※ 引述《hotdog168168 (hotdog168168)》之铭言：
: 食衣住行为人生之必要
: 高房价为社会之毒瘤
: 造成的影响如下：
那你要看高房价的原因是什么
现在台湾经济很好，股市月线60ma已经破16000 (现在查16495.57)
赚外国人的钱赚很多，钱满出来自然什么都涨
: 1.使得企业经营成本变高
: 成本将间接的反应于物价之中
如上所说，什么都涨很正常的，大家的收入也涨阿
: 2.人民花费于房子的支出太多
: 使其限缩消费能力
这我觉得越级打怪、眼高手低的问题比较严重
自找的，怪谁啊
喔对了，我要更正一下以前分享过的案例
我曾经分享两个整复师，月收估计至少20up(我这人在估东西都很保守的)
前两个星期我直接问一个人收入
结果他说一个月四五十万而已，买一间680万中古公寓，贷款30年
恩，不是一年四五十万喔，是一个月
: 3.成为中产阶级家庭的门槛变高
不断的把基础薪资调高，才是消灭中产阶级的杀手
: 4.都市更新的难度变高
不要政府卖地给建商，又要有新房子，哎呀，我觉得土匪不是那些原地主
反而是那些眼高手低又不愿意付出的刁民
蛋黄区本来就会移动，一府二鹿三艋舺，哪个不是没落过
给他烂个几十年，大家都不想要，就不值钱了，要都更就简单多了
如果所有人一直巴著特定区域不放，那才是造成高房价的凶手
便宜房子多得是，为啥不去买呢？
: 为解决高房价，方法其实很多：
提出解决手段是好的，称赞一下
比起那些只会抱怨的纯刁民好多了
: 1.房仲卖高于实价登录最高价
: 该仲介不得收仲介费
这没道理阿，不可能要求房仲做白工
你上班也不可能不跟老板拿薪水吧
: 2.房子买卖价差课税60%
这种东西我觉得税法应该要修
例如30年前买进一个成本
再来必须把每年的通膨率算进去
30年复利滚完以后
才能当成实际成本来计算
不然直接拿30年前的成本计算课税
不只是课征"真涨价"的部分
还连通膨的部分都扒一层皮
: 3.持有5户以上，房屋税10%
这可以用级距式的方法，讨论几户以上课几趴
不过到时候一定会有一个声音出来骂说
成本都反映在租金上，租金要大涨了
: 4.政府直接购买现有住宅
: 转为社会住宅
成本太高了
如果政府有那个钱
应该先去把一堆奇奇怪怪等待征收的道路给征收起来
给人民生活更大的方便
再来
买现有住宅，不如直接盖社会住宅
盖在郊区有轨道建设的地方就好了
不要浪费蛋黄区的土地(北市这样搞真的很....)
而且我认为社会住宅应该是要指定给特定产业的人住
这可以由地方政府或经济部去规划
如果是要盖公家机关宿舍我也赞成，但不能继承，退休或身故后几年内必须要搬离
这个要设定好
资源要优先用在对国家有利的地方
不是拿去养弱势
: 5.孤独死无人继承住宅转作社会住宅
现行法律是收归国有，但需要很长的时间，等收到以后房子也差不多坏到不能住了
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台湾本来就是人口密度高的国家，房价相对高也没啥好奇怪的
不过如果建筑成本能降得下来，法规不要ggyy过头，那房价要降就简单多了
例如工厂用产线预铸、现场组装，成本就降超多的了
看外国也在研究3D打印的房子，不过那个不能盖大楼
台湾似乎也没厂商在拼这块，都在拼怎么降低工人薪水而已
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还是那句话
乡下便宜房子真的很多
中古屋更便宜
不要眼高手低觉得自己应该住蛋黄区新房子
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租屋快乐