同样也跟您感受到房价真的涨到不合理的多多您好
我是2022加入的多多啦，aka常常分享YT做重点的那位
我有一个加拿大的朋友(是公务员)也跟我说那边的房价也是高得吓人
所以他现在还是住在condo，好像还是跟人合租
我只能说通货膨胀到底是谁惹的祸，政府能够做到如何控制通膨
太多人看了心灵鸡汤，看了YT上的节目整天靠腰房价高，更甚者是诅咒崩盘经济崩溃
我今天要分享的是三字诀:靠自己
之前在台南一个月只花2500的故事就不再赘述
现在我一个月薪资40000多，但房贷就30000，距离公司走路五分钟
平常也都自己煮，平面车位出租2800，每个月都还能存一点钱
假设原PO买的房子400万好了，头期也真的拿200万出来
当时的房贷利率是5%，先不要算利息的话，原PO五年还清
意思也就是60个月还了200万，平均每个月不算利息的话要还三万多
我数学没有很好，但当时基本薪资才一万多，每个月可以负担三万多是真的蛮惊人的
我用房贷试算了一下，当时贷款200万，期间20年，利率5%的话
当时的银行这样子可以贷得过喔?
https://i.imgur.com/LUT1zqN.png
外加原PO您的思考逻辑真的有些矛盾的地方
※ 引述《jl40 (jl)》之铭言：
: 标题: Re: [心得] 第一次买房心路历程
: 时间: Sat Dec 7 23:29:17 2024
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: 什么还款能力…我是没听过 还是忘了 我也没担保人 也许有填老婆 但老婆又没在上班
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这样子的收支比怎么可能没有听过什么还款能力，也不用担保人，怪怪的怪怪的
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: 自备一半 也不用贷很多 贷款20年宽限3年 利率快5% 还是政府优惠 薪资很低 每月万把
: 元缴 有多余的钱就多还点 5年就提早缴完了 不喜欢欠的感觉 还得存些教育基金
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每个月万把元缴，我假设万把元是19999，也是离三万多差很多，还能存教育基金?
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: 相对于今天 真的是世代的剥夺 祸延下一代
: 年轻世代 光靠自己 还有买房这选项吗？
: 一般年轻人想努力规划买个新房 新古屋 买不起 还要被酸可以买公寓啊 我也年轻过 就
: 是想买新房啊 很过份吗？
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想买新房不过份阿，我也想买新房阿，但现在的人都拿最新的iPhone阿，烧肉店打卡阿
每年都出国日本，欧洲美国更多人去啊，这样我住旧的大楼，说他们可以买公寓不过分吧
: 生育率这么低 明知道年轻人的痛点 政府却一点作为都没有 炒什么都好 炒民生必需 真
: 还是那句 有刚需 随时都是买点 幸福无价 要量力而为 不要被那些房仲刺激 什么打不赢
: 就加入 多的是比你穷的 在那边装 最可怜的是硬买了几间 想靠房翻身的 最好是睹赢了
: 说什么要留给后代 怕是贷贷相传了 当还被银行设定的房 没还清前 都是挂著债的 也不
: 知道在骄傲个什么？
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有刚需随时都是买点，要量力而为，所以叫年轻人买公寓，或是旧旧的大楼没错吧
重点是:有自己的房子可住，但事实上呢?您可以去问现在的人很多都想住新房
我在版上也PO过西区的公寓，精华区耶，勤美绿园道耶，结果被嫌弃