀
作者: Mrhonest (Banana)   2024-12-13 00:18:00
板桥公寓先找,板南线无敌又三铁共构,去新庄或中和costco 也不远
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2024-12-13 01:33:00
你在信义区上班,基隆其实很方便啊
作者: ChikanDesu (痴汉)   2024-12-13 10:17:00
潮湿无解吗 买两台大的除湿接管24小时排水阿北市下雨也没有好很多
作者: jperider (jperider)   2024-12-15 11:17:00
印象中基隆新案没几年外墙就脏了,不知道现在有没有好一点?

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