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金龙风暴超派！房价“全趴”16县市剩2地区死撑
清华安富房价指数公布最新一期2024年9月统计，全国房价指数为207.71，年变动率达
10.77％，月增率则衰退0.11％，六都房价指数表现持平，其中桃园市的房价年涨幅高达
12.50％，位居六都之冠。
观察月变动率，9月罕见出现全台湾统计在内的16县市，当中14县市皆呈现房价微幅震荡
、下修情形，显示房市有降温态势。尤其“919金龙风暴”之前，7、8月坊间已经传出银
行贷款限缩、利率提升等，皆让火热的房市踩了煞车。
观察本波段起涨点，是在2023年4月，该月清华安富全国房价指数年增率为5.12％，在此
之前，1月已传出平均地权条例修正案的预售屋禁止换约不溯及既往、2月通过“中产以下
自用住宅贷款户支持专案”（3万元房贷补贴）政策，以及将推动新青安政策等，都被视
为政策利多。
去年8月新青安优惠房贷上路，当月房价指数年增率为5.43％，满3个月后10月年增率来到
6.92％，2024年1月总统大选后年增率攀升至8.54％，今年4月年增率突破10％、来到
10.25％。
随着政府6月检讨新青安贷款措施，加上坊间传出限贷情形，8月房价见顶，年增率为
14.28％，9月更有14县市的月变动率呈现负增长。
高源不动产估价师事务所所长陈碧源表示，央行第七波打炒房目的就是为了降温房市，扭
转民众预期上涨心理，加上透过关紧投资客、建商容易借贷的资金水龙头，他在《房价“
下跌指标”亮灯　估价师：会有2～3年》报导中就强调，未来房价势必会冻涨，难再出现
随便买、随便涨的情形。
心得：
别怕
对于已经买房的人来说，想卖房就加价卖
而对于还没买房的人来说，众人恐惧的时候你更要买

所以是哪两地死撑？

台中跟云林https://myppt.cc/U1tvU6

云林XDDD 哪招

https://i.imgur.com/r6LWZRF.jpeg桃园低调台北意外崩很大

南蛮又得第一了

云林比你各位想的还要有料

-0.03 崩好大

台北季崩0.03 月崩0.16 块逃ㄚ月崩幅第九名

老房交易比例高的，跌幅会比较多预售屋还是控制在建商手中，但是中古屋只能降价求成交

双北可以进场了吗

笑死 说好的血流成河呢

真的笑死 看统计图 看起来非常稳阿 崩个卵蛋说好的20%off 勒??

因为云林本来就涨不多 跟苗栗比的话

记者是脑袋坏还是眼睛坏？崩的意思要不要查字典？

至少要崩到一折空空才愿意进场 啊不是 是才有能力进场 其实租房真的比较划算 不要买房就对了

比彭总伟大的人诞生惹…..

超派金龙

这只是刚刚开始

小涨200%大跌0.11%

哈哈，台中就是强台中是全国房价的风向鸡，只要台中不跌其他县市都无需担心

明年上半年小涨15%，下半年准备大跌0.87%

别慌，你们多多们别自己吓自己https://i.imgur.com/WQi49D7.jpeg

金龙很高兴

好撑好撑

台中七都房价最后守门员

只知道青埔还在涨

我想像不到台中跌的样子

跌这一点根本无感

木炭要实名制囉

涨五倍降一趴还是赚爆

金龙哥很满意

恐惧？正常买房要恐惧？炒房才会有嘎不过来的恐惧

房价涨2倍 跌1% 这啥小

政府恐又要拿来当政绩了！你各位不要太不满

919才发功的 不准 且清安富本就是笑话现实就是金龙之乱大家都不想买了

量缩而已搞到好像世界末日，房价都涨三倍了怕什么