楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 16:38:16“唱衰南高雄只是为了拉抬北高雄房价”很多人都说南高雄没落没人潮，但只拿新崛江和
三多商圈比较北高雄巨蛋商圈，事实上人只是跑去梦时代和驳二特区都没人拿来比….北
高雄百货也只有一个汉神巨蛋独强而已，左营新光跟大顺路义享天地也没特别多人潮，也
没人拿来比
作者: wang56 (wang56) 2024-12-07 16:40:00
这篇是要战北高雄XD
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 16:41:00没有要战哈哈，只是想大家一起讨论事实而已
作者:
skyg (sky)
2024-12-07 16:43:00这只不知又谁的分身了，废文连发，然后一堆高能跟着起舞跟我说多会投资我才不信
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 16:47:00拿你的论点出来，让大家看看你的投资功力吧！
作者:
skyg (sky)
2024-12-07 16:48:00没啥论点，买股少看股板，买房少看房板这样吧
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 16:50:00我是来讨论的，谢谢
作者:
skyg (sky)
2024-12-07 16:51:00我专门戳人的，谢谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-12-07 16:56:00你们为啥要这么极端化..XD
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-07 17:46:00
南北高范围太广 义大世界也算北高雄？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-12-07 17:51:00均衡发展是对的
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 18:04:00也有人目光短浅只看到目前的南高雄1
作者:
Mryuan (晚上好)
2024-12-07 18:36:00就没落
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2024-12-07 18:43:00
高雄的未来是新湾区
作者:
skj0225 (KJ)
2024-12-07 19:00:00其实不懂南北高雄在吵什么，市府送核的都市计画是北科技、中经贸、南物流，左营高铁以北、梦时代以南都非核心市区
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 19:03:00假日多走走到驳二特区看看，尤其是永心凤茶餐厅，半夜12点一堆人那边已经变成高雄版信义区开放式酒吧！说南高雄没落，真的不认同
作者:
skj0225 (KJ)
2024-12-07 19:06:00在吵南北高雄的反而都是楠梓、桥头、小港、凤山等边睡地带…
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-12-07 19:43:00南高雄人口移出多少，北高雄移入多少。数字人口会说话梦时代很大一间，但营业额坪效还是输巨蛋啊等梦时代业绩第一再来说
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 19:47:00梦时代没有精品跟巨蛋有精品，彼此百货之间业绩也没差很多，巨蛋如果没精品业绩搞不好掉三成坪效不是重点，人能花的钱本来就有限，不会因为百货大间就花的多…要比百货坪效，怎么不拿南高雄汉神本馆比较北高雄巨蛋？坪效更猛甚至打爆全台湾很多百货北高雄移入人多又如何，假日驳二特区附近一堆住北高的人去喝酒聊天
看房价最准北高房价就是屌打南高吹再多都没用中央在南高大撒币了几十年房价也没涨多少高雄最不缺的就是这些政府砸大钱的重大建设如果房价是看政府在哪里撒钱那高雄房价早就超越台中新竹新北了
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 20:05:00目前房价趋势是这样没错，这是一个长跑比赛，时间还久，未来谁都无法保证南高爱河房价一坪都跑到60几万，有涨的比较少吗......
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2024-12-07 20:10:0060几万有几件？
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 20:12:00最高60几当然不多，但40几，50几一堆这样也算涨很少吗？11
作者: npkalala 2024-12-07 20:55:00
北高的人本来就一直比南高多，说什么那边人比较多就比较看好，那都是无稽之谈
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-07 21:59:00南高雄喔 就三个字 可怜呐
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-12-07 22:07:00梦时代撑不起来精品啊！别忘了最早期有GUCCI进驻，后来撤柜了后来明显可以发现梦时代走家庭客而且目前高雄房价最高是美术馆8字头
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2024-12-07 22:19:00
前面有人贴人口数据啊 南高雄全部区域都减少的 这样没没落吗？整个高雄又老又穷是进行式呵
作者: TSMininder 2024-12-07 22:20:00
勿吵 二楼已说出答案 别在那边该来该去等一下凤山wang又要推一整排推文来吹凤山了
作者: tom0090117 (小邱) 2024-12-07 23:04:00
好了啦，都高雄还不团结一点，还分南高跟北高啊
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-07 23:41:00只拿居住人口来说地方没落，台北人口一直移出，他地位在北部有被取代吗？梦时代精品被拿走纯粹是招商能力问题..大的精品品牌都被汉神集团控制义享天地一直想抢汉神巨蛋精品，但就是拿不走，业绩自然冲不上去百亿目标汉神巨蛋如果没精品第一名位置也会不保
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2024-12-08 00:07:00
好喔 台北有外围流动人口支撑 高雄有吗？而且高雄地位就是被取代囉 以前北高二直辖市 现在不只六都 台北以外的直辖市也比高雄强
好吧，我们改拿日间流动人口大的精品公司都被巨蛋控制？
作者: justhandsome (香薄荷) 2024-12-08 00:13:00
废文连发，操
原来天大地大汉神集团最大，世界名牌都在他脚下汉神说你们要去北高雄，你们就不准往南高雄拓展生意笑死
好了辣，南高雄的汉神也是生意惨澹找一堆烂借口辩解也没用北高雄的汉神成功已经证明一切，找这些不相干的数据辩解也是枉然
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 00:00:00精品和汉神他们都有签独家合约，我有说不能在南高雄发展吗…..精品不就都在南北高雄汉神吗？义享天地有万豪国际饭店，但大的精品品牌都去不了设柜，不就是被跟汉神的合约控住吗？
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 00:44:00说南高雄汉神生意惨澹….100亿业绩算烂？
好了啦，业绩好然后咧？所以能代表南高雄好棒棒吗？我没特别去查他的业绩，因为对我们台中新光远百来说这些百货公司都是小咖的只有第一名的那间百货公司才有意义
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 00:55:00听到你说南高雄汉神业绩惨澹，就没必要再讨论下去了，谢谢中部只有台中有百货，说真的业绩要不好也难啦，彰化、云林、南投只能去台中，不像台南、高雄、屏东都有自己的
你可以继续想你所想的没差，反正高雄是你的城市不是我的高雄要烂要好都不关我的事，我只负责在旁边看笑话我也不会投资北高雄房地产不是因为要投资南高雄是因为离我太远不好管理基本上你所谓台中的邻居都很废理论就跟台北是首善之都，是因为其他城市都很烂废话，人家是结果论谁管你原因啊你结果输人家，就是输谁管你周围的城市都如何
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 01:58:00又在自己加戏，我有说台中邻居都很废？事实上中部只有台中有百货而已，有造假吗？南部大家比较均衡发展所以没有独强造成的假象有错吗？全台湾都在北漂认清事实吧......
没人人会在乎均衡发展这种事只有你一直在想在大竞争的时代只有赢家胜出输家被淘汰没有人再跟你平衡发展，强的要帮助弱的
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 02:13:00你还看不明白为何南部要选择均衡发展吗？都是为了巩固选票，连南部嘉义，屏东也准备要有台积电了，不像中部只有台中有发展和就业，未来选举中部其他区域很容易跑票
然后咧？谁管你跑步跑票笑死，你要不要说一下彰东计画到现在都还在卡关是谁在背后作怪？人家彰化看到员林因为土地开发起来了，彰化也想刚好也有一个绿线延伸线计画，彰化好不容易等到这次大好机会是谁用张东计画在挡绿线南延段，你要不要说说看？跑票，可见你脑袋想到的都是选举和政治，我早说过南部人比我们台中人还政治狂热我们台中是支持有能力的人，不是整天帮党关心会不会跑票
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 02:21:00你就等政党轮替吧......蓝党8年中部只发展台中，绿党8年南部均衡发展不管谁执政都各有利弊，你不够客观在这边吵没啥意义啦！
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 02:31:00中部只搞台中看起来确实风光，但隔壁就被牺牲，南部大家均衡发展，但资源就被分散掉，所以城市看起来跑比较慢你别再吵了，我已经跟你说了事情本质就是这样，有好有坏，蓝绿都有自己执政优缺点
没有人会在乎均衡发展，只有你大家都在抢跑当第一，城市跟城市间本来就是竞争的
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 02:36:00你还在执著这一点？请去旁边洗洗睡，你很难沟通
只有你，会强迫跑快的停下来等那些用走的彰化南投若发展的不好，不应该是检讨台中太强，而是如何提升彰化南投自身的竞争力
楼主:
freddy (30cmer)
2024-12-08 02:52:00台积电、百货、表演展厅，好的资源都在规划在台中，隔壁搞个毛？忘了说中科也在台中听你说话好累，劝你快去睡觉在你的梦里自high就好......
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-12-08 09:06:00南高雄的汉神百货生意很好，营业额有136亿。但汉神巨蛋更好，营业额172.5亿
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-12-08 09:54:00拜托 华友联卫武营旁捷运联开200亿 目前最大案整天说凤山怎样怎样 消息也不更新 凤山火车站招不到商是事实但人家国泰重划区lalaport和住宅继续盖 黄线还优先通车甚至捷运联开 许智杰还要大开地下街房价绿厅院也要50了五甲那个靠近亚湾房价还远输 你说谁没未来你说绿厅院是三民区 那泰纬皇居是凤山区了吧我也觉得凤山都更好根本大寮 北七才买 也是40给你看啊
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-12-08 10:06:00凤山那么大要分区谈了吧五甲/台88跟官校那边算不同生活圈了以未来区域发展来看凤山应该要切一切跟附近行政区整并
作者:
twic (Mr.song)
2024-12-08 10:17:00高雄就市区县区重工业农业混在一起的悲剧地方
作者:
a8866442 (我的靴子里有鲁蛇)
2024-12-08 13:50:00新崛江是真的很惨
其实南高也只有一个梦时代在撑，等之后凹子底富邦完成后，南高真的就被北高压在地上屌打！
作者:
yurie53 (阿元)
2024-12-09 11:19:00没落的定义是什么？我家附近卖面的都没倒啊