预售屋掀解约潮！台中成重灾区 专家曝4点别碰：投资客早落跑
三立新闻网
财经中心／施郁韵报导
据统计，2024年截至目前为止，台中在本年度内签约又解约的预售屋交易达77件，其中24
件、超过三成在央行第3季理监事会议后解约。对此，房市专家Sway在指出，台中投资客
早就开始落跑。
Sway在脸书“Sway房市观测站”发文表示，台中投资客早就开始逃跑，资深与跟专业的或
许可以不用赔钱就解约，资浅的运气好可能可以赔5%至10%就退出，至于菜鸟，大概会等
到完工后才发现，有行无市，你的房子根本就没人要，还会坚持到五年以后才拿出来卖，
届时多半漏水收场。
Sway直言，房地产投资有赚有赔，“只有傻子跟富豪会觉得房子只赚不赔”，哪些案子先
不要碰？Sway列出以下4点：
1、已经开卖的预售案：因为开卖了，价格根本就动弹不得。
2、快完工但只想平转：二、三年前的行情多半低于现在，说想平转就是还想赚一票。
3、放超过三年以上的八不推宅：买了等著漏水。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1577195
解约建商收回来，
可以加价继续卖，
解约越多加价越多，
所以解约潮对房市是利多～